Domy na sprzedaż Dobrzykowice - najwięcej bez pośredników

Dom wolnostojący na sprzedaż o powierzchni 106(po podłogach) m2 w samych Dobrzykowicach. Sprzedawany w stanie surowym zamkniętym. Doprowadzenie do stanu deweloperskiego 157 tys. . Usytuowany jest przy ul Hiacyntowe 7b na działce o powierzchni 475m2. Usytuowany jest na spokojnym osiedlu domków jednorodzinnym i cichej ulicy co zwiększa komfort życia. Dojazd droga asfaltowa i szutrowa. Wybudowany jest z najwyżej jakości materiałów budowlanych .Jest to projekt już sprawdzony przez wielu moich klientów mieszkających w Dobrzykowicach. W swej prostocie oraz rozkładowi pomieszczeń jest bardzo funkcjonalny oraz ustawny przez wysoką ściankę kolankowa 142 cm. Jest bardzo widny przez duże okna i dobry ich rozkład. Budowany według projektu Dom w Arkadiach 2 z małymi zmianami wpływającymi na komfort życia. Link do projektu.https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-arkadiach-2-m9[numer]de7d3?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_id=[numer]6&gad_source=1&gclid=EAIaIQobChMIutOdroH7gwMVD5JoCR3hUQhkEAQYCiABEgLCuPD_BwE Specyfikacja domu Ul Hiacyntowa 7B ,55-002 Dobrzykowice (Gm. Czernica) Budynek wybudowany według następujących parametrów: - ławy fundamentowe, ławy żelbetowe, - mury fundamentu, bloczek betonowy ,ocieplony styropianem wodoodpornym 15 cm/gr ,obłożony folią kubełkową - ściany nośne z betonu komórkowego, grubość 24 cm , ściany działowe 12 cm - strop nad parterem ,płyty kanałowe, wieńce żelbetowe - schody wewnętrzne żelbetowe - konstrukcja dachu Drewniana, - pokrycie dachu Dachówką Brass - komin systemowy - rynny , - stolarka okienna -szeroki profil Veka 82 okna PCV 3 szybowe kolor grafitowy na zewnątrz , wewnątrz białe -rolety zewnętrzne na parterze budynku i poddaszu w kolorze okien napędzane silnikami - okno połaciowe dachowe (klatka schodowa) Ocieplenie domu styropian 20 cm/gr ,elewacja tynk silikonowo silikatowy,parapety granitowe. Przyłącze energetyczne, gazowe doprowadzone do działki, zbiornik deszczówka 5 m2 , szambo 10 m2 (kanalizacja w uzgodnieniu) - woda, światłowód – przy granicy działki. Wykonany z najlepszej jakości materiałów. Specyfika pomieszczeń i metrażu PARTER 50,76 (53,02) 1. Wiatrołap 2,67 2. Hol 3,93 3. Cabinet 8,94 4. Kachina 7,61 5. Salon + Jadalnia 22,75 6. Spiżarnia 1,14 (3,40) 7. Łazienka 3,72 PODDASZE 45,02 (53,21) 1. Schody 3,90 (3,90) 2. Hol 3,92 (3,92) 3. Łazienka 7,24 (8,78) 4. Pokój 9,50 (11,64) 5. Pokój 11,36 (13,88) 6. Pokój 9,10 (11,09) Możliwość doprowadzenia do stanu deweloperskiego w cenie 197 000 Zł Na cenę składa się: tynki maszynowe, zabudowa karton gips izolacja poddasza 20 cm piana pur. Instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna ogrzewanie podłogowe oraz piec gazowy. Izolacja podłóg oraz posadzka. Izolacja zewnętrzna styropian grubość 20 cm z tynkiem oraz parapetami. Na obecnym etapie możliwość wykonania wszystkich prac pod życzenie klienta. Istnieje aranżacje parteru z pokojem gościnnym lub bez przez co zwiększa nam się kuchnia oraz salon. W Dobrzykowicach znajdują się liczne sklepy, stacja kolejowa, 2 km do obwodnicy Wrocławia i granicy Wrocławia, apteka kościół, nowe centrum handlowe. liczne żłobki i przedszkola oraz nowa szkola i drogi rowerowe. Blisko domu też jest przystanek autobusowy z którego autobusy dojeżdżają do centrum Wrocławia. Zakup bez pośredników na FV bez podatku PCC. Gotowy do sprzedaży. W razie pytań i prezentacji zapraszam do kontaktu. Sprzedaż bezpośrednia. Z poważaniem Michał Morawski.

