Mieszkanie Dom Działka

Średnia cena mieszkań Gdańsk Żabianka

IV kwartał 2025 · na podstawie 29 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
14 762 zł/m²
-1.5% vs poprzedni kwartał
Średnia: 15 103 zł/m² -1.1%
Mediana ceny całkowitej
730 000 zł
+4.4% vs poprzedni kwartał
Średnia: 704 499 zł +2.8%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa pomorskiego, miejscowości Gdańsk, dzielnicy Żabianka.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny spadają
3 kwartały z rzędu
Zmiana rok do roku
-0.5%
Aktywność rynku
29
ogłoszeń w tym kwartale
+20.8% vs poprzedni kwartał
IV kw. 2025
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
4-pokojowe
17 188 zł/m²
Najtańsze za m²
3-pokojowe
14 138 zł/m²
Różnica: 3 050 zł/m²
Porównanie dzielnic — Gdańsk
Jelitkowo 26 506 zł/m² (śr. 28 748)
Stare Miasto 21 000 zł/m² (śr. 24 712)
Śródmieście 20 994 zł/m² (śr. 20 211)
Młyniska 19 068 zł/m² (śr. 19 192)
Letnica 18 250 zł/m² (śr. 18 558)
Sobieszewo 18 001 zł/m² (śr. 18 444)
Brzeźno 17 308 zł/m² (śr. 18 147)
Przymorze 15 778 zł/m² (śr. 17 078)
Zaspa 15 000 zł/m² (śr. 15 710)
Wrzeszcz 14 966 zł/m² (śr. 16 052)

34 dzielnic z danymi cenowymi, IV kw. 2025

Ceny mieszkań w IV kwartale 2025

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 29
730 000
 +4.4% 14 762 -1.5%
1 pok. 5
450 000
 -1.6% 14 484 -5.6%
2 pok. 6
649 500
 +3.1% 15 505 -8.4%
3 pok. 17
778 474
 +0.8% 14 138 +2.1%
4 pok. 1
1 100 000
 +32.5% 17 188 +38.1%

O danych

W IV kwartale 2025 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 15 103 zł/m², a mediana — 14 762 zł/m². Średnia zmalała o 169 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana zmalała o 228 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 29 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.