Szukasz rodzinnej nieruchomości w nowoczesnej aranżacji?
Marzysz o miejscu, w którym znajdziesz spokój i będziesz cieszyć się życiem ze swoją rodziną?
To jest dom dla Ciebie!

Na sprzedaż nowocześnie wykończony, słoneczny, 4 pokojowy dom z pięknym ogrodem, znajdujące się w przy ul. Jęczmiennej w Kamionkach.

Informacje o nieruchomości:
Nieruchomość położona na foremnej działce o powierzchni 368m2, wybudowana w 2019 roku. Nieruchomości posiada poddasze, co zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania. To idealne miejsce pozwalające zachować porządek i lepszą organizację w mieszkaniu.

Powierzchnię 105m² tworzą:
-duży salon z otwartą kuchnią oraz z wyjściem na ogród
- wiatrołap
-WC/pomieszczenie gospodarcze


piętro
- sypialnia
- pokój
- pokój
- łazienka z prysznicem i wanna

Dodatkowo nieruchomość posiada piękny duży ogród z funkcją nawadniania. Ogromnym atutem jest również zamontowana fotowoltaika.

Jednym słowem brakuje tu tylko Ciebie!!

Standard wykończenia:
Mieszkanie zostało wyposażone w nowoczesną klimatyzację, co zapewnia maksymalny komfort przez cały rok. Latem gwarantuje przyjemny chłód nawet podczas największych upałów, a dodatkowo pozwala utrzymać optymalną temperaturę w pomieszczeniu niezależnie od potrzeb domowników.

Kuchnia została zaprojektowana z myślą o komforcie, funkcjonalności i ponadczasowej elegancji. Wyposażona w najwyższej jakości sprzęty AGD, zapewnia wygodę codziennego użytkowania i sprawdza się zarówno podczas szybkich posiłków, jak i gotowania dla całej rodziny.
Całość dopełnia elegancki, trwały kamienny blat, który nadaje wnętrzu wyjątkowego charakteru, a jednocześnie jest odporny na intensywne użytkowanie. Przemyślana zabudowa oferuje dużo miejsca do przechowywania, dzięki czemu kuchnia pozostaje uporządkowana i przestronna.

Duży salon podzielony jest na strefę wypoczynkową oraz jadalnianą. Bezpośrednio z salonu wychodzimy na piękny taras oraz zadbany ogród.

Ustawne łazienki wykończone w kaflach w nowoczesnej aranżacji. Dolna z geberitem oraz dodatkowo ogrzewaniem podłogowym. Górna z wygodnym prysznicem typu walk-in, geberitem, wanną, umywalką z szafką oraz dużym lustrem.

Pokoje w domu zostały funkcjonalnie zagospodarowane, a wykonane na zamówienie szafy w zabudowie idealnie dopasowano do skosów. Dzięki temu wykorzystano przestrzeń, która często pozostaje niewykorzystana, jednocześnie zachowując w pomieszczeniach dużo wolnego miejsca.
Zabudowa pod skosami pozwala na wygodne przechowywanie ubrań i innych rzeczy bez konieczności ustawiania dodatkowych mebli, co sprawia, że pokoje pozostają przestronne, uporządkowane i optycznie większe. To rozwiązanie łączy estetykę z praktycznością – każdy centymetr powierzchni został dobrze wykorzystany, a pomieszczenia zyskały więcej przestrzeni do swobodnego użytkowania.

Strych dostępny z korytarza na pietrze, jest docieplony i zagospodarowany jako dodatkowa przestrzeń do przechowywania.

Wnętrze zachowane w jasnych barwach.. Aranżacja pod najnowsze trendy mieszkaniowe - z klasą i gustem.
W nieruchomości zastosowano nowoczesne sufity napinane, które nadają wnętrzom elegancki i minimalistyczny charakter. Ich dużym atutem jest idealnie gładka powierzchnia oraz możliwość estetycznego ukrycia instalacji i przewodów.
Na podłogach płytki oraz panele nadająca całości fenomenalnego klimatu.
Okna PCV 3 szybowe z roletami antywłamaniowymi. Schody dębowe.
W nieruchomości został zamontowany również zmiękczacz wody, co znacznie podnosi komfort codziennego użytkowania wody.

Niskie opłaty utrzymania nieruchomości z uwagi na założoną fotowoltaikę (stare zasady).

Lokalizacja:
Kamionki to miejscowość, która rozwija się bardzo dynamicznie, a jednocześnie zachowuje kameralny charakter, dużo zieleni i przede wszystkim zabudowę jednorodzinną. To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla rodzin, które cenią sobie przestrzeń, spokój i możliwość korzystania z pełnej infrastruktury bez konieczności codziennych dojazdów do Poznania po podstawowe zakupy czy usługi.
Dużym atutem jest infrastruktura edukacyjna. W Kamionkach znajduje się Szkoła Podstawowa, do której uczęszczają również dzieci z okolicznych miejscowości. Na miejscu działa także Przedszkole oraz gminny żłobek Hocki Klocki. Dzięki temu rodziny z dziećmi mogą korzystać z ważnych placówek edukacyjnych i opiekuńczych bez konieczności codziennego organizowania dalekich dojazdów.
W miejscowości znajdują się sklepy spożywcze i dyskonty, apteki, punkty usługowe, gastronomia oraz niewielkie centra handlowe. Galeria MINI skupia różnego rodzaju usługi i punkty handlowe, a mieszkańcy mają również do dyspozycji m.in. Dino, Netto i lokalne sklepy.
Istotnym atutem Kamionek jest również komunikacja. Miejscowość obsługują linie autobusowe [numer], 593, 594 i 599, zapewniające połączenia z Poznaniem i okolicznymi miejscowościami. W pobliżu znajduje się również stacja kolejowa Gądki oraz droga ekspresowa S11.

To lokalizacja, w której można połączyć własny ogród, większą przestrzeń i spokojne sąsiedztwo z dostępem do szkoły, przedszkola, sklepów, usług i komunikacji. Kamionki to więc bardzo dobre miejsce dla osób szukających kompromisu pomiędzy spokojem podmiejskiej lokalizacji a wygodą życia w zasięgu Poznania.


Nasze Biuro Pośrednictwa Nieruchomości, towarzyszy państwu w całym procesie transakcji, współpracujemy z Biurem Notarialnym oraz Finansistą, pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszych warunków kredytu hipotecznego.

Zadzwoń i umów się na prezentację!
Katarzyna Szaj