Sprzedam bezpośrednio lokal własnościowy z działką.

Jest to świetna oferta dla osób z zagranicy, ponieważ na taki dom prościej zdobyć dokumenty i kredyt.

Do domu przynależy:

-całe 1. piętro bliźniaka wraz z klatką schodową z parteru,

-prawa część dużego ogródka z tyłu działki,

-połowa ogródka z przodu budynku,

-2 pomieszczenia piwniczne,

-cały garaż,

-części wspólne: w piwnicy, na parterze, przed domem.

Powierzchnia lokalu wg księgi wieczystej 101,15 (m^2) mieszkanie, garaż i piwnica:

Salon- 13,44

Kuchnia- 14,24

Sypialnia- 10,68

Łazienka- 4,29

Korytarz i klatka schodowa- 7,8

Piwnica- 21,70

Garaż- 29

Dodatkowo:

Części wspólne- 13,92

Powierzchnia działki całkowita około 300m^2.

Dom został kupiony przeze mnie około 10 lat temu z myślą, żeby zamieszkać w Mosinie na stałe.

Dom przeszedł kapitalny remont przez te lata.

Wymieniono wszystkie instalacje (gaz, woda, ogrzewanie, prąd, klimatyzacja).

Dom ogrzewany jest kotłem gazowym dwufunkcyjnym kondensacyjnym junkers z zamkniętą komorą spalania i zintegrowanym zbiornikiem na ciepłą wodę około 30L.
Na kocioł gazowy obowiązuje gwarancja.

W salonie zamontowano cichy klimatyzator samsung.

Drzwi balkonowe z sypialni prowadzą na drewniany taras balkonowy. Aktualnie jest on połączony z drugim balkonem, który można zabudować w nowy dodatkowy pokój z pięknym przeszkleniem i widokiem.

W domu znajduje się nowoczesna i bezpieczna instalacja elektryczna z ważnymi badaniami 5-letnimi.

Dom oferuje świetne wyciszenie od ulicy i izolacje termiczną, dzięki trzyszybowym oknom, roletom i grubym murom.

Działka jest zadbana: z tarasem, drzewami, krzewami owocowymi i trawą.

Sprzedaję dom umeblowany z całym wyposażeniem i sprzętem.

Moc przyłączeniowa energii elektrycznej trójfazowej to 22 kW. Licznik znajduje się w przestrzeni wspólnej w piwnicy. Tak więc jest zapas mocy, żeby w przyszłości zamontować pompę ciepła lub ładować samochód elektryczny.

Rozdzielnie zasilające piwnicę i garaż znajdują się w tych pomieszczeniach i posiadają zabezpieczenia różnicowoprądowe. Przygotowano obwód rezerwowy do podłączenia agregatu w przyszłości.

Okna trójszybowe, ciepłe, izolacyjne akustycznie. Oprócz jednego niewymienionego okna nad schodami.

Rolety antywłamaniowe-elektryczne w kolorze srebrnym, żeby zwiększyć ilość odbitego promieniowania cieplnego latem.

Taras i duży ogród są bardzo ciche, dzięki tłumieniu odgłosów ulicy przez konstrukcję garażu i domu.

Garaż jest odporny na zalania, ponieważ pod nim jest poprowadzona rura spustowa na deszczówkę, prowadząca do podziemnego zbiornika o pojemności 1000L zakopanego w ziemi w celu oszczędzenia miejsca w ogrodzie.

Dodatkowo na końcu działki rośnie śliwa mirabelka, z której owoców co roku robimy wino, (podobnie jak z winogron). Działka jest dość pojemna, zmieści się dodatkowo punkt na kompost, miniszklarnia, donice z palet, huśtawka na drzewie i miejsce odpoczynku grilowo-paleniskowe.

Odległości:

-dworzec PKP-15minut-1,3 km,
-rynek-22minuty-1,7 km,
-sklep spożywczy i paczkomat-3minuty-250 m,
-plac zabaw 150 m,
-lasy-8minut-600 m,
-biedronka/lidl/netto/polomarket-1,8 km,
-PSB mrówka 2,5 km,
-kąpielisko glinianki 3,2 km,
-szpital w Puszczykowie około 5 km.

Współpraca międzysąsiedzka bardzo dobra.

Możliwość prezentacji domu po wcześniejszym ustaleniu telefonicznym/smsowym głównie w weekendy.

Zachęcam do zadawania pytań. Mogę wysłać więcej zdjęć i opisu szczegółowego domu.