WYJĄTKOWY DOM W KONINKU | 99,8 m² | 1 140 000 ZŁ

OFERTA BEZPOŚREDNIA - BEZ PROWIZJI DLA POŚREDNIKA

Na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie szeregowej położony w Koninku, zaledwie około 15 minut od Poznania.
To propozycja dla osób, które szukają gotowego, w pełni urządzonego domu z charakterem, łączącego wysoką jakość wykończenia, indywidualny design, funkcjonalność oraz bliskość natury.
Dom został wybudowany w 2018 roku, ma powierzchnię 99,8 m² i znajduje się na działce o powierzchni około 190 m².

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- indywidualnie zaprojektowane i wykonane wnętrze, odświeżone w 2023 roku,
- wysokiej klasy materiały i zabudowy wykonane na zamówienie,
- charakterystyczna elewacja z cegły klinkierowej Röben,
- trzy funkcjonalne kondygnacje,
- południowo zorientowany, misternie zaprojektowany ogród z doborem roślin dopasowanych do lokalnych warunków,
- automatyczne nawadnianie i oświetlenie ogrodu,
- zadaszony taras stanowiący naturalne przedłużenie salonu,
- bezpośrednie wyjście z ogrodu na ścieżkę spacerową,
- kominek,
- automatyczne rolety zewnętrzne w całym domu,
- dwa naziemne miejsca postojowe,
- domek narzędziowy z wyposażeniem ogrodowym,
- pełne umeblowanie i wyposażenie,
- dom gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych.

PRZEMYŚLANY UKŁAD NA TRZECH KONDYGNACJACH
Dom oferuje bardzo funkcjonalny podział na strefę dzienną, prywatną oraz dodatkową przestrzeń na poddaszu.

PARTER:
- hol wejściowy - 3,50 m²
- WC - 1,90 m²
- klatka schodowa - 3,80 m²
- schowek pod schodami - 1,00 m²
- salon z jadalnią - 24,51 m²
- kuchnia - 6,41 m²

Sercem parteru jest jasny salon z jadalnią, z którego prowadzi bezpośrednie wyjście na zadaszony taras i do ogrodu.
Półotwarta kuchnia została wykonana jako zabudowa na wymiar i wyposażona w sprzęt AGD marki BOSCH.
W salonie znajduje się również kominek, tworzący wyjątkową atmosferę podczas wieczornego wypoczynku.

PIĘTRO:
- komunikacja - 5,69 m²
- klatka schodowa - 3,80 m²
- łazienka - 4,42 m²
- WC - 1,90 m²
- garderoba / pokój - 8,36 m²
- sypialnia - 14,60 m²

Pierwsze piętro stanowi prywatną strefę domu.
Przestronna sypialnia została uzupełniona o funkcjonalną garderobę.
Pomieszczenie o powierzchni 8,36 m² może pełnić również funkcję pokoju gościnnego, gabinetu lub pokoju dziecka.

PODDASZE - PRYWATNA STREFA RELAKSU:
- komunikacja - 2,36 m²
- pralnia - 2,40 m²
- sypialnia - 20,32 m²
- balkon - 6,10 m²

Poddasze zostało przeprojektowane i zaaranżowane jako otwarta, wyjątkowa przestrzeń.
Znajduje się tutaj przestronna sypialnia z wanną oraz wyjściem na balkon - kameralna strefa relaksu, która nadaje nieruchomości niepowtarzalny charakter.

OGRÓD I TARAS
Jednym z największych atutów nieruchomości jest zadbany, południowy ogród, zaprojektowany jako prywatna przestrzeń wypoczynku.
Starannie dobrane rośliny zostały dopasowane do lokalnych warunków i charakteru ogrodu.
Kompozycję uzupełniają automatyczne nawadnianie, zewnętrzne oświetlenie, dekoracyjne donice oraz zadaszony taras.
Dodatkowym atutem jest bezpośrednie wyjście z ogrodu na ścieżkę spacerową.

WYSOKI STANDARD I GOTOWOŚĆ DO ZAMIESZKANIA
Wnętrza zostały zaprojektowane z dbałością o każdy detal, a znaczna część zabudów i mebli została wykonana na indywidualne zamówienie.
W 2023 roku wnętrze zostało przeprojektowane i odświeżone, łącząc współczesny design z funkcjonalnością.
Dom sprzedawany jest w pełni umeblowany i wyposażony, między innymi w:
- zabudowę kuchenną na wymiar,
- sprzęt AGD BOSCH,
- indywidualne zabudowy meblowe,
- wyposażenie salonu,
- wyposażenie sypialni,
- zabudowy garderób,
- pralkę i suszarkę,
- telewizory,
- oświetlenie,
- wyposażenie tarasu,
- sprzęt i wyposażenie ogrodu.

Nie wymaga remontu ani dodatkowych nakładów - jest gotowy do zamieszkania.

LOKALIZACJA
Koninko to idealne miejsce dla osób, które chcą połączyć spokojne życie w otoczeniu zieleni z szybkim dostępem do Poznania.
Dojazd do centrum Poznania zajmuje około 15-20 minut.
W najbliższej okolicy:
- 200 m - Stokrotka
- 250 m - przystanek autobusowy
- 280 m - Dino
- 1,2 km - przedszkole
- 4,6 km - szkoła

W niedalekiej odległości znajdują się Kórnik, Zamek w Kórniku, Arboretum oraz Jeziora Kórnickie, a okoliczne lasy i pola sprzyjają spacerom i wycieczkom rowerowym.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
Powierzchnia domu: 99,8 m²
Działka: ok. 190 m²
Rok budowy: 2018
Remont / przeprojektowanie wnętrz: 2023
Liczba kondygnacji: 3
Ogrzewanie: gazowe
Ogród: południowy
Taras: zadaszony
Balkon: 6,10 m²
Miejsca postojowe: 2
Rolety: automatyczne
Nawadnianie: automatyczne
Kominek: tak
Domek narzędziowy: tak
Wyposażenie: pełne
Stan: gotowy do zamieszkania

DOM, KTÓRY NIE WYMAGA URZĄDZANIA - TYLKO ZAMIESZKANIA.

Cena: 1 140 000 zł

Oferta bezpośrednia - kupujący nie ponosi prowizji dla pośrednika.
Pośrednikom i biurom nieruchomości dziękuję za kontakt.

Powyższe ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny.