Kiełczów

bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Dom na sprzedaż w zabudowie bliźniaczej łączony garażem (prawie jak wolnostojący) zaledwie 1km od granicy z Wrocławiem.

Budynek o powierzchni 130m2 z garażem położony na działce o powierzchni 360m2. Spokojna i cicha uliczka.

Na parterze (o powierzchni ok. 74m2) znajduje się:
- salon z kuchnią - 30m2
- gabinet - 9m2
- wiatrołap - 2,6m2
- garaż - 16,5m2
- kotłownia - 5m2
- łazienka z toaletą oraz prysznicem - 2,5m2
- schowek - 1,3m2

Na piętrze (powierzchnia 54m2) znajduje się:
- pokój - 9m2
- pokój - 15m2
- pokój - 14m2
- łazienka - 7m2 z wanną z hydromasażem oraz 2 umywalkami
- hol - 5m2

Dodatkowo strych o powierzchni ok. 40m2 (po podłodze). 

- dom z 2021 roku wybudowany z keramzytu
- ściany ocieplone styropianem o grubości 15cm
- zainstalowana rekuperacja
- tynki maszynowe gipsowe
- wylewki ze styrobetonu i anhydrytu
- strych ocieplony wełną mineralną o gr. 30cm
- dodatkowo dach ocieplony pianką
- dachówka betonowa - dach 4- spadowy
- okna 3-szybowe
- w całym domu ogrzewanie podłogowe
- w salonie kominek
- brak skosów w pokojach
- ogrzewanie za pomocą pieca gazowego 2-funkcyjnego z boilerem na wodę
- dodatkowo zamontowany zmiękczacz wody
- na parterze zamontowane rolety zewnętrzne elektryczne
- kuchnia wyposażona w wysokiej jakości sprzęt AGD (lodówka, zamrażarka, płyta indukcyjna, zmywarka, mikrofalówka, piekarnik)
- schody oraz parapety zewnętrzne wykonane z granitu
- dodatkowo 2 miejsca parkingowe na podjeździe przed garażem
- klimatyzacja, która wystarcza na ochłodzenie całego domu w upalne dni
- internet światłowodowy
- system alarmowy

Dom wykończony w wysokim standardzie.

Kuchnia z wyjściem na duży taras wykonany z deski kompozytowej z pergolą. Pergola wyposażona w rolety opuszczane elektrycznie oraz ruchomy dach. Ogród z nawadnianiem. Z boku budynku postawiony mały plac zabaw oraz metalowa szopa na narzędzia ogrodowe. 

W pobliżu sklepy (Biedronka, Żabka, Polo Market, Rossmann), apteka, lekarz, dentysta, szkoła, przedszkola, restauracje, plac zabaw dla dzieci. Bardzo dobry dojazd do Wrocławia.
W niedalekiej odległości przystanki autobusowe.

Niskie koszty użytkowania domu:
- szambo 270 zł (wywóz co ok. 5 tygodni) 
- śmieci 180 zł (za 4 osoby)
- gaz średniomiesięcznie (woda + ogrzewanie domu) - ok 300 zł
- prąd - 300 zł
- woda - 100 zł

Cena do negocjacji.

• Kiełczów, gmina Długołęka, powiat wrocławski
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 130 m², 5 pokoi, wybudowany w 2021 roku
• Działka 367 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: keramzyt, dach: dachówka
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja, lodówka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu