Działki budowlane na sprzedaż Kryspinów - najwięcej bez pośredników

PL: Mam do zaoferowania piękną, unikatową działkę nad jeziorem w Kryspinowie. Działka stanowi część projektu o nazwie LAKECONCEPT. Jest to dwanaście super luksusowych willi, każda z własną plażą, pomostem na wodzie. Do każdego domu należy część jeziora a na pozostałej jego części jest ustanowiona służebność do korzystania. Domy mają salony o wysokości ponad 5 metrów, są całe przeszklone (drzwiami przesuwnymi) z widokiem na jezioro a ich podłoga płynnie przechodzi w taras na wodzie. Zaprojektowane są m in. wewnętrzna winda, bardzo duży garaż na dwa SUV-y, rowery etc.  Maja osobne mieszkanie dla pomocy domowej. Z dwunastu działek  trzy są sprzedane. Na dwóch stoją już domy. Całość ma nazwę LAKECONCEPT. Powierzchnia tej konkretnej działki to 2026m2 z czego część lądowa wynosi 762m2. Pozostała część leży pod wodą i na niej zaprojektowany jest duży- 150m2 pomost.  Działka posiada pozwolenie na budowę domu o pow. około 400m2, z podwójnym garażem / analogiczny jak dom w budowie. Można nie wykorzystać poddasz które ma 85m2. Wtedy dom ma około 300m2. Jezioro ma ciepłe źródła i odpływ. Zimą potrafi nie zamarzać a latem woda osiąga do 28 stopni. To jedna z najczystszych wód w Małopolsce. Dojazd do centrum miasta 15- 20 minut ( Rynek Gł.), lotnisko 3-5 minuty, tyle samo obwodnica i autostrada A4. Teren jeziora w całości ogrodzony, jest dostępny tylko dla mieszkańców nadbrzeżnych nieruchomości. W lecie teren jest chroniony przez ochroniarzy w łódkach. Obowiązuje zakaz używania łodzi z napędem spalinowym i elektrycznym / wyjątek stanowią łodzie ochrony i techniczne/. Zdjęcia pokazują urok jeziora i domy już istniejące.  Ze względu na kameralny charakter inwestycji i komfort aktualnych właścicieli zastrzegamy sobie prawo akceptacji nabywcy. Oferta jest informacyjna i nie jest wiążąca w świetle przepisów prawnych. En: I have a beautiful, unique plot of land on a lake in Kryspinów to offer. The plot is part of a project called LAKECONCEPT. These are twelve super luxurious villas, each with its own beach, a jetty on the water. Each house has a part of the lake and an easement for use has been established on the remaining part. The houses have living rooms over 5 meters high, are completely glazed (with sliding doors) with a view of the lake and their floor smoothly passes into a terrace on the water. They are designed, among others, with an internal elevator, a very large garage for two SUVs, bicycles, etc. They have a separate apartment for the housekeeper. Out of the twelve plots, three have been sold. There are already houses on two. The whole is called LAKECONCEPT. The area of ​​this particular plot is 2026m2, of which the land part is 762m2. The remaining part lies under water and a large - 150m2 jetty has been designed on it. The plot has a building permit for a house with an area of about 400m2, with a double garage / similar to a house under construction. You can not use the attic which is 85m2. Then the house is about 300m2. The lake has warm springs and drainage. In winter it does not freeze and in summer the water reaches up to 28 degrees. This is one of the cleanest waters in Małopolska. Access to the city center 15-20 minutes (Main Market Square), the airport 3-5 minutes, the same time to the bypass and the A4 motorway. The lake area is completely fenced, it is only available to residents of coastal properties. In summer, the area is protected by security guards in boats. It is forbidden to use boats with combustion and electric drive / the exception are security and technical boats /. The photos show the charm of the lake and existing houses. Due to the intimate nature of the investment and the comfort of the current owners, we reserve the right to accept the buyer. The offer is informative and is not binding in the light of legal regulations.

| Mam przyjemność zaprezentować działkę budowlaną znajdującą się na terenie gminy Liszki, w miejscowości Kryspinów. Istnieje możliwość zamiany na mieszkanie. Działka o powierzchni 43 arów (pole powierzchni według ewidencji gruntów w portalu MPZP gminy liszki podaje 0,4271HA) w kształcie przybliżonym do prostokąta i wymiarach ok 21 m x 215 m sprawia, że jest idealną propozycją pod inwestycję deweloperską do zabudowy domów bliźniaczych. Nieruchomość objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego oznaczona jest symbolem 6MN1 (około 25ar) , oraz 15Z1. Dla oznaczenia 6MN1 ustala się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym, Dla 15Z1 - tereny zieleni nieurządzonej Media: woda na działce, prąd na działce, gaz w sąsiedniej działce, kanalizacja w drodze dojazdowej Lokalizacja: - 11 km do płyty rynku głównego w Krakowie - 800 m od przystanku autobusowego - 5 km do lotniska Balice - 2 km od zalewu Kryspinów Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze. Zapraszam do kontaktu oraz po więcej informacji. tel;: [numer] Grzegorz Zębala ::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: na działce | Gaz: w granicy | Woda: na działce | Dojazd: asfalt | Otoczenie: zabudowa jednorodzinna | Kanalizacja: tak | Komunikacja publ.: autobus | Odległość do komunikacji publicznej [m]: 800 | Odległość od centrum [m]: 1500 | Odl. do sklepu [m]: 1200 | Odl. do szkoły [m]: 1800 | Opłaty w czynszu: - | Wymiary działki [m]: 21/210/22/225 | Zagosp. działki: niezagospodarowana | Ukształtowanie działki: płaska | Kształt działki: prostokąt | Ogrodzenie działki: brak | Warunki zabudowy: plan zagospodarowania przestrzennego | Zabudowa działki: brak | ::LINK DO STRONY | [www]/offer/BS5-GS-299655 ::KONTAKT DO AGENTA | Grzegorz Zębala | [numer] | [email] ::DANE BIURA | Oddział BS5, Nowa Huta | Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski | Os. Kazimierzowskie 36 | 31-844 Kraków | 12 [numer] Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803) |

