Mieszkanie Dom Działka

Średnia cena mieszkań Bytom

IV kwartał 2025 · na podstawie 374 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
4 654 zł/m²
-7.2% vs poprzedni kwartał
Średnia: 4 423 zł/m² -13.3%
Mediana ceny całkowitej
202 750 zł
-18.6% vs poprzedni kwartał
Średnia: 209 555 zł -18.2%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa śląskiego, miejscowości Bytom.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny spadają
3 kwartały z rzędu
Zmiana rok do roku
-9.5%
Aktywność rynku
374
ogłoszeń w tym kwartale
+37% vs poprzedni kwartał
IV kw. 2025
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
4-pokojowe
5 290 zł/m²
Najtańsze za m²
6-pokojowe i większe
2 194 zł/m²
Różnica: 3 096 zł/m²
Porównanie dzielnic — Bytom
Miechowice 5 681 zł/m² (śr. 5 788)
Stroszek 5 475 zł/m² (śr. 5 631)
Szombierki 5 214 zł/m² (śr. 5 465)
Rozbark 5 135 zł/m² (śr. 4 816)
Karb 5 016 zł/m² (śr. 5 252)
Śródmieście 4 652 zł/m² (śr. 4 864)
Łagiewniki 3 918 zł/m² (śr. 3 904)

7 dzielnic z danymi cenowymi, IV kw. 2025

Ceny mieszkań w IV kwartale 2025

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 374
202 750
 -18.6% 4 654 -7.2%
1 pok. 82
82 500
 -53.9% 2 439 -52.6%
2 pok. 181
200 500
 -8.9% 4 964 -0.7%
3 pok. 93
309 000
 -4.9% 5 073 -0.8%
4 pok. 14
382 000
 -11.2% 5 290 +8.1%
6+ pok. 2
420 000
 +12% 2 194 +15.6%

O danych

W IV kwartale 2025 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 4 423 zł/m², a mediana — 4 654 zł/m². Średnia zmalała o 679 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana zmalała o 362 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 374 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.