Dobrzykowice

bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

BEZ PROWIZJI
BEZ PCC!!
STAN DEWELOPERSKI
GOTOWY!


Gorąco polecamy komfortowe i praktyczne domy w zabudowie bliźniaczej położone na działce 450-500m BEZ SKOSÓW o pow. użytkowej 131,58m w gminie Czernica.
Osiedle położone jest 20 min drogi, na wschód od Wrocławia, 5min od obwodnicy która niebawem zostanie oddana do użytku.
Budynki wyróżnia podwyższony standard deweloperski. 
Kameralny układ budynków, brak gęstej zabudowy w okolicy oraz ogromna ilość zieleni i przestrzeni sprawiają, że jest to miejsce gdzie znajdziesz ulgę dla oczu i uszu i bez wątpliwości będziesz chciał tu osiąść na stałe.
Ekspozycja domu południowa gdzie słońce operuje przez cały dzień na tarasie i ogrodzie.
Ten 5 pokojowy komfortowy dom z salonem z aneksem o pow 39m2 oraz 4 metrowe przeszklenie na ogród zapewniają idealny wypoczynek. Dom ogrodzony jest płotem, a podjazdy i wejście do domu wyłożone jest kostką brukową
Codzienny komfort zapewnią:

5 pokojowy dom
garaż i miejsce postojowe w cenie
Kacza Woda (13min rowerem)
Plaża Jelcz-Laskowice (15min samochodem)
Stacja PKP “Czernica Wrocławska” (5min samochodem)
Lidl (12min samochodem)
Zespół Szkolno-Przedszkolny (2,8 km)
plac zabaw oraz boisko (0,6 km)
sklepy spożywcze (0,9 km)
przystanek autobusowy (przy osiedlu)

Każdy z naszych budynków zapewnia komfort mieszkania w domu bez skosów, gdzie funkcjonalnie rozplanujesz wszystkie pomieszczenia i maksymalnie wykorzystasz przestrzeń. 
Każdy dom ma duży 17m garaż, dodatkowe miejsce postojowe oraz ogród.
Co Nas Wyróżnia?

Przestrzeń i Zieleń i Spokój
Osiedle otacza ogrom zieleni, zaś w bliskiej odległości, znajduje się plac zabaw oraz boisko.
Brak Skosów
Tworzymy przestrzeń bez skosów i słupów. Oznacza maksymalne wykorzystanie powierzchni użytkowej domu.
Spiżarnia
To dodatkowe miejsce na przeznaczone do przechowywania artykułów domowych i sprzętu gospodarczego.
Blisko Edukacji
Jedyne 2,8km do Zespołu Szkolno-Przedszkolnego.
Piękny Taras
Czterometrowe przeszklenie na taras, pozwoli cieszyć się urokami ogrodu w każdym momencie dnia.
Moc Możliwości
Układ domu pozwala na zaaranżowanie piętra jako 4 osobne pokoje lub wydzielenie garderoby i dodatkowej łazienki (master bedroom).
Ogrzewanie Podłogowe
Komfort dla Ciebie i Twoich bliskich w standardzie wykończenia domu Ogrzewanie podłogowe w całym domu
Automatyczne Rolety
Podtynkowe, automatyczne rolety zapewnią spokój ducha podczas Twojej nieobecności.
Darmowa Komunikacja
Sześć darmowych linii poruszających się po całej gminie, z dojazdem do stacji kolejowej.

Duże okna w pokojach zapewniają dobre doświetlenie pokoi.
Dodatkowa Przestrzeń - przestronny strych, z możliwością adaptacji na pełnoprawny pokój.
Dojazd drogą asfaltową.
UKŁAD DOMU
Na parterze znajduje się
1. Przedsionek____________5,14 m²
2. Hol___________________3,19 m²
3. Łazienka_______________3,02 m²
4. Pom. gospodarcze_______1,65 m²
5. Salon z aneksem________38,77 m²
5. Garaż_________________17,26 m²
Z kolei ustawne piętro przewidujemy w dwóch wariantach:
WARIANT A
1. Sypialnia 1___________14,69 m²
2. Sypialnia 2___________16,57 m²
3. Sypialnia 3___________10,80 m²
4. Sypialnia 4___________9,55 m²
5. Hol__________________6,40 m²
5. Łazienka______________4,55 m²
WARIANT B
1. Sypialnia 1___________14,69 m²
2. Sypialnia 2___________16,57 m²
3. Sypialnia z garderobą___16,98 m²
4. Łazienka 1____________4,55 m²
5. Łazienka 2____________3,12 m²
6. Hol___________________6,40 m²
Poddasze użytkowe, do aranżacji.
Budynek sprzedawany w stanie deweloperskim.
Dane techniczne Domu:

Ławy fundamentowe - żelbetowe
Mury fundamentu - bloczek betonowy 
Ściany zewnętrzne - pustak, ocieplone styropianem 20cm
Ściany działowe - pustak z betonu komórkowego
Ściany wewnętrzne - tynk gipsowy
Konstrukcja dachu - drewniana
Strop nad parterem - gęsto żebrowany TERIVA
Zabudowa poddasza wełną, obudowa płyta GK, schody strychowe
Pokrycie dachu - blacha
Rynny - stalowe (nie rdzewieją, świetnie wyglądają!)
Komin - systemowy
Schody wewnętrzne - żelbetowe
Ogrzewanie parter - podłogowe
Rolety - automatyczne, podtynkowe
Drzwi wejściowe - z przeszkleniem
Stolarka okienna - PCV
Brama garażowa - automatyczna, z napędem, 2 piloty
Rodzaj ogrzewania - gazowe

Instalacje/przyłącza:

Instalacja elektryczna - podtynkowa, z osprzętem
Instalacja wody - rozprowadzona
Instalacja CO - pełna, z piecem dwufunkcyjnym, ogrzewaniem podłogowym (parter i obie łazienki) oraz grzejnikami
Przyłącze prądu - doprowadzone do budynku
Przyłącze wody - doprowadzone do budynku
Kanalizacja - doprowadzona do budynku

Wykończenie na zewnątrz:

Tynk silikatowo-silikonowy
Parapety zewnętrzne - blaszane
Parapety wewnętrzne - konglomerat
Izolacja przeciwwilgociowa
Izolacja termiczna
Schody zewnętrzne - kostka brukowa
Podjazdy do garażu - kostka brukowa
Wejście do budynku - kostka brukowa
Działka splantowana
Ogrodzenie panelowe

Media: woda, prąd, kanalizacja, gaz.
W okolicy:

sklep spożywczy i markety
place zabaw
boisko do piłki nożnej
świetlica
przystanek autobusowy
Zespół Szkolno-Przedszkolny
poczta
apteka
lekarz rodzinny
stomatolog
przedszkole
restauracje

Dla naszych klientów zapewniamy profesjonalnych doradców finansowych!
Zapraszam na prezentacje! Oferta deweloperska bez prowizji i PCC - sprzedaż bez pośrednia.

• Dobrzykowice, gmina Czernica, powiat wrocławski
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 131,59 m², 5 pokoi, wybudowany w 2022 roku
• Działka 414 m²
• Budynek w stanie do wykończenia, z aneksem kuchennym
• Taras, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: blacha
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu