Kiełczów

bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Oferta bezpośrednia ::::: Brak prowizji

Na sprzedaż piękny, duży i przestronny dom jednorodzinny zlokalizowany w Kiełczówku na działce o powierzchni 558m2. Jest to dom w zabudowie bliźniaczej, brak jest jednak wspólnej ściany z sąsiednim budynkiem. Dom usytuowany jest na odrębnej działce a wg. dokumentacji technicznej i przepisów prawa jest to dom jednorodzinny wolnostojący w zabudowie bliźniaczej, na osobnej działce z osobno wyodrębnioną księgą wieczystą.

Budynek znajduje się w centralnej części miejscowości Kiełczówek która w ostatnim czasie bardzo dynamicznie się rozwija, znajduje się ona w bezpośrednim sąsiedztwie wschodniej obwodnicy Wrocławia pomiędzy Kiełczowem a Dobrzykowicami. Znajduje się tutaj m.in. przedszkole, żłobek, nowo wybudowany obiekt świetlicy gminnej i plac zabaw i sklepy. Budynek bezpośrednio sąsiaduje z rekreacyjnym terenem gminnym co eliminuje możliwość wybudowania nowego domu w sąsiedztwie, co stanowi ogromną zaletę nieruchomości. Z Kiełczówka kursuje regularna komunikacja autobusowa do Wrocławia, Kiełczowa czy Długołęki.

Dom został wzniesiony w 2018 roku z ciepłego bloczka ceramicznego Wienerberger, docieplony styropianem grafitowym o grubości 20cm. Pokrycie dachowe stanowi dachówka ceramiczna Roben, zewnętrzne parapety wykonane z granitu, wewnętrzne z konglomeratu. Dom wyposażony został w ciepłe trzyszybowe okna na profilu Salamander spełniające obecne normy i standardy - wszystkie wyposażono w elektryczne rolety. Brama garażowa Wiśniowski sterowana jest z pilota a przesuwna brama wjazdowa wyposażona w elektryczny napęd Somfy. Ogrodzenie posesji wykonano z panela 2D i 3D z podmurówką, dostępny jest wideofon przy wejściu na posesję. Ogród obsadzono po obwodzie drzewkami ozdobnymi, wykonano automatyczne nawodnienie trawy ułożonej z rolki. Dużym atutem domu jest również duży taras wykonany z płukanej kostki betonowej, który łączy się chodnikiem z frontową częścią budynku oraz wjazdem do garażu. Wykonano oświetlenie zewnętrzne na ogrodzie.

Dom w pełni wykończony, w ciągłej eksploatacji, zadbany i czysty. Nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Na parterze budynku zastosowano wodne ogrzewanie podłogowe z elektroniczną regulacją temperatury, na piętrze w sypialniach zastosowano ogrzewanie grzejnikowe a w łazience jeszcze dodatkowo podłogowe. W domu zastosowano układ zmiękczenia wody a instalację wodną dodatkowo wyposażono w obwód cyrkulacji wody użytkowej, dzięki czemu tuż po odkręceniu wody z kranu natychmiast dostępna jest woda ciepła. Gabinet na parterze wyposażono w klimatyzację, jednak pozostałe pomieszczenia w domu przygotowano pod ewentualny montaż klimatyzacji (m.in. w salonie). Dostępne jest również okablowanie pod możliwość montażu systemu alarmowego (czujniki, centralka). Odprowadzenie ścieków odbywa się do bezodpływowego zbiornika ulokowanego we frontowej części działki o pojemności 10m3. 


Całkowity metraż domu to 185.42m2


Na parterze znajduję się:

Wiatrołap - 2.8m2 z którego prowadzą drzwi do garażu (ogrzewany garaż w bryle budynku)
Gabinet - 8m2
WC - 2m2
Korytarz - 8.7m2
Kuchnia - 9.6m2 - kuchnia wykonana na wymiar, w pełni wyposażona w markowy sprzęt Bosch w zabudowie, m.in. zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, kuchenka mikrofalowa, lodówka, okap  
Salon - 31.6m2 - duży i przestronny salon połączony z kuchnią z którego rozpościera się piękny widok na ogród. W salonie znajdują się duże przestronne, przesuwne drzwi tarasowe typu HS
Klatka schodowa (pomieszczenie gospodarcze, spiżarnia zlokalizowane pod schodami) - 4m2 - pięknie wykonane schody drewniane z podświetleniem prowadzącym, wyposażone w drewnianą barierkę oraz zabezpieczenie dla dzieci, zarówno na parterze jak i na piętrze (zabezpieczenie można zdemontować)
Kotłownia - 4.5m2
Garaż - 23m2 - garaż wyposażono w gniazdo siłowe

Na piętrze znajduje się:

Sypialnia 1 - 15.6m2
Sypialnia 2 - 18.8m2 + dedykowana garderoba
Korytarz - 9.8m2
Łazienka - 9.9m2
Sypialnia 3 - 12.9m2
Sypialnia 4 - 14.5m2 + dedykowana garderoba

Razem: 185.42m2 

Jest to oferta bezpośrednia. Zapraszam do kontaktu.

Agentom nieruchomości dziękuję za zainteresowanie.

• Kiełczów, gmina Długołęka, powiat wrocławski
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 186 m², 5 pokoi, wybudowany w 2018 roku
• Działka 558 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, garaż
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, szambo, prąd
• Wyposażenie: klimatyzacja, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela