Mieszkanie Dom Działka

Średnia cena mieszkań Łódź Żabieniec

IV kwartał 2025 · na podstawie 13 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
8 377 zł/m²
+0.6% vs poprzedni kwartał
Średnia: 8 504 zł/m² +1.2%
Mediana ceny całkowitej
308 000 zł
-3.4% vs poprzedni kwartał
Średnia: 356 916 zł +14.9%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa łódzkiego, miejscowości Łódź, dzielnicy Żabieniec.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
4 kwartały z rzędu
Aktywność rynku
13
ogłoszeń w tym kwartale
+85.7% vs poprzedni kwartał
IV kw. 2025
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
3-pokojowe
9 679 zł/m²
Najtańsze za m²
2-pokojowe
7 876 zł/m²
Różnica: 1 803 zł/m²
Porównanie dzielnic — Łódź
Ruda Pabianicka 12 998 zł/m² (śr. 13 076)
Olechów 9 128 zł/m² (śr. 9 097)
Księży Młyn 9 053 zł/m² (śr. 8 802)
Polesie 9 019 zł/m² (śr. 9 166)
Widzew 8 972 zł/m² (śr. 8 954)
Janów 8 913 zł/m² (śr. 8 860)
Żubardź 8 864 zł/m² (śr. 9 467)
Doły 8 800 zł/m² (śr. 9 141)
Julianów 8 707 zł/m² (śr. 8 435)
Romanów 8 648 zł/m² (śr. 8 315)

25 dzielnic z danymi cenowymi, IV kw. 2025

Ceny mieszkań w IV kwartale 2025

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 13
308 000
 -3.4% 8 377 +0.6%
1 pok. 3
269 000
 +14.7% 8 967 +3.2%
2 pok. 7
308 000
 -3.8% 7 876 -5.4%
3 pok. 2
543 500
 — 9 679 —
4 pok. 1
660 000
 — 9 476 —

O danych

W IV kwartale 2025 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 8 504 zł/m², a mediana — 8 377 zł/m². Średnia wzrosła o 100 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana wzrosła o 53 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 13 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.