Dobrzykowice
ul. Hiacyntowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Dom wolnostojący na sprzedaż o powierzchni 106(po podłogach) m2 w samych Dobrzykowicach. Sprzedawany w stanie surowym zamkniętym.

Doprowadzenie do stanu deweloperskiego 157 tys. . Usytuowany jest przy ul Hiacyntowe 7b na działce o powierzchni 475m2. Usytuowany jest na spokojnym osiedlu domków jednorodzinnym i cichej ulicy co zwiększa komfort życia. Dojazd droga asfaltowa i szutrowa.

Wybudowany jest z najwyżej jakości materiałów budowlanych .Jest to projekt już sprawdzony przez wielu moich klientów mieszkających w Dobrzykowicach. W swej prostocie oraz rozkładowi pomieszczeń jest bardzo funkcjonalny oraz ustawny przez wysoką ściankę kolankowa 142 cm. Jest bardzo widny przez duże okna i dobry ich rozkład. Budowany według projektu Dom w Arkadiach 2 z małymi zmianami wpływającymi na komfort życia.

Link do projektu.https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-arkadiach-2-m9[numer]de7d3?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_id=[numer]6&gad_source=1&gclid=EAIaIQobChMIutOdroH7gwMVD5JoCR3hUQhkEAQYCiABEgLCuPD_BwE

Specyfikacja domu Ul Hiacyntowa 7B ,55-002 Dobrzykowice (Gm. Czernica)

Budynek wybudowany według następujących parametrów:
- ławy fundamentowe, ławy żelbetowe,


- mury fundamentu, bloczek betonowy ,ocieplony styropianem wodoodpornym 15 cm/gr ,obłożony folią kubełkową
- ściany nośne z betonu komórkowego, grubość 24 cm , ściany działowe 12 cm
- strop nad parterem ,płyty kanałowe, wieńce żelbetowe
- schody wewnętrzne żelbetowe
- konstrukcja dachu Drewniana,
- pokrycie dachu Dachówką Brass
- komin systemowy
- rynny ,
- stolarka okienna -szeroki profil Veka 82 okna PCV 3 szybowe kolor grafitowy na zewnątrz , wewnątrz białe
-rolety zewnętrzne na parterze budynku i poddaszu w kolorze okien napędzane silnikami
- okno połaciowe dachowe (klatka schodowa)
Ocieplenie domu styropian 20 cm/gr ,elewacja tynk silikonowo silikatowy,parapety granitowe.
Przyłącze energetyczne, gazowe doprowadzone do działki,

zbiornik deszczówka 5 m2 , szambo 10 m2 (kanalizacja w uzgodnieniu)

- woda, światłowód – przy granicy działki.

Wykonany z najlepszej jakości materiałów.

Specyfika pomieszczeń i metrażu

PARTER 50,76 (53,02)

1. Wiatrołap 2,67

2. Hol 3,93

3. Cabinet 8,94

4. Kachina 7,61

5. Salon + Jadalnia 22,75

6. Spiżarnia 1,14 (3,40)

7. Łazienka 3,72



PODDASZE

45,02 (53,21)

1. Schody 3,90 (3,90)

2. Hol 3,92 (3,92)

3. Łazienka 7,24 (8,78)

4. Pokój 9,50 (11,64)

5. Pokój 11,36 (13,88)

6. Pokój 9,10 (11,09)

Możliwość doprowadzenia do stanu deweloperskiego w cenie 197 000 Zł Na cenę składa się: tynki maszynowe, zabudowa karton gips izolacja poddasza 20 cm piana pur. Instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna ogrzewanie podłogowe oraz piec gazowy. Izolacja podłóg oraz posadzka.

Izolacja zewnętrzna styropian grubość 20 cm z tynkiem oraz parapetami. Na obecnym etapie możliwość wykonania wszystkich prac pod życzenie klienta. Istnieje aranżacje parteru z pokojem gościnnym lub bez przez co zwiększa nam się kuchnia oraz salon.

W Dobrzykowicach znajdują się liczne sklepy, stacja kolejowa, 2 km do obwodnicy Wrocławia i granicy Wrocławia, apteka kościół, nowe centrum handlowe. liczne żłobki i przedszkola oraz nowa szkola i drogi rowerowe. Blisko domu też jest przystanek autobusowy z którego autobusy dojeżdżają do centrum Wrocławia.

Zakup bez pośredników na FV bez podatku PCC. Gotowy do sprzedaży.

W razie pytań i prezentacji zapraszam do kontaktu.

Sprzedaż bezpośrednia.

Z poważaniem

Michał Morawski.

• ul. Hiacyntowa, Dobrzykowice, gmina Czernica, powiat wrocławski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 106 m², 5 pokoi, wybudowany w 2023 roku
• Działka 475 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie surowym zamkniętym, z aneksem kuchennym
• Piwnica, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu