Mieszkanie Dom Działka

Średnia cena mieszkań Częstochowa Raków

IV kwartał 2025 · na podstawie 35 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
6 000 zł/m²
-2.4% vs poprzedni kwartał
Średnia: 5 878 zł/m² -2.6%
Mediana ceny całkowitej
270 000 zł
-3.2% vs poprzedni kwartał
Średnia: 266 207 zł -3.3%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa śląskiego, miejscowości Częstochowa, dzielnicy Raków.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
Zmiana rok do roku
+0.8%
Aktywność rynku
35
ogłoszeń w tym kwartale
+6.1% vs poprzedni kwartał
IV kw. 2025
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
1-pokojowe
6 428 zł/m²
Najtańsze za m²
2-pokojowe
5 936 zł/m²
Różnica: 492 zł/m²
Porównanie dzielnic — Częstochowa
Parkitka 9 052 zł/m² (śr. 9 234)
Tysiąclecie 7 210 zł/m² (śr. 7 194)
Północ 6 767 zł/m² (śr. 6 848)
Trzech Wieszczów 6 697 zł/m² (śr. 6 588)
Centrum 6 644 zł/m² (śr. 6 948)
Wrzosowiak 6 416 zł/m² (śr. 6 340)
Ostatni Grosz 6 147 zł/m² (śr. 6 821)
Raków 6 000 zł/m² (śr. 5 878)
Błeszno 5 518 zł/m² (śr. 5 679)

9 dzielnic z danymi cenowymi, IV kw. 2025

Ceny mieszkań w IV kwartale 2025

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 35
270 000
 -3.2% 6 000 -2.4%
1 pok. 3
169 000
 -22.8% 6 428 +3.6%
2 pok. 23
245 000
 -9.1% 5 936 +2.9%
3 pok. 9
329 000
 -3.8% 6 149 -3.8%

O danych

W IV kwartale 2025 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 5 878 zł/m², a mediana — 6 000 zł/m². Średnia zmalała o 160 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana zmalała o 149 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 35 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.