Sprzedam wolnostojący dom parterowy z garażem położony 2 km od granic Wrocławia w ścisłym centrum Dobrzykowic. Dom usytułowany przy cichej spokojnej bocznej uliczce na zagospodarowanej działce, która daje azyl i dyskrecje. Działka ogrodzona, podjazdy, ścieżki wokół domu oraz taras wykończone kostką brukową. Powierzchnia całkowita domu 152 m2. Powierzchnia działki 883 m2. W ogrodzie domek gospodarczy drewniany z altaną na drewno kominkowe oraz mini szklarnia! Sprzedaje swój dom! Dom był wybudowany w 2001 roku przez moich rodziców „dla siebie” – ze starannością, z najwyższej jakości materiałów budowlanych. Lokalizacja: Dobrzykowice niecałe 2 minuty od wschodniej granicy Wrocławia i jedynie 12 km od wrocławskiego Rynku. Dom znajduje się w bliskiej okolicy zespołu przedszkolno-szkolnego (1000m), żłobka (650m), sklepów spożywczych (Carrefour Express 350m, Biedronka 1200m), apteki (500m), stomatolog (260m), restauracji (Sushi Family 280m), placu zabaw (130m), przystanku autobusowego (350m). Doskonała komunikacja dzięki wschodniej obwodnicy + dostęp do autobusów podmiejskich, komunikacji PKS i PKP. Opis domu: Dom parterowy, z nieużytkowym poddaszem, niepodpiwniczony wg projektu ALLEGRO z firmy Archeton. Projekt został przeprojektowany poprzez dodanie garażu w bryle budynku. Projekt nawiązuje do architektury dworkowej, ale dzięki koncepcji z wysokim holem oraz dużym na ponad 3 metry oknem balkonowym, ma absolutnie niepowtarzalny charakter. Układ pomieszczeń: Centrum domu, na osi wejścia, zajmuje hol wysoki na 5 metrów oświetlony od ogrodu dużym na ponad 3 metry przeszkleniem z wyjściem na ogród przez drzwi przesuwne. Dom dzięki temu ma wyodrębnioną część nocną (prywatną) z 3 sypialniami i z dużą łazienką znajdującą się po lewej stronie holu od strefy dziennej i gospodarczej znajdującej się po prawej stronie holu z dużym salonem z kominkiem, kuchnią, spiżarnią, pralnią oraz garażem. Spacer po domu: Przez główne zadaszone wejście zwieńczone dwoma kolumnami wchodzimy do wiatrołapu, w którym znajduje się duża szafa do zabudowy. Bezpośrednio z wiatrołapu mamy wejście do małego WC. Przez wiatrołap wchodzimy do przestronnego wysokiego na 5 metrów holu z widokiem na ogród przez duże trzymetrowe drzwi balkonowe przesuwne (nad drzwiami przeszklenie w kształcie trójkąta na 5 metrów). Na lewo od holu znajduje się cześć nocna – wchodząc długim korytarzem mamy do dyspozycji 3 sypialnie i łazienkę – po prawej stronie korytarza mamy największą sypialnię z oknem na ogród z zabudowaną szafą na jednej ścianie (na 4 metry) oraz dalej łazienkę z oknem na ogród (szyba mleczna mozaika) z dużą narożną wanną, prysznicem z deszczownicą, umywalką z szafką (1,2m szerokości) oraz toaletą i bidetem. Po lewej stronie korytarza znajdują się dwie sypialnie z oknami na front ogrodu. W ostatniej z nich jest na indywidualne zamówienie zrobiona zabudowa - szafa połączona z dużym biurkiem przy oknie (idealna dla ucznia lub na domowe biuro). Po prawej stronie hol łączy się z pokojem dziennym, w którym znajduje się kominek (prawie 48m2 otwartej przestrzeni) oraz częściowo otwartą kuchnią z dużym oknem frontowym (meble kuchenne ze sprzętem AGD firmy AEG). Z kuchni bezpośrednio dostępna jest pralnia i spiżarnia. Z pralni przechodzimy do przestronnego garażu. Media: Ogrzewanie - głównym źródłem ogrzewania jest kominek (zasilany powietrzem z zewnątrz) oraz rozprowadzone ogrzewanie podłogowe (kuchnia, łazienka, WC, pralnia) + grzejniki elektryczne w pokojach. Na poddaszu jest rozpoczęte rozprowadzenie instalacji pod rekuperacje, ale rodzice nie zdążyli tego zrobić. Pozostałe media: prąd, woda, kanalizacja, Internet (ORANGE – skrzynka w budynku), telewizja satelitarna (CYFROWY POLSAT – antena na dachu). W domu poprowadzona jest instalacja pod centralny odkurzacz - dwa podłączenia pod wąż odkurzacza (jedna w strefie dziennej druga w strefie nocnej) + dwie szufelki wbudowane w meble w kuchni oraz w ścianie w wiatrołapie (bez jednostki centralnej w garażu). Automatyczne bramy: garażowa i wjazdowa na posesję na pilota, system zmiękczania i oczyszczania wody (filtry przy wejściu wody do budynku). Działka: Działka zagospodarowana – krzewy, drzewa owocowe, choinki (najwyższa około 8-10 metrów), żywopłot z tuj dookoła domu (wysoki na 3 metry) dający komfort i dyskrecję. W ogrodzie znajduje się wolnostojący gospodarczy domek drewniany z altaną do składowania drewna kominkowego. Domek z altaną jest zadaszony dwuspadowym dachem, pokryty betonową dachówką taką samą jak na budynku. W ogrodzie znajduje się też mała szklarnia. Podjazdy, ścieżki, duży okrągły taras oraz opaska wokół domu wykonana jest z kostki brukowej szarej. Powierzchnia pomieszczeń: - Wiatrołap 2,65 m2 - WC 1,1 m2 - Łazienka 8 m2 - Salon + hol 48 m2 - Kuchnia 15 m2 - Spiżarnia 2,6 m2 - Przedpokój 6,35 m2 - Pokój 11 m2 - Pokój 11 m2 - Pokój 14,8 m2 - Pralnia 3,5 m2 - Garaż 28 m2 Standard wykończenia: - ściany silka 18 cm - ocieplenie styropian 20 cm - na strychu ocieplenie w suficie wełna mineralna - okna plastikowe Rehau - dachówka IBF grafitowa - podbitka drewniana - rynny plastikowe - sufity podwieszane - oświetlenie Ledowe wbudowane w sufit - gładzie na ścianach - drzwi wewnętrze PORTA (model WIEDEŃ) - biały lakier posiadają widoczne usłojenie drewna - drzwi przeciwpożarowe Hormann (wejściowe do garażu z mieszkania oraz z garażu do ogrodu) - elektryczna brama garażowa Hormann na pilota - elektryczna dwuskrzydłowa brama na posesje na pilota - kominek z doprowadzonym powietrzem z zewnątrz - ogrzewanie podłogowe w pomieszczeniach z terakoty (kuchnia, WC, łazienka oraz pralnia) - grzejniki elektryczne w pokojach - ogrzewanie wody - dwa przepływowe podgrzewacze wody SIEMENS - instalacja pod odkurzacz centralny – 2 punkty styku oraz 2 x wbudowana szufelka - drenaż wokół domu z podłączeniem deszczówki z rynien

NA SPRZEDAŻ: Budynek jednorodzinny jednolokalowy - skrajny segment szeregu z dużym ogrodem - umeblowany i wyposażony - gotowy do zamieszkania LOKALIZACJA: Dom położony jest w Krzykowie przy granicy z miejscowością Dobrzykowice w inwestycji „Aleja Jarzębinowa”. W okolicy znajdują się sklepy, markety, galeria handlowa, nowoczesna szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, boisko, plac zabaw, punkty usługowe czy przychodnia. Do Wrocławia można dojechać komunikacją podmiejską oraz koleją. Bliski dostęp do wschodniej obwodnicy Wrocławia, która łatwo skomunikuje nowych właścicieli z dowolnym miejscem w okolicy Wrocławia. ROZKŁAD/ STANDARD: Na całkowitą powierzchnię domu ok. 120 m2 składają się 2 kondygnacje + dodatkowo poddasze nieużytkowe z możliwością adaptacji, obecnie wykorzystywane jako składzik. Wydzielona działka, na której znajduje się budynek, ma 309 m2. Na parterze znajdują się: Wiatrołap (4,09 m2) WC (1,62 m2) Schowek z pralnią (3,07 m2) Otwarty salon z kuchnią i jadalnią (39,64 m2) z wyjściem na taras i ogród, Na piętrze znajdują się: Sypialnia (14,20 m2) Gabinet 1 (10,88 m2) Gabinet 2 (8,91 m2) Korytarz (5,77 m2) Łazienka (6,94 m2) Suma powierzchni użytkowej domu to 95,12 m2. Wnętrze wykończone w standardzie premium, zaprojektowane przez projektantkę wnętrz, np.:  Wszystkie zabudowy meblowe na zamówienie od stolarza Kuchnia z ryflowanymi, lakierowanymi frontami Kanapa marki Dion Blaty w kuchni i łazienkach - konglomerat firmy Technistone  Krzesła polskiej firmy Halomeble Kafle 120x120 firmy Tubądzin Panele podłogowe wysokiej jakości firmy QuickStep Oświetlenia LED (klatka schodowa, salon, kuchnia, sypialnia) Drewniane schody Najważniejsze informacje dotyczące sprzedawanej nieruchomości: Inwestycja budowana pod siebie, każdy etap budowy dopilnowany osobiście Najlepszy lokal w inwestycji - osobny budynek zapewniający komfort akustyczny (podwójna ściana + styropian między sąsiadami) Osobna działka, osobny budynek, osobna KW Wszystkie media gminne (kanalizacja, woda, prąd, gaz) Droga dojazdowa wyremontowana w roku 2023 Zagospodarowany ogród z domkiem narzędziowym marki Bomelite, trawą z rolki, tarasem, zadaszeniem itp. System automatycznego nawodnienia ogrodu (zraszacze + linia kroplująca) Ogrzewanie podłogowe w całym domu + grzejnik w łazience na ręczniki Instalacja TV oraz Internetu rozprowadzona w budynku podtynkowo, anteny na dachu Okno HST, rolety elektryczne we wszystkich oknach System monitoringu, kamery BCS Dom zamieszkiwany od 2023 roku Klimatyzacja parter oraz piętro Boczne żaluzje na tarasie dające prywatność od sąsiadów Nowoczesny piec gazowy z wbudowanym zasobnikiem c.w.u. Oferta idealna dla pary lub rodziny z dziećmi. Kontakt: Szymon Gajewski

Sprzedam pół domu w Dobrzykowicach przy ul. Kwiatów Polnych, dom z ogrodem od strony gazociągu. Nieruchomość składa się z parteru i piętra, na piętrze są skosy ale na tyle wysoko że w pełni można korzystać ze wszystkich pomieszczeń. Na ostatnim zdjęciu podane są wymiary i układ pomieszczeń. Ogrzewanie gazowe, piec gazowy z zasobnikiem firmy Termet, w całym domu jest ogrzewanie podłogowe, oraz rolety zewnętrzne. Dodatkowo w łazience i garderobie grzejniki elektryczne, plus w salonie wolnostojący kominek. Dom w pełni wyposażony, jest możliwość pozostawienia wszelkich ruchomości meble, sprzęt AGD itp. Wszystkie meble robione na wymiar. Oferta prywatna osoby zainteresowane proszę o kontakt udzielę więcej informacji.

