Mieszkanie Dom Działka

Średnia cena mieszkań Gdańsk Brzeźno

IV kwartał 2025 · na podstawie 31 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
17 308 zł/m²
-2.5% vs poprzedni kwartał
Średnia: 18 147 zł/m² -4.7%
Mediana ceny całkowitej
999 999 zł
+1% vs poprzedni kwartał
Średnia: 1 059 972 zł -1.5%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa pomorskiego, miejscowości Gdańsk, dzielnicy Brzeźno.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
Zmiana rok do roku
+9.4%
Aktywność rynku
31
ogłoszeń w tym kwartale
-3.1% vs poprzedni kwartał
IV kw. 2025
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
3-pokojowe
19 192 zł/m²
Najtańsze za m²
1-pokojowe
15 280 zł/m²
Różnica: 3 912 zł/m²
Porównanie dzielnic — Gdańsk
Jelitkowo 26 506 zł/m² (śr. 28 748)
Stare Miasto 21 000 zł/m² (śr. 24 712)
Śródmieście 20 994 zł/m² (śr. 20 211)
Młyniska 19 068 zł/m² (śr. 19 192)
Letnica 18 250 zł/m² (śr. 18 558)
Sobieszewo 18 001 zł/m² (śr. 18 444)
Brzeźno 17 308 zł/m² (śr. 18 147)
Przymorze 15 778 zł/m² (śr. 17 078)
Zaspa 15 000 zł/m² (śr. 15 710)
Wrzeszcz 14 966 zł/m² (śr. 16 052)

34 dzielnic z danymi cenowymi, IV kw. 2025

Ceny mieszkań w IV kwartale 2025

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 31
999 999
 +1% 17 308 -2.5%
1 pok. 2
419 500
 +5.5% 15 280 +6.8%
2 pok. 13
695 000
 -30.5% 15 770 -16.2%
3 pok. 11
1 520 000
 +64.3% 19 192 +11.6%
4 pok. 5
1 200 000
 -14.3% 17 647 -9.2%

O danych

W IV kwartale 2025 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 18 147 zł/m², a mediana — 17 308 zł/m². Średnia zmalała o 904 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana zmalała o 452 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 31 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.