Na sprzedaż 5- cio pokojowy dom położony we wsi Szewce, gmina Buk. Nieruchomośc obejmuje działkę o powierzchni 665 m² zabudowaną budynkiem mieszkalnym 139m2 oraz dwoma budynkami gospodarczymi z garażem.
Propozycja skierowana do osób poszukujących nieruchomości w okolicy Poznania do remontu, przebudowy lub ponownego zagospodarowania. Oferująca potencjał domu i ośrodka pracy w tym samym miejscu.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
• powierzchnia domu: parter ok. 139 m² ( 5 pokoi, 2 kuchnie, łazienka, możliwość 2-giej)
• przestrzeń poddasza: ok. 110 m²
• powierzchnia działki: 665 m²
• budynek mieszkalny oraz zabudowania gospodarcze w tym 2 kondygnacyjne z garażem i potencjałem na 2 kolejne)
• stan: do generalnego remontu
• pełna własność
• księga wieczysta
• cena ofertowa: 399 000 zł
BUDYNEK I MOŻLIWOŚCI ADAPTACYJNE:
Istniejący dom daje możliwość zaplanowania wnętrza zgodnie z indywidualnymi potrzebami przyszłego właściciela. Obecnie 5 pokoi w tym 1 z wyprowadzoną hydrauliką na kuchnię, kuchnia, łazienka i 2 pomieszczenia do adaptacji na garderobę/spiżarnię i kolejną łazienkę. Dodatkowy potencjał może stanowić obszerne, wysokie poddasze z oknami, którego ewentualna adaptacja powinna zostać poprzedzona oceną techniczną konstrukcji oraz uzyskaniem formalności o zabudowie.
Pokrycie dachu z onduliny wykonane w 2020 może wymagać impregnacji plasterplexem w celu przedłużenia żywotności o kolejne 20 lat.
Obecnie dom ogrzewany piecem na paliwa kopalne, ale z przyznaną dotacją na wymianę źródła energii. Na terenie działki przyłącze gazowe pozwalające na wybór nowego źródła jako pellet lub gaz. Certyfikat energetyczny z pozytywną oceną w załączniku oferty.
Ze względu na zalanie łazienki i piwnicy budynek wymaga kompleksowych prac remontowych.
STAN TECHNICZNY:
W budynku widoczne są ślady zawilgocenia wynikające z zalania/pęknięcia zaworu centralnego ogrzewania. Wymagany remont łazienki, sufitów podwieszanych w łazience i kuchni, a także usunięcia zawilgoceń tynkowych wynikających z kondensacji.
Zabudowania gospodarcze są w znacznym stopniu zużyte. Część ich pokrycia wykonano ze starszych płyt azbestowo-cementowych, których usunięcie wymaga zastosowania odpowiedniej procedury. W gminie Buk należy zrobić to do 2032 roku, gmina przyznaje dotacje na usunięcie i utylizację.
Dwukondygnacyjny budynek gospodarczy z garażami pozostaje powiązana z obiektem znajdującym się na sąsiedniej nieruchomości. Okoliczność tę należy uwzględnić przy planowaniu ewentualnej przebudowy, remontu lub rozbiórki.
LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się przy ul. Bukowskiej w Szewcach, w zachodniej części powiatu poznańskiego. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd w kierunku Buku, Poznania oraz tras S5 i A2.
Do zachodnich obrzeży Poznania 30 min, do lotniska Ławica 35 min.
Położenie może zainteresować osoby poszukujące nieruchomości poza miastem, a jednocześnie chcące zachować możliwość dojazdu do Poznania i innych miejscowości aglomeracji.
Szewce to zadbana wioska z historią sięgającą 1385r. W obrębie wsi dwa sklepy, kościół, OSP i ZGW pozwalają na aktywny udział w życiu lojalnej społeczności. Autobus do Buku co 10 min w dni powszednie.
DLA KOGO?
Oferta może być interesująca dla:
• osób gotowych przeprowadzić generalny remont domu by zaaranżować go pod swoje wymagania z opcją wykorzystania budynków gospodarczych na własną działalność/ wynajem komercyjny
• inwestora poszukującego nieruchomości z istniejącą zabudową,
• nabywcy rozważającego przebudowę lub ponowne zagospodarowanie działki,
• osób poszukujących nieruchomości w przystępnej cenie, z możliwością urządzenia jej według własnej koncepcji.
Ze względu na stan techniczny rekomendujemy dokonanie oględzin z udziałem osoby posiadającej odpowiednią wiedzę budowlaną.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Podczas spotkania przedstawimy dostępne informacje dotyczące nieruchomości oraz odpowiemy na pytania związane z jej stanem i możliwym sposobem wykorzystania. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego, a przedstawione dane mają charakter wyłącznie informacyjny. Niniejsza oferta zawiera klauzulę wskazującą na wyłączność reprezentacji Sprzedających przez HanRad Nieruchomości. Wyrażamy gotowość udzielenia wszelkiej pomocy zarówno w uzyskaniu finansowania zakupu nieruchomości, jak i przy innych czynnościach związanych z przeprowadzeniem transakcji.