Mieszkanie Dom Działka

Średnia cena mieszkań Gdańsk Kokoszki

IV kwartał 2025 · na podstawie 10 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
12 242 zł/m²
-0.4% vs poprzedni kwartał
Średnia: 12 757 zł/m² +0.1%
Mediana ceny całkowitej
825 000 zł
-2.9% vs poprzedni kwartał
Średnia: 795 800 zł -6.9%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa pomorskiego, miejscowości Gdańsk, dzielnicy Kokoszki.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
Zmiana rok do roku
+6.5%
Aktywność rynku
10
ogłoszeń w tym kwartale
+11.1% vs poprzedni kwartał
IV kw. 2025
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
5-pokojowe
19 048 zł/m²
Najtańsze za m²
3-pokojowe
12 060 zł/m²
Różnica: 6 988 zł/m²
Porównanie dzielnic — Gdańsk
Jelitkowo 26 506 zł/m² (śr. 28 748)
Stare Miasto 21 000 zł/m² (śr. 24 712)
Śródmieście 20 994 zł/m² (śr. 20 211)
Młyniska 19 068 zł/m² (śr. 19 192)
Letnica 18 250 zł/m² (śr. 18 558)
Sobieszewo 18 001 zł/m² (śr. 18 444)
Brzeźno 17 308 zł/m² (śr. 18 147)
Przymorze 15 778 zł/m² (śr. 17 078)
Zaspa 15 000 zł/m² (śr. 15 710)
Wrzeszcz 14 966 zł/m² (śr. 16 052)

34 dzielnic z danymi cenowymi, IV kw. 2025

Ceny mieszkań w IV kwartale 2025

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 10
825 000
 -2.9% 12 242 -0.4%
2 pok. 1
710 000
 0% 12 456 0%
3 pok. 8
825 000
 -0.6% 12 060 -1.9%
5 pok. 1
1 200 000
 0% 19 048 0%

O danych

W IV kwartale 2025 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 12 757 zł/m², a mediana — 12 242 zł/m². Średnia wzrosła o 12 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana zmalała o 47 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 10 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.