Działki budowlane na sprzedaż Kryspinów - najwięcej bez pośredników

Lokalizacja: Kryspinów, gmina Liszki, powiat krakowski Powierzchnia: 1037 m² (10,37 a) **Opis nieruchomości** Na sprzedaż piękna, prostokątna działka położona w miejscowości Kryspinów, zaledwie 10 minut od granic Krakowa. Idealna pod dom jednorodzinny lub bliźniak. Teren płaski, suchy, z dobrym dojazdem drogą gminną. W bezpośrednim sąsiedztwie nowe domy jednorodzinne i osiedla bliźniaków. Miejscowy plan zagospodarowania terenu (MPZT) - obecnie wydane pozwolenie na budowę domu 230 m². **Parametry działki** - Powierzchnia: 1037 m² - Kształt: zbliżony do prostokąta (ok. 30 × 35 m) - Teren: równy, niezalewowy - Obwód: 129,7 m - Wysokość: 213 m n.p.m. - Współczynnik kształtu: 1,03 (działka bardzo ustawna) - Brak zabudowań **Media** W drodze lub w pobliżu: - Woda - sieć gminna - Prąd - przy granicy działki - Gaz - w drodze (zgłoszenia budowlane i sieć gazowa już wykonane w sąsiedztwie) - Kanalizacja - projektowana w ramach sieci sanitarnej **Otoczenie** W okolicy: - Liczne nowe inwestycje mieszkaniowe - Przystanek autobusowy w odległości ok. 300 m - Zalew Kryspinów - 5 minut autem - Sklepy, szkoła, przedszkole, kościół, restauracje - Szybki dojazd do autostrady A4 i obwodnicy Krakowa **Stan prawny** - Działka bez obciążeń - Pełna własność (KW czysta)

GRUPA KRAKOWIAK NIERUCHOMOŚCI przedstawia na sprzedaż działkę rolno-budowlaną w Kryspinowie o powierzchni 83 arów. Działka jest w połowie budowlana. Posiadamy koncepcję na wybudowanie domów. Powierzchnia 8300 m2. Cena 1 200 000 zł. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania większej ilości informacji. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Grzegorz Krakowiak (licencja nr: 4023)

(English version Below) LOKALIZACJA Kameralna inwestycja nad Zalewem Budzyńskim. Dojazd do centrum miasta 15- 20 minut (Rynek Gł.), do lotniska w Balicach 3-5 minut, tyle samo obwodnica i autostrada A4. Jest to bardzo ciche i spokojne miejsce, które gwarantuje pełną prywatność, a jednocześnie oferuje świetną komunikację z okolicznymi miejscowościami oraz samym Krakowem. DZIAŁKA Mamy do zaoferowania piękną, unikatową działkę nad jeziorem w Kryspinowie. Działka stanowi część projektu o nazwie LAKE CONCEPT. Jest to dwanaście super luksusowych willi, każda z własną plażą i pomostem na wodzie. Do każdego domu należy część jeziora a na pozostałej jego części jest ustanowiona służebność do korzystania. Domy mają salony o wysokości ponad 5 metrów, są całe przeszklone (drzwiami przesuwnymi) z widokiem na jezioro a ich podłoga płynnie przechodzi w taras na wodzie. Zaprojektowane są m in. wewnętrzna winda, bardzo duży garaż na dwa SUV-y, rowery etc. Budynki posiadają osobne mieszkanie dla pomocy domowej.  Z dwunastu działek LAKE CONCEPT trzy są sprzedane. Na dwóch stoją już domy. Powierzchnia tej konkretnej działki to 2185m2 z czego część lądowa wynosi 710m2. Pozostała część leży pod wodą i na niej zaprojektowany jest duży- 150m2 pomost. Dostepne są także działki o powierzchni lądu do 1600m2. Działka posiada pozwolenie na budowę domu o pow. około 400m2, z podwójnym garażem /analogiczny jak istniejące domy. Można pomniejszyć o 85m2poddasza. Wtedy dom ma około 300m2. Jezioro ma ciepłe źródła i odpływ. Zimą potrafi nie zamarzać a latem woda osiąga do 28 stopni. To jedna z najczystszych wód w Małopolsce.  Teren jeziora, w całości ogrodzony, jest dostępny tylko dla mieszkańców nadbrzeżnych nieruchomości. W lecie teren jest chroniony przez ochroniarzy w łódkach. Obowiązuje zakaz używania łodzi z napędem spalinowym i elektrycznym / wyjątek stanowią łodzie ochrony i techniczne/. Zdjęcia pokazują urok jeziora i domy już istniejące. Ze względu na kameralny charakter inwestycji i komfort aktualnych właścicieli zastrzegamy sobie prawo akceptacji nabywcy. Oferta jest informacyjna i nie jest wiążąca w świetle przepisów prawnych. Zapraszam Państwa na prezentację, aby przekonać się osobiście, jak wyjątkowe jest to miejsce! CENA PLN KONTAKT Klaudyna Mikołajczyk

