Na sprzedaż wyjątkowy kompleks nieruchomości o łącznej powierzchni aż 11 100 m² (1,11 ha), zlokalizowany w spokojnej i malowniczej okolicy w Będlewie przy ul. Wiejskiej (gmina Stęszew, powiat poznańskim).
Sprzedaż bezpośrednia od właściciela.

Nieruchomość składa się z dwóch niezależnych działek, co daje ogromne możliwości aranżacyjne, biznesowe oraz inwestycyjne (możliwość sprzedaży jednej z części w przyszłości):

[ŁĄCZNIE 11 100 m²] SZCZEGÓŁY OFERTY:

1. DZIAŁKA NR 1 - Powierzchnia 7 300 m² (Zabudowana)
To idealna przestrzeń do życia i prowadzenia biznesu. Na działce znajdują się:
- Dom mieszkalny (ok. 63,2 m²) - rok budowy 1956. Dom rodzinny o funkcjonalnym układzie, z potencjałem do własnej aranżacji.
- Murowany budynek warsztatowy (ok. 101 m²) - rok budowy 1989. Solidny, przestronny obiekt o przeznaczeniu usługowo-produkcyjnym lub magazynowym.
- Infrastruktura dodatkowa - garaż blaszany oraz funkcjonalna wiata. Posesja jest ogrodzona, z wygodnym wjazdem.

2. DZIAŁKA NR 2 - Powierzchnia 3 800 m² (Niezabudowana / Inwestycyjna)
- Wolnostojąca, niezależna działka z potencjałem.
- Ze względu na otaczającą zabudowę, istnieje możliwość wystąpienia o Warunki Zabudowy (WZ) pod dom jednorodzinny lub inną inwestycję.

Atrakcyjna lokalizacja i otoczenie:
Będlewo to prężnie rozwijająca się miejscowość podmiejska o spokojnym, rolniczo-mieszkaniowym charakterze, położona w południowo-zachodniej części województwa wielkopolskiego. W ostatnich latach przeżywa dynamiczny rozwój ze względu na migrację ludności z aglomeracji poznańskiej.
- Komunikacja i dojazd: Doskonałe połączenie z Poznaniem (ok. 25 km do centrum) oraz pobliskim Stęszewem. W odległości 1 km przebiega droga ekspresowa S5, co zapewnia szybki i komfortowy dojazd do Poznania oraz tras wylotowych.
- Przyroda i rekreacja: Miejscowość otaczają tereny o podwyższonych walorach przyrodniczych, w tym liczne kompleksy leśne oraz obszary powiązane z Wielkopolskim Parkiem Narodowym i jego otuliną.
- Atrakcje i infrastruktura: Wizytówką miejscowości jest zabytkowy zespół pałacowo-parkowy. Podstawowe funkcje usługowe, szkoły, przedszkola i urzędy koncentrują się w sąsiednim Stęszewem oraz Poznaniu.

Informacje dodatkowe:
- Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą (brak jakichkolwiek obciążeń).
- Media: [prąd, woda, studnia, gaz, kanalizacja, szambo].
- Ogrzewanie domu: [piece kaflowe, oraz doprowadzony gaz w domu, warsztat ogrzewany piecem na ekogroszek].

Zapraszam do kontaktu.
Pośrednikom dziękujemy.