Oferuje do sprzedaży dom wolnostojący w miejscowości Dobrzykowice wybudowany w 2009 , blisko granic Wrocławia . Dom usadowiony na działce 866m2. Jest to budynek piętrowy, o powierzchni 142,2m2 po podłogach 209m2 dodatkowo strych na całej powierzchni. Budowlany z wysokiej jakości materiałów budowlanych (ytong), dach pokryty dachówka betonową . Na parterze domu znajduje sie : -salon z jadalnią, kuchnia, hol , mała łazienka, pokój, wiatrołap, garaż oraz kotłownia. Na I kondygnacji znajduje sie : -3 sypialnie w tym jedna z garderobą i bardzo duża okazała łazienka.  W domu jest ogrzewanie na ekogroszek plus ogrzewanie kominkowe z rozprowadzeniem na wszystkie pomieszczenia na I piętrze.  W działka w pełni zagospodarowana z duża ilością nasadzeń, z drewutnią i domkiem gospodarczym i miejscem na ognisko.w budynku znajdują się rolety zewnętrzne,alarm,ogrzewanie podłogowe,okna pięcio komorowe,brama wjazdowa i garażowa otwierana ma pilota.Dom znajduje się w bliskiej okolicy zespołu przedszkolno-szkolnego,sklepów spożywczych, apteki, przystanków autobusowych. Jesteśmy pierwszym właścicielem domu , oferta bezpośredników . Zapraszam na prezentacje . 

Dom w zabudowie bliźniaczej o pow. 125,46m2, z działką o pow. 272m2, położony w miejscowości Dobrzykowice. W skład nieruchomości wchodzą poszczególne pomieszczenia: PARTER: 62.76 M2 - wiatrołap 5.91 M2 - przedpokój 5,65 M2 - salon z aneksem kuchennym 28.90M2 - WC 2.5M2 - garaż 15.35 M2 - klatka schodowa 4.45M2 PIĘTRO: 62.70 M2 - pokój 14.05 M2 - pokój 12.80 M2 - pokój 10.80 M2 - garderoba 8.25 M2 - łazienka 6.40 M2 - komunikacja 5.80 M2 - klatka schodowa 4.60M2 Zalety: -brak skosów -media miejskie (woda, prąd, kanalizacja, gaz ziemny) -ogrzewanie - gazowe, piec dwu funkcyjny -w górnej łazience ogrzewanie podłogowe -okna trzy szybowe z roletami wewnętrznymi i zewnętrznymi, zew. moskitiery -brama garażowa otwierana na pilota -na podłogach panele oraz kafle -w cenie domu umeblowanie, do uzgodnienia -działka ogrodzona i zagospodarowana, podjazdy wykonane z kostki brukowej - na dole elektryczne zewnętrze rolety antywłamaniowe - zabudowa wykonana na wymiar w wiatrołapie, w przestrzeni pod schodami, kuchni oraz garderobie. Dodatkowo: -nowo powstały zespół przedszkolno-szkolny, -hala sportowa, -klub fitness z siłownią, -sauna Okolica: -restauracje regionalny browar w miejscowości Chrząstowa Wielka, -w najbliższej okolicy istnieje wiele sklepów (Carrefour Express, Biedronka, Chata Polska, Dino, stacja Orlen, Market budowlany Mrówka) -szkoła podstawowa Komunikacja: -bardzo dobry dojazd do Wrocławia ( dwie trasy kolejowe), wewnętrzna sieć bezpłatnych autobusów, autobusy podmiejskie, PKS, Polbus.