Kiełczów
ul. Wiśniowa
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam dom w zabudowie szeregowej (bezczynszowy), skrajny budynek z dużym ogrodem, Kiełczów k. Wrocławia.

LOKALIZACJA:

Dom położony jest w Kiełczowie, w gminie Długołęka. Miejscowość znajduje się na północny wschód od Wrocławia i stanowi część aglomeracji wrocławskiej.

Kiełczów jest „samowystarczalny” – dużo sklepów, żłobków, przedszkoli, obiektów sportowych, salonów usługowych, przychodni. Mimo to, można tutaj zaznać spokoju i odpocząć.

Bezpośrednia bliskość Wrocławia (Psie Pole), to nie tylko dostęp do komunikacji miejskiej, PKP, ale również do kulturowego aspektu dużego miasta (blisko kino, teatr, centra handlowe).

NIERUCHOMOŚĆ:

Rok budowy: 10.2016

powierzchnia całkowita: 125 m2

powierzchnia całej działki 288 m2

UKŁAD:

Parter:

Przedpokój: 4,3 m2

Hol: 7,6 m2

Spiżarnia: 3,4 m2

Toaleta: 3,2 m2

Salon z aneksem kuchennym: 25 m2

Garaż: 16 m2

Łącznie: 59,5 m2

Pierwsze piętro:

Hol: 6,8 m2

Klatka schodowa 4,6 m2

pokój gabinetowy: 11,5 m2

Pokój dziecka: 14,5 m2

Łazienka: 6,3 m2

Sypialnia: 13,5 m2

Garderoba: 7,5 m2

Łącznie: 64,7 m2

MOŻLIWOŚĆ ZAADAPTOWANIA PODDASZA NA POKOJE (drugie piętro) ok. 50 m2

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DOTYCZĄCE BUDYNKU:

- ogrzewanie gazowe, podłogowe – parter i łazienka na piętrze, grzejniki w pokojach na piętrze;

- nowa klimatyzacja;

- instalacja alarmowa;

- skrajny szereg;

- zagospodarowany ogród 149 m2 w tym taras - 28 m2

- garaż w bryle budynku;

- dostępne wszystkie media: prąd, gaz, kanalizacja, woda, światłowód, klimatyzacja

- cicha i spokojna okolica
- otoczenie niską zabudową oraz domami jednorodzinnymi

OTOCZENIE DOMU:

Kiełczów to prężnie rozwijająca się miejscowość, która „przyklejona” jest do granic Wrocławia.

Odległość od wrocławskiego rynku – 12 km (czas dojazdu do 30 min, w zależności od godziny)

Odległość od wjazdu na wschodnią obwodnicę Wrocławia – 2,9 km (z niej można dostać się do Zachodniej Obwodnicy Wrocławia – 4,8 km,)

Duża infrastruktura żłobków i przedszkoli, dobra gminna szkoła podstawowa, blisko do szkół średnich we Wrocławiu m.in. LZN, 14 LO)

3 obiekty sportowe z boiskami, na których odbywają się zajęcia poza szkolne dla dzieci i dorosłych.

W Kiełczowie są zlokalizowane Kluby Fitness, z wykwalifikowaną kadrą trenerską i świetnym sprzętem.

W miejscowości znajdują się przychodnie, gabinety stomatologiczne, kosmetyczne, fryzjerzy.

Bardzo szybko rozwija się również sieć sklepów:

- 4 Żabki;

- 1 Biedronka;

- 1 Polo Market;

- 1 Rosmann;

- 2 Apteki;

- 3 Zieleniaki;

- 3 piekarnie;

- kilka restauracji (pizzerie ,koktajl bar, Sushi, kuchnia polska, kuchnia azjatycka, lodziarnie);

- wszystkie cateringi również dowiozą jedzenie do domu.

Przystanek PKS – 450 m

Przystanek komunikacji miejskiej Wrocławia – 1,5 km

Stacja kolejowa Psie Pole – 4,5 km

Nieruchomość idealnie sprawdzi się na potrzeby rodziny z dziećmi ze względu na spokojną okolicę, tereny zielone, place zabaw, przedszkola, żłobki, szkołę oraz możliwość szybkiego dojazdu do centrum Wrocławia.

FORMA WŁASNOŚCI:

Stan prawny: pełna własność
Grunty: uregulowane
Możliwość kredytowania: Tak

• ul. Wiśniowa, Kiełczów, gmina Długołęka, powiat wrocławski
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 125 m², 5 pokoi, wybudowany w 2016 roku
• Działka 288 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: keramzyt, dach: dachówka
• Ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja