Kiełczów

bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Dom na sprzedaż w zabudowie bliźniaczej, łączony garażem (prawie jak wolnostojący), zaledwie 1 km od granicy z Wrocławiem.

Budynek o powierzchni 130 m2 z garażem, położony na działce o powierzchni 360 m2. Spokojna i cicha uliczka.

Na parterze (o powierzchni ok. 74 m2) znajduje się:
- salon z kuchnią: 30 m2
- gabinet: 9 m2
- wiatrołap: 2,6 m2
- garaż: 16,5 m2
- kotłownia: 5 m2
- łazienka z toaletą oraz prysznicem: 2,5 m2
- schowek: 1,3 m2

Na piętrze (powierzchnia 54 m2) znajduje się:
- pokój: 9 m2
- pokój: 15 m2
- pokój: 14 m2
- łazienka: 7 m2, z wanną z hydromasażem oraz 2 umywalkami
- hol: 5 m2

Dodatkowo strych o powierzchni ok. 40 m2 (po podłodze).

Dom wykończony w wysokim standardzie.

- Dom z 2021 roku, wybudowany z keramzytu.
- Ściany ocieplone styropianem o grubości 15 cm.
- Zainstalowana rekuperacja.
- Tynki maszynowe, gipsowe.
- Wylewki ze styrobetonu i anhydrytu.
- Strych ocieplony wełną mineralną o gr. 30 cm.
- Dodatkowo dach ocieplony pianką.
- Dachówka betonowa, dach 4-spadowy.
- Okna 3-szybowe.
- W całym domu ogrzewanie podłogowe.
- W salonie kominek.
- Brak skosów w pokojach.
- Ogrzewanie za pomocą pieca gazowego 2-funkcyjnego z boilerem na wodę.
- Dodatkowo zamontowany zmiękczacz wody.
- Na parterze zamontowane rolety zewnętrzne, elektryczne.
- Kuchnia wyposażona w wysokiej jakości sprzęt AGD (lodówka, zamrażarka, płyta indukcyjna, zmywarka, mikrofalówka, piekarnik).
- Schody oraz parapety zewnętrzne wykonane z granitu.
- Dodatkowo 2 miejsca parkingowe na podjeździe przed garażem.
- Klimatyzacja, która wystarcza na ochłodzenie całego domu w upalne dni.
- Internet światłowodowy.
- System alarmowy.

Kuchnia z wyjściem na duży taras wykonany z deski kompozytowej z pergolą. Pergola wyposażona w rolety opuszczane elektrycznie oraz ruchomy dach. Ogród z nawadnianiem. Z boku budynku postawiony mały plac zabaw oraz metalowa szopa na narzędzia ogrodowe.

W pobliżu sklepy (Biedronka, Żabka, Polo Market, Rossmann), apteka, lekarz, dentysta, szkoła, przedszkola, restauracje, plac zabaw dla dzieci. Bardzo dobry dojazd do Wrocławia. W niedalekiej odległości przystanki autobusowe.

Niskie koszty użytkowania domu:
- szambo: 270 zł (wywóz co ok. 5 tygodni)
- śmieci: 180 zł (za 4 osoby)
- gaz średniomiesięcznie (woda + ogrzewanie domu): ok. 300 zł
- prąd: 300 zł
- woda: 100 zł

Cena do negocjacji.

• Kiełczów, gmina Długołęka, powiat wrocławski
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 130 m², 5 pokoi, wybudowany w 2021 roku
• Działka 367 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: keramzyt, dach: dachówka
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja, lodówka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu