Działki budowlane na sprzedaż Koźmice Wielkie - najwięcej bez pośredników

Bardzo ciekawa oferta sprzedaży działek – Koźmice Wielkie, gmina Wieliczka w jednym kompleksie z wspólną wewnętrzną drogą. Działki z lekkim nachyleniem, wykarczowane, zadbane, dobrze nasłonecznione, o ładnym kształcie i wymiarach! Lokalizacja: Pare minut od Wieliczki - bardzo dobrze skomunikowane zarówno do Wieliczki , trasa na Dobczyce jak i świetny wylot na Kraków! Obręb ewidencyjny: 121905_5.0015 – Koźmice Wielkie Gmina: Wieliczka Działki na sprzedaż 37/3 – działka budowlana 0,1224 HA 27/4- działka budowlana 0,1003 HA 37/6 – działka budowlana 0,1218 HA 37/7 – działka budowlana 0,1010 HA 37/8 – działka budowlana 0,1209 HA 37/9 – działka budowlana 0,1105 HA Działka 37/5 to droga wewnętrzna - udziały. 0,0547 HA link [www]/imap/Imgp_2.html?identifyParcel=121905_5.0015.37/5 Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego – obszar C (teren MNO) §25 MPZP Wyznacza się TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ Z OGRANICZONYM ROZWOJEM (1MNO -132MNO), położone na terenach osuwisk i terenach zagrożonych występowaniem osuwisk, wykazanych w dokumentacji, o której mowa w § 14 pkt 1, z podstawowym przeznaczeniem pod utrzymanie funkcji mieszkaniowej na warunkach określonych w ust. 2 i ust. 3. Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji nowych obiektów i urządzeń: zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej (z wykluczeniem zabudowy bliźniaczej i szeregowej) pod warunkiem spełnienia wymogów, o których mowa w ust. 3 pkt 1; zabudowy usługowej wolnostojącej na działce z budynkiem mieszkalnym lub funkcji usługowej wbudowanej w budynek mieszkalny, pod warunkiem spełnienia wymogów, o których mowa w ust. 3 pkt 1; budynków garażowych i gospodarczych, pod warunkiem spełnienia wymogów, o których mowa w ust. 3 pkt 1; obiektów małej architektury; niewydzielonych na rysunku planu dojazdów, dojść do budynków i miejsc postojowych, zgodnie z § 15 ust. 1 pkt 6-10; urządzeń infrastruktury technicznej związanych z obsługą i zagospodarowaniem terenu. Warunki zagospodarowania: lokalizacja nowych budynków w terenach osuwisk nieaktywnych i okresowo aktywnych wymaga dokumentacji geologiczno-inżynierskiej; wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie może przekroczyć 30%; wskaźnik terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 70%; pozostałe warunki zgodnie z §24 dla terenów MN; dodatkowe wymogi dla terenów MNO w obrębie zagrożonych osuwaniem mas ziemnych – zgodnie z §14 pkt 2 lit. d i e. W działaniach inwestycyjnych należy uwzględniać indywidualne warunki i ograniczenia wynikające z położenia terenu objętego inwestycją w strefach lub obszarach o szczególnych warunkach zagospodarowania, o których mowa w Rozdziale II. UzbrojenieWoda: doprowadzona zostanie do drogi wewnętrznej (planowana występujemy o warunki) Prąd: wystąpiono o warunki przyłączeniowe Kanalizacja: brak – budowy indywidualnej oczyszczalni ściekówgaz w drodze asfaltowej CenaCena za ar: 20 000 zł Cena całkowita: odzł dozł, w zależności od powierzchni działki Oferta na wyłączność Anastazja Lysenko Dymacz – tel. [www].pl Kontakt: Anastazja Łysenko-Dymacz tel: [email] nr licencji pośrednika odpowiedzialnego: 30221 Kontakt do biura: PRO Investment Sp. z o.o.

BEZ PROWIZJI OD STRONY KUPUJĄCEJ  LOKALIZACJA Pogranicze Koźmic Wielkich i Pawlikowic Dom handlowy Kinga, centrum Wieliczki - niecałe 4 km Węzeł obwodnicy Krakowa „Wielicka” = 8 km Przystanek autobusowy - 4 linie komunikacji wielickiej plus busy bezpośrednio do Krakowa - 500 metrów Projektowana zabudowa - w drugiej linii od dróg publicznych zapewniająca ciszę i bezpieczeństwo. DZIAŁKA Powierzchnia - 10 173 mkw Podstawowe przeznaczenie w MPZP Wieliczki - 139 MN.1 2. Podstawowym przeznaczeniem terenów MN.1 jest: 1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca i bliźniacza, z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe, zgodnie z przepisami odrębnymi; 2) zabudowa zagrodowa, z możliwością wydzielenia lokalu, o którym mowa w pkt 1; 3) zabudowa i zagospodarowanie towarzyszące zabudowie jednorodzinnej i zagrodowej i funkcjonalnie z nią związane, w tym: a) budynki garażowe i gospodarcze, b) budynki inwentarskie (w ramach zabudowy zagrodowej), c) zieleń przy obiektach, d) niewydzielone na rysunku planu drogi, dojazdy, dojścia do budynków, miejsca postojowe zgodnie z § 15 pkt 5, e) obiekty małej architektury, f) ogrodzenia, przyłącza i urządzenia instalacyjne do budynków, urządzenia służące oczyszczaniu lub gromadzeniu ścieków. Warunki techniczne - działka jest płaska, z ekspozycją wybitnie południową. Przez skraj działki przebiega sieć energetyczna, wodociągowa i gazowa. Kształt działki (długi, szeroki prostokąt) narzuca olbrzymie możliwości i proste rozwiązania projektowe - ani skrawek terenu nie pozostanie nie wykorzystany. Ekspozycja południowa. Nie ma osuwiska, uciążliwych sąsiadów, jest swobodny dostęp do drogi publicznej. I najważniejsze z punktu widzenia inwestycyjnego, z punktu widzenia łatwości zainteresowania i sprzedaży klientom końcowym: fantastyczny widok na Pogórze Wielickie i dalej nawet na Babią Górę. Widok bez żadnych ograniczeń, ze wszystkich punktów działki, a tym samym ze wszystkich domów, ich balkonów czy tarasów. Zapraszam serdecznie Wojciech Piotrowski