Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny z garażem, położony w Borówcu przy ul. Głównej, w gminie Kórnik.

Nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim połączeniem funkcjonalnego domu rodzinnego z wyjątkowo dużą działką o powierzchni 3000 m². Rozległy teren zapewnia prywatność, przestrzeń do wypoczynku i rekreacji, a po potwierdzeniu aktualnych uwarunkowań planistycznych oraz geodezyjnych może również oferować dodatkowe możliwości wykorzystania części gruntu.

Dom
Budynek został formalnie oddany do użytkowania w 2007 roku. Jest to dom wolnostojący, parterowy z użytkowym poddaszem, wybudowany według projektu Domek 012 FG.

Powierzchnie budynku:
* powierzchnia użytkowa: 111,4 m²,
* powierzchnia netto: 146,8 m²,
* garaż w bryle budynku: 16 m²,
* powierzchnia całkowita wraz z garażem: 158,9 m².

W domu znajdują się:
* przestronny salon,
* oddzielna kuchnia,
* cztery dodatkowe pokoje, które mogą pełnić funkcję sypialni, gabinetu lub pokoi dziecięcych,
* łazienka,
* osobne WC,
* pomieszczenie techniczne z funkcją pralni,
* garaż jednostanowiskowy.

Układ domu jest praktyczny i dobrze odpowiada potrzebom rodziny. Wyraźne oddzielenie strefy dziennej od pomieszczeń prywatnych zapewnia wygodę w codziennym użytkowaniu.

Stan nieruchomości
Dom znajduje się w dobrym stanie technicznym i użytkowym oraz może być zamieszkiwany bez konieczności przeprowadzania pilnego remontu. Zastosowane materiały są dobrej jakości i pozostają w dobrym stanie.

Wykończenie kuchni, łazienek oraz części pomieszczeń pochodzi z okresu budowy domu. Wnętrza są zadbane i funkcjonalne, choć nowy właściciel może z czasem zdecydować się na ich modernizację lub dostosowanie do własnego stylu.

Działka
Dom usytuowany jest na przepięknej działce o powierzchni 3000 m². Tak duży teren stanowi rzadko spotykany atut w tej lokalizacji.

Nieruchomość może zainteresować zarówno rodzinę poszukującą domu z dużym ogrodem, jak i osoby, które chciałyby w przyszłości wykorzystać niezabudowaną część gruntu. Możliwość dokonania podziału, realizacji dodatkowej zabudowy lub innego wykorzystania terenu wymaga jednak wcześniejszego potwierdzenia w odpowiednich urzędach i nie stanowi zapewnienia Sprzedających ani pośrednika.

Na terenie posesji znajduje się również domek ogrodowy przeznaczony do przechowywania narzędzi oraz staw.

To nieruchomość szczególnie odpowiednia dla osób, które:
* potrzebują domu z czterema dodatkowymi pokojami,
* szukają dużego ogrodu i poczucia przestrzeni,
* cenią możliwość zamieszkania bez pilnego remontu,
* chcą połączyć funkcję mieszkalną z możliwością dalszego wykorzystania części gruntu,
* poszukują domu w miejscowości położonej w sąsiedztwie Poznania i Kórnika.

Najważniejsze informacje:

Lokalizacja: Borówiec, gmina Kórnik
Rodzaj nieruchomości: dom jednorodzinny wolnostojący
Rok zakończenia budowy: 2007
Powierzchnia użytkowa: 111,4 m²
Powierzchnia netto: 146,8 m²
Powierzchnia całkowita z garażem: około 158,9 m²
Powierzchnia działki: 3000 m²
Liczba pokoi: 5
Kondygnacje: parter i poddasze użytkowe
Garaż: jednostanowiskowy, w bryle budynku

Media:
- sieć kanalizacyjna na działce
- sieć elektryczna na działce
- sieć gazowa na działce
- sieć wodociągowa na działce
- sieć telekomunikacyjna na działce

Cena ofertowa nieruchomości: 1.810.000 zł

SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!
Niniejsza oferta zawiera klauzulę wskazującą wyłączność reprezentacji Sprzedających przez HanRad Nieruchomości.
Do kontaktu celem uzyskania większej ilości informacji oraz celem umówienia prezentacji opisanej nieruchomości zaprasza: Radosław Radziwiłko