Działki inwestycyjne na sprzedaż Nowy Janków - najwięcej bez pośredników

Sprzedam działki inwestycyjne położone bezpośrednio przy zjeździe z trasy S8 na Wołomin. Węzeł "Wołomin" będzie wkrótce oddany do użytku, aktualnie trwa wylewanie asfaltu na powstającej drodze między węzłem a Wołominem. Działki mają numery 256/14 i 256/7 obręb Nowy Janków. Identyfikator działki w Geoportalu : 143409_5.0008.256/14 Łączna powierzchnia działek to 1.1 1 ha Działka 256/14 ma szerokość 26,5 m Działka 256/7 jest drogą o szerokości 8m z przewężeniem do 6m na wysokości budynku sąsiada. Jest ona obciążona służebnością przejazdu na rzecz działki 256/4 i 181/3 jak również służebnością przesyłu na rzecz gminy, ponieważ znajduje się na niej wodociąg gminny zakończony hydrantem, dzięki czemu zagwarantowany jest dostęp do wody miejskiej bezpośrednio z głównej lini wodociągu. Po działce tej można również poprowadzić gaz i prąd od lini biegnących wzdłuż drogi przez Nowy Janków. Działka 256/14 w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego jako teren inwestycyjno-przemysłowy 3U/P o warunkach jak poniżej w paragrafie 25. Na zdjęciach i filmach dokładna lokalizacja oferowanej działki, tak aby można ją było sobie samodzielnie obejrzeć w dowolnym czasie. Teren porośnięty samosiejkami drzew . Zdjęcie 1 przedstawia oferowane działki. Zdjęcie 2 przedstawia Plan Zagospodarowania Przestrzennego Działki sprzedaję bezpośrednio Linki do filmów prezentujących działkę: youtu.be/kru6iCLgYZU youtu.be/VV3cMfDBXKw youtu.be/VV3cMfDBXKw . Według mojej wiedzy pozostali sąsiedzi są również skłonni sprzedać sąsiednie działki , więc istniej możliwość zakupu całego terenu z fotografii 3 o powierzchni około 5 ha § 25. Dla terenów zabudowy usługowej i obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1.U/P, 2.U/P, 3.U/P ustala się: 1) przeznaczenie terenu: a) tereny zabudowy usługowej i obiektów produkcyjnych, składów i magazynów; 2) przeznaczenie dopuszczalne: a) budynki gospodarcze, garaże, wiaty, portiernie, b) dopuszcza się budowę 1 lokalu mieszkalnego dla osób związanych z prowadzoną działalnością w obiekcie usługowym lub produkcyjnym; 3) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) nieprzekraczalne linie zabudowy – według rysunku planu, b) wielkość powierzchni zabudowy – maksymalnie 60% powierzchni działki budowlanej, c) wskaźnik minimalnej intensywność zabudowy – 0,001, d) wskaźnik maksymalnej intensywność zabudowy – 1,2, e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej – 20 %, f) maksymalna wysokość zabudowy usługowo - produkcyjnej –12 m, g) maksymalna wysokość zabudowy gospodarczej , garażowej i wiat - 8 m, h) kształt dachu - dachy dowolne, i) obowiązują ustalenia zawarte w § 17; 4) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego obowiązują ustalenia zawarte w § 13; 5) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu: obowiązują ustalenia zawarte w § 14; 6) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych oraz dóbr kultury współczesnej - nie występują obiekty lub tereny podlegające ochronie; 7) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 1000 m²; 8) tereny lub obiekty podlegające ochronie na podstawie odrębnych przepisów: obowiązują ustalenia zawarte w § 18; 9) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej: obowiązują ustalenia określone w § 21; 10) zasady obsługi komunikacyjnej: a) dojazd do terenów: od dróg lokalnych, dojazdowych, b) zasady lokalizowania miejsc parkingowych: - usługi - minimum 3 miejsca na 100 m² powierzchni użytkowej, - obiekty handlowe - minimum 3 miejsca na 100 m² powierzchni użytkowej, - restauracja, kawiarnie, bary - minimum 2 miejsca na 10 miejsc konsumpcyjnych, - zakłady produkcyjne - minimum 3 miejsca na 10 zatrudnionych, - place składowe, magazyny - minimum 2 miejsca na 1000 m² powierzchni składowej, - przychodnie, gabinety lekarskie, biura, kancelarie - minimum 3 miejsca na 100 m² powierzchni użytkowej, - rzemiosło - minimum 2 miejsca na 100 m² powierzchni użytkowej, - hotele, pensjonaty - minimum 1 miejsce na pokój, - warsztaty samochodowe - minimum 2 miejsca na 1 stanowisko naprawcze, - obiekty sportowe, rekreacja - minimum 3 miejsca na 100 m² powierzchni użytkowej, - minimum 1,5 miejsca na 1 mieszkanie, c) minimalna liczba miejsc do parkowania dla pojazdów z kartą parkingową na terenie inwestycji według wskaźnika: - 1 miejsce dla pojazdów z kartą parkingową na każde10 miejsc obliczonych zgodnie z wymaganiami parkingowymi; minimum 1 miejsce na 1 obiekt.