Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek

Średnie ceny mieszkań Częstochowa Raków

I kwartał 2026 · na podstawie 30 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
6 066 zł/m²
+1.1% vs poprzedni kwartał
Średnia: 5 958 zł/m² +1.4%
Mediana ceny całkowitej
246 000 zł
-8.9% vs poprzedni kwartał
Średnia: 263 016 zł -1.2%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa śląskiego, miejscowości Częstochowa, dzielnicy Raków.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny spadają
Zmiana rok do roku
-2.9%
Aktywność rynku
30
ogłoszeń w tym kwartale
-14.3% vs poprzedni kwartał
I kw. 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
1-pokojowe
6 428 zł/m²
Najtańsze za m²
2-pokojowe
5 604 zł/m²
Różnica: 824 zł/m²
Porównanie dzielnic — Częstochowa
Parkitka 9 186 zł/m² (śr. 9 571)
Tysiąclecie 6 995 zł/m² (śr. 7 103)
Centrum 6 893 zł/m² (śr. 7 023)
Północ 6 853 zł/m² (śr. 6 894)
Wrzosowiak 6 590 zł/m² (śr. 6 524)
Trzech Wieszczów 6 325 zł/m² (śr. 6 461)
Ostatni Grosz 6 111 zł/m² (śr. 6 266)
Raków 6 066 zł/m² (śr. 5 958)
Błeszno 5 795 zł/m² (śr. 5 603)

9 dzielnic z danymi cenowymi, I kw. 2026

Ceny mieszkań w I kwartale 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 30
246 000
 -8.9% 6 066 +1.1%
1 pok. 5
219 000
 +29.6% 6 428 0%
2 pok. 16
242 000
 -1.2% 5 604 -5.6%
3 pok. 9
350 000
 +6.4% 6 149 0%

O danych

W I kwartale 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 5 958 zł/m², a mediana — 6 066 zł/m². Średnia wzrosła o 80 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana wzrosła o 66 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 30 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.