|
Panoramiczna Działka Rezydencjalna 53a z Widokiem na Babią Górę | Przeginia Narodowa

Ostatnia linia zabudowy, południowa ekspozycja, własny strumień i niezagrożony widok. Odkryj przestrzeń, która redefiniuje pojęcie prywatności tuż pod Krakowem.

Prezentujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość gruntową o powierzchni 5290 m² (52,9 ara) , położoną w najbardziej malowniczej, widokowej części gminy Czernichów - w Przegini Narodowej. To unikalne połączenie pełnowartościowego terenu budowlanego z gigantyczną, prywatną strefą zieloną.
Działki o takim areale, z czystym widokiem na góry i kompletnie przygotowanym terenem to na rynku krakowskim rzadkość. To idealne miejsce pod budowę nowoczesnej rezydencji z ogromnymi przeszkleniami na południe.

Najważniejsze Atuty Nieruchomości:



Idealny podział funkcjonalny: 21 arów czystego terenu budowlanego (MPZP - MN) + 32 ary prywatnej przestrzeni zielonej (łąki), gwarantującej intymność, której nikt nigdy nie zakłóci.


Gwarancja braku sąsiadów: Jest to ostatnia działka budowlana w tej linii zabudowy . Masz pewność, że przed Twoimi oknami nie powstanie żadna intensywna zabudowa.


Panoramiczny widok 360°: Otwarta ekspozycja południowa z genialnym widokiem na pasmo Babiej Góry , a od północy na malownicze wzgórze Kajasówka.


Naturalny potencjał (Własny Staw): W granicy działki przepływa uroczy strumień, co daje unikalną możliwość aranżacji własnego stawu lub ogrodu wodnego.


Działka Ready-to-Build: Teren został kompleksowo przygotowany pod inwestycję (prace ziemne zrealizowane w kwietniu 2026 r.). Część budowlana jest idealnie wyrównana, oczyszczona z korzeni i obsiana zadbaną, regularnie koszoną trawą.



Parametry Techniczne i Geometria:



Geoportal ID: 120601_2.0008.297


Kształt: Regularny prostokąt ze ściętą podstawą o doskonałych proporcjach pod projekt domu.


Szerokość: ok. 32 m


Długość: ok. 180 m


Ukształtowanie: Lekko nachylona w stronę południową (idealne nasłonecznienie przez cały dzień).



Media i Infrastruktura:



Prąd: W trakcie realizacji - podpisana umowa przyłączeniowa z zaplanowanym terminem realizacji na Q2 2027 r.


Kanalizacja: Wykonany i zatwierdzony projekt przyłącza (studzienka w odległości ok. 100 m).


Woda: Możliwość wykonania własnej studni głębinowej lub wykonania przyłącza (wodociąg ok. 120 m).



Dojazd i Komunikacja:

Dojazd do nieruchomości prowadzi komfortową drogą asfaltową (ul. Modraszkowa), a ostatnie 100 m stanowi gminna droga utwardzona, której nawierzchnia została solidnie wykonana przez właściciela w kwietniu 2026 roku.



Kraków (granica miasta): zaledwie 20-25 minut samochodem.


Czernichów (centrum gminy): 5 minut.


Komunikacja miejska: Tylko 5 minut pieszo do przystanku MPK (linia 249), skąd w ok. 45 minut bezpośrednio dojedziesz na krakowski Salwator.



Otoczenie i Styl Życia:

Lokalizacja sprzyja miłośnikom natury i aktywnego wypoczynku. W promieniu 1 km znajduje się lokalne bobrowisko oraz liczne szlaki rowerowe, piesze i konne. Jednocześnie w najbliższym otoczeniu dostępna jest pełna infrastruktura: sklepy (w tym Żabka, delikatesy), szkoła oraz przedszkole.

Stan Prawny:

Pełna własność z uregulowanym stanem prawnym. Brak jakichkolwiek obciążeń, służebności czy kredytów. Posiadłość wolna do transakcji od zaraz.


Ten widok trzeba zobaczyć na żywo.


Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Szczegóły oferty
[numer]
[email]



::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: w trakcie prowadzenia |
Gaz: brak |
Woda: powyżej 100m |
Otoczenie: panorama |
Kanalizacja: w pobliżu |
Komunikacja publ.: MPK |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 300 |
Odl. do sklepu [m]: 800 |
Odl. do szkoły [m]: 3500 |
Odl. do przedszkola [m]: 1000 |
Wymiary działki [m]: 33x160 m |
Zagosp. działki: niezagospodarowana |
Ukształtowanie działki: lekko nachylona |
Kształt działki: prostokąt |
Ogrodzenie działki: brak |
Warunki zabudowy: MPZP |
Zabudowa działki: brak |

::LINK DO STRONY |
[www]/offer/BS5-GS-315179

Zobacz Wirtualny Spacer: [www]/virgo/497839

::KONTAKT DO AGENTA |
Marek Wawrzeń |
[numer] |
[email]

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
[numer]

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)

|