Domy na sprzedaż gmina Czempiń - najwięcej bez pośredników

Na sprzedaż dom parterowy z poddaszem użytkowym. Powierzchnia działki 1074 m2. Działka obsadzona thujami - ponad 100 szt. Dom wg. indywidualnego projektu znanego poznańskiego biura architektonicznego CREDO. Powierzchnia zabudowy 215 m2 , salon 42,5 m2 , kuchnia 13,7 m2 , sypialnia 15,7 m2 , sypialnia II 17,7 m2 , łazienka 11 m2 , WC 2 m2 , hol 13,3 m2 , komunikacja 6,4 m2 , pom. tech. 8,8 m2 , garaż 45,4 m2 + 2 tarasy , powierzchnia poddasza (po podłodze) ok 230 m2. Rok budowy 2021. Okna 3-szybowe , rolety elektryczne SOMFY (4 piloty) , brama garażowa segmentowa ALUPLAST 5x2,5m z napędem i zasilaniem awaryjnym. Na poddaszu 8 okien dachowych. Woda i prąd na działce , dodatkowo studnia wiercona 18m , garaż blaszany. Działka położona w malowniczej wsi Słonin w woj. wielkopolskim na terenie parku krajobrazowego im. Dezyderego Chłapowskiego . Odległości : Poznań 40 km , Kościan 7 km , Czempiń 4 km . Do węzła S5 ok 9 km.

Lokalizacja: Czempiń znajduje się w malowniczej okolicy, otoczonej lasami i polami, co zapewnia spokój i ciszę. Jest to idealne miejsce dla osób ceniących bliskość natury. Świetna komunikacja z Poznaniem, bliska odległość drogi ekspresowej S5, która zapewnia możliwość szybkiego przemieszczania się oraz dojazdu do autostrady A2. Dojazd zaledwie 30 minut od Poznania, co zapewnia łatwy dostęp do wszystkich usług i atrakcji, jakie oferuje większe miasto. Miejscowość posiada rozwiniętą infrastrukturę, znajdują się tu: stacja kolejowa (linia Wrocław- Poznań) z węzłem przesiadkowym, markety spożywcze, apteki, przychodnie zdrowia, szkoła podstawowa, przedszkola, trasy rowerowe, place zabaw i stadion sportowy.   Osoba prywatna poleca na sprzedaż bardzo ładny i przestronny dom w Czempiniu.  Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 698 m2. Spokojne sąsiedztwo z dala od głównych dróg.   Dom został wybudowany przez właścicieli w latach 2018-2020 (oddanie do użytku). Dom wybudowany z cegły m-ki POROTHERM 24 cm plus 20 cm ocieplenia (styropian). Elewacja pokryta tynkiem. Dachówka ceramiczna BRASS RUBIN 13V (czarny połysk), dach w całości deskowany. Okna trzyszybowe z ramą 82 mm m-ki DRUTEX. Ścieki odprowadzane są do przydomowego zbiornika bezodpływowego. Podłogi na parterze pokryte płytkami ceramicznymi a na piętrze panelami podłogowymi- klasa ścieralności AC-5 z wyjątkiem pralni/suszarni, gdzie znajdują się płytki ceramiczne.   Na parterze znajdziemy bardzo słoneczny i przestronny salon - strona południowo-zachodnia z widokiem na ogród. Salon jest połączony z kuchnią, która posiada wszystkie niezbędne urządzenia AGD i przemyślany rozkład. Dodatkowo na parterze znajdziemy pokój (gabinet/sypialnia), wiatrołap, spiżarnię, garaż dwustanowiskowy oraz kotłownię z piecem gazowym m-ki IMMERGAS. Ogrzewanie w całości podłogowe. W każdym pomieszczeniu osobny sterownik, co jest dużą zaletą w utrzymaniu odpowiedniej temperatury w domu.   Na piętro zaprowadzą nas drewniane (jesionowe) schody, gdzie znajdziemy sypialnię z garderobą i balkonem (stan balkonu do wykończenia widoczny na zdjęciach), dwie wykończone sypialnie oraz łazienkę w stanie deweloperskim. Ponadto na półpiętrze (powierzchnia nad garażem) znajdują się dwa pomieszczenia: pralnia/suszarnia oraz  jedno pomieszczenie (pokój/bawialnia/ siłownia). Nad całym piętrem znajduje się strych wyłożony płytami MPF, do którego w dwóch lokalizacjach (wejście z pralni i hallu) prowadzą schody strychowe chowane.   Dwa okna na parterze posiadają rolety elektryczne, pozostałe posiadają rolety manualne. Na piętrze wszystkie okna (oprócz balkonowego) posiadają rolety zewnętrzne manualne.   Dom posiada system monitoringu (kamery m-ki DAHUA) z możliwością zapisu na dysku oraz instalację alarmową m-ki SATEL. Dom podłączony do sieci światłowodowej. Ponadto w domu została przygotowana instalacja pod klimatyzację. Dom wyposażony w uzdatniacz wody m-ki TRINNITY.   Dom posiada bardzo zadbany ogród, strona południowo- zachodnia. Ogród posiada automatyczne nawodnienie firmy RAINBIRD z linią kropelkową dla roślin otaczających trawnik. Ogród otoczony jest tujami, posiada oświetlenie. Pod trawnikiem zastosowano siatkę na kreta.   Posesja jest ogrodzona płotem stalowym z bramą automatyczną, która jest wyposażona w napęd m-ki NICE.   Przed domem została wykonana nawierzchnia z kostki brukowej (podjazd, chodnik i schody). Do posesji prowadzi droga gruntowa, jednak zgodnie z zapowiedziami lokalnych władz i poczynionymi pracami projektowymi planowana jest inwestycja budowy drogi wraz z podłączeniem domu do systemu kanalizacji sanitarnej.   Dom wybudowany na podstawie projektu ,,JULIUSZ NOWY 2" firmy ,,DOBREDOMY" z niewielkimi zmianami adaptacyjnymi. Powierzchnia mieszkalna wynosi około 157 m2+ garaż i kotłownia około 42 m2.    Dom gotowy do zamieszkania, wymagający jedynie odświeżenia ścian na parterze.   Niniejsza oferta nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego a jej parametry mogą ulec zmianie.

Sprzedam dom gotowy do zamieszkania , pow mieszkalna 141 m2 , na działce o pow 786 m2. Dom jest umeblowany , schody dębowe, piwnica i garaż w bryle domu. Taras od strony południowej jest podpiwniczony. Piec c .o na ekogroszek, możliwość podłączenia gazu. Działka jest zagospodarowana: murowany garaż, pomieszczenie gospodarcze, drewniana pergola, ogródek warzywny. więcej info na tel. Świadectwo energetyczne w trakcie wystawiania.