| Do sprzedaży działka w pełni budowlana 1MN2 - 28 ar (2800 m2) Kryspinów ul. Leśna tuż przy granicy z Krakowem i Bielańsko-Tynieckim Parkiem Krajobrazowym. szerokość ok 20,5 m, długość 140 m obecnie na działce stary dom do wyburzenia. Media: prąd - w drodze woda - w drodze sieć telekomunikacyjna - w drodze kanalizacja - do doprowadzenia około 60 m Zgodnie z MPZP działka wyznaczona jest w strefie TERENÓW ZABUDOWY JEDNORODZINNEJ I ZAGRODOWEJ oznaczone na rysunku planu symbolem MN2 1) lokalizacja budynków mieszkalnych jednorodzinnych w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym (zakaz lokalizacji zabudowy szeregowej), 2) lokalizacja zabudowy zagrodowej. Wskaźnik intensywności zabudowy nie może przekraczać 0,5, W przypadkach dokonywania podziałów geodezyjnych obowiązuje wielkość działek budowlanych nie mniejsza niż¿ 1000 m2 , Obowiązuje wprowadzenie powierzchni biologicznie czynnej na minimum 25% powierzchni działki. Wysokość budynków mieszkalnych, mieszkalno - usługowych oraz budynków infrastruktury technicznej nie może przekraczać 9,0 m, Wysokość budynków usługowych nie może przekraczać 11,0 m, Wysokość budynków gospodarczych związanych z produkcją rolną nie może przekraczać 9,0 m, Wysokość garaży i budynków gospodarczych nie związanych z produkcją rolną nie może przekraczać 7,0 m, Dachy dwuspadowe lub wielospadowe, o jednakowym kącie nachylenia połaci 370 - 450 z dopuszczalnymi przyczółkami i naczółkami, oraz o jednakowej długości przeciwległych połaci, w ciemnych barwach (brąz, czerwień, zieleń, szarości). Na działce dopuszczalne jest prowadzenie działalności gospodarczej: 1) handel detaliczny (dział 52), 2) gastronomia (dział 55; grupa 55.3, 55.4, 55.5), 3) transport (dział 60; klasa 60.22), 4) dzia³alnoœæ związana z turystyką (dział 63; grupa 63.30), 5) pośrednictwo finansowe (dział 65), 6) ubezpieczenia (dział 66), 7) pomocnicze zw. z pośrednictwem finansowym (dział 67), 8) obsługa nieruchomości (dział 70), 9) informatyka (dział 72), 10) nauka (dział 73), 1 1) pozosta³e usługi (dział 74; grupa 74.1, 74.2, 74.3, 74.4, 74.8), 12) ochrona zdrowia (dział 85; klasa 85.12, 85,13, 85.14A, 85.14C), 13) kultura, sport, rekreacja (dział 92, klasa 92.31G), 14) pozostałe działy usługowe (dział: 93, klasa 93.02), 15) gospodarstwa domowe (dział 95). Jeden właściciel. Brak obciążeń na nieruchomości. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na bezpłatną prezentację. Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy zapewniają bezpieczny przebieg transakcji. Spotkanie jest bezpłatne po podpisaniu umowy pośrednictwa. Zapraszam do kontaktu Anna Garlicka-Dubas tel: [numer] mail: [email] ::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: w ulicy | Gaz: własna butla | Woda: jest | Dojazd: droga gruntowa | Otoczenie: zabudowa jednorodzinna | Kanalizacja: w pobliżu | Komunikacja publ.: MPK, miejska, autobus podmiejski, autobus miejski, miejska, lotnisko, komunikacja podmiejska, autobus | Wymiary działki [m]: 20,5x140 | Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana | Ukształtowanie działki: płaska | Kształt działki: prostokąt | Ogrodzenie działki: mieszane | Zabudowa działki: budynek do rozbiórki | ::LINK DO STRONY | [www]/offer/BS5-GS-303134 ::KONTAKT DO AGENTA | Anna Garlicka - Dubas | [numer] | [numer] | [email] ::DANE BIURA | Oddział BS5, Nowa Huta | Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski | Os. Kazimierzowskie 36 | 31-844 Kraków | [numer] |