Ogłoszenie prywatne, pośrednikom dziękujemy!

Do sprzedania bliźniak łączony garażami (prawie jak dom wolnostojący) w bardzo dobrej lokalizacji w Kiełczowie. Budynek o powierzchni ok. 130m2 z garażem usytuowany na działce o powierzchi ok. 360m2 na spokojnej uliczce oddalonej od ruchliwych tras (teren niezalewowy, ulica Ogrodowa). 

Na parterze (o powierzchni ok. 74m2) znajduje się:

- salon z kuchnią - 30m2

- gabinet - 9m2

- wiatrołap - 2,6m2

- garaż - 16,5m2

- kotłownia - 5m2

- łazienka z toaletą oraz prysznicem - 2,5m2

- schowek - 1,3m2

Na piętrze (powierzchnia 54m2) znajduje się:

- pokoj - 9m2

- pokoj - 15m2

- pokój - 14m2

- łazienka - 7m2 z kabiną prysznicową i toaletą (z możliwością instalacji wanny)

- hol - 5m2

Dodatkowo strych.

Dom z 2021 roku wybudowany z keramzytu, ściany ocieplone styropianem o grubości 15cm, tynki cementowo - wapienne, ocieplenie od podłoża - 10cm, strych ocieplony wełną mineralną o gr. 30cm, dachówka betonowa, okna 3- szybowe. Na parterze oraz w łazienkach ogrzewanie podłogowe, w pokojach do góry kaloryfery, brak skosów w pokojach. 

Ogrzewanie za pomocą pieca gazowego 2 - funkcyjnego z boilerem na wodę, dodatkowo zamontowany zmiękczacz wody. W całym domy zamontowane rolety zewnętrzne elektryczne, kuchnia wyposażona w wysokiej jakości sprzęt AGD, schody drewniane wykonane z jesionu. 

Dodatkowo klimatyzacja zamontowana w 2024 roku, która wystarcza na ochłodzenie całego domu w upalne dni. W całym domu dostępny internet światłowodowy. Działka do zagospodarowania. Możliwość zainstalowania kominka w salonie. 

W pobliży skepy, apteka, szkoła, przedszkola, restauracja, plac zabaw dla dzieci, bardzo dobry dojazd do Wrocławia (zarówno komunikacją miejscą jak i wschodnią obwodnicą Wrocławia).

Certyfikat energetyczny w drodze. Niskie koszty użytkowania domu.