Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek

Średnie ceny mieszkań Bytom

I kwartał 2026 · na podstawie 377 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
4 815 zł/m²
+3.5% vs poprzedni kwartał
Średnia: 4 742 zł/m² +7.2%
Mediana ceny całkowitej
220 000 zł
+8.5% vs poprzedni kwartał
Średnia: 223 026 zł +6.4%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa śląskiego, miejscowości Bytom.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny spadają
Zmiana rok do roku
-6.7%
Aktywność rynku
377
ogłoszeń w tym kwartale
+0.8% vs poprzedni kwartał
I kw. 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
2-pokojowe
5 043 zł/m²
Najtańsze za m²
6-pokojowe i większe
2 194 zł/m²
Różnica: 2 849 zł/m²
Porównanie dzielnic — Bytom
Miechowice 5 958 zł/m² (śr. 5 909)
Stroszek 5 516 zł/m² (śr. 5 779)
Szombierki 5 264 zł/m² (śr. 5 446)
Śródmieście 5 158 zł/m² (śr. 5 162)
Rozbark 5 055 zł/m² (śr. 5 086)
Karb 4 780 zł/m² (śr. 5 055)
Łagiewniki 3 862 zł/m² (śr. 4 134)

7 dzielnic z danymi cenowymi, I kw. 2026

Ceny mieszkań w I kwartale 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 377
220 000
 +8.5% 4 815 +3.5%
1 pok. 74
116 500
 +41.2% 3 305 +35.5%
2 pok. 187
210 000
 +4.7% 5 043 +1.6%
3 pok. 104
309 500
 +0.2% 5 018 -1.1%
4 pok. 9
429 000
 +12.3% 4 151 -21.5%
6+ pok. 2
420 000
 0% 2 194 0%

O danych

W I kwartale 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 4 742 zł/m², a mediana — 4 815 zł/m². Średnia wzrosła o 319 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana wzrosła o 161 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 377 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.