| Do sprzedaży działka w pełni budowlana 1MN2 - 28 ar (2800 m2) Kryspinów ul. Leśna tuż przy granicy z Krakowem i Bielańsko-Tynieckim Parkiem Krajobrazowym. szerokość ok 20,5 m, długość 140 m obecnie na działce stary dom do wyburzenia. Media: prąd - w drodze woda - w drodze sieć telekomunikacyjna - w drodze kanalizacja - do doprowadzenia około 60 m Zgodnie z MPZP działka wyznaczona jest w strefie TERENÓW ZABUDOWY JEDNORODZINNEJ I ZAGRODOWEJ oznaczone na rysunku planu symbolem MN2 1) lokalizacja budynków mieszkalnych jednorodzinnych w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym (zakaz lokalizacji zabudowy szeregowej), 2) lokalizacja zabudowy zagrodowej. Wskaźnik intensywności zabudowy nie może przekraczać 0,5, W przypadkach dokonywania podziałów geodezyjnych obowiązuje wielkość działek budowlanych nie mniejsza niż¿ 1000 m2 , Obowiązuje wprowadzenie powierzchni biologicznie czynnej na minimum 25% powierzchni działki. Wysokość budynków mieszkalnych, mieszkalno - usługowych oraz budynków infrastruktury technicznej nie może przekraczać 9,0 m, Wysokość budynków usługowych nie może przekraczać 11,0 m, Wysokość budynków gospodarczych związanych z produkcją rolną nie może przekraczać 9,0 m, Wysokość garaży i budynków gospodarczych nie związanych z produkcją rolną nie może przekraczać 7,0 m, Dachy dwuspadowe lub wielospadowe, o jednakowym kącie nachylenia połaci 370 - 450 z dopuszczalnymi przyczółkami i naczółkami, oraz o jednakowej długości przeciwległych połaci, w ciemnych barwach (brąz, czerwień, zieleń, szarości). Na działce dopuszczalne jest prowadzenie działalności gospodarczej: 1) handel detaliczny (dział 52), 2) gastronomia (dział 55; grupa 55.3, 55.4, 55.5), 3) transport (dział 60; klasa 60.22), 4) dzia³alnoœæ związana z turystyką (dział 63; grupa 63.30), 5) pośrednictwo finansowe (dział 65), 6) ubezpieczenia (dział 66), 7) pomocnicze zw. z pośrednictwem finansowym (dział 67), 8) obsługa nieruchomości (dział 70), 9) informatyka (dział 72), 10) nauka (dział 73), 1 1) pozosta³e usługi (dział 74; grupa 74.1, 74.2, 74.3, 74.4, 74.8), 12) ochrona zdrowia (dział 85; klasa 85.12, 85,13, 85.14A, 85.14C), 13) kultura, sport, rekreacja (dział 92, klasa 92.31G), 14) pozostałe działy usługowe (dział: 93, klasa 93.02), 15) gospodarstwa domowe (dział 95). Jeden właściciel. Brak obciążeń na nieruchomości. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na bezpłatną prezentację. Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy zapewniają bezpieczny przebieg transakcji. Spotkanie jest bezpłatne po podpisaniu umowy pośrednictwa. Kontakt: Anna Garlicka-Dubas Tel: [numer] Mail: [email] ::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: w ulicy | Gaz: własna butla | Woda: jest | Dojazd: droga gruntowa | Otoczenie: zabudowa jednorodzinna | Kanalizacja: w pobliżu | Komunikacja publ.: MPK, miejska, autobus podmiejski, autobus miejski, miejska, lotnisko, komunikacja podmiejska, autobus | Wymiary działki [m]: 20,5x140 | Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana | Ukształtowanie działki: płaska | Kształt działki: prostokąt | Ogrodzenie działki: mieszane | Zabudowa działki: budynek do rozbiórki | ::LINK DO STRONY | [www]/offer/BS5-GS-303134 ::KONTAKT DO AGENTA | Anna Garlicka - Dubas | [numer] | [numer] | [email] ::DANE BIURA | Oddział BS5, Nowa Huta | Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski | Os. Kazimierzowskie 36 | 31-844 Kraków | 12 [numer] |