Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek

Średnie ceny mieszkań Łódź Retkinia

I kwartał 2026 · na podstawie 100 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
8 511 zł/m²
+1.3% vs poprzedni kwartał
Średnia: 8 600 zł/m² +1%
Mediana ceny całkowitej
391 500 zł
-0.9% vs poprzedni kwartał
Średnia: 393 775 zł +0.4%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa łódzkiego, miejscowości Łódź, dzielnicy Retkinia.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny spadają
Zmiana rok do roku
-2.4%
Aktywność rynku
100
ogłoszeń w tym kwartale
+20.5% vs poprzedni kwartał
I kw. 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
2-pokojowe
8 922 zł/m²
Najtańsze za m²
4-pokojowe
8 360 zł/m²
Różnica: 562 zł/m²
Porównanie dzielnic — Łódź
Nowe Złotno 11 047 zł/m² (śr. 11 352)
Rokicie 10 382 zł/m² (śr. 9 748)
Janów 9 596 zł/m² (śr. 9 656)
Marysin 9 311 zł/m² (śr. 8 905)
Doły 9 222 zł/m² (śr. 9 224)
Olechów 9 200 zł/m² (śr. 9 385)
Polesie 9 156 zł/m² (śr. 9 391)
Księży Młyn 9 151 zł/m² (śr. 9 592)
Widzew 9 146 zł/m² (śr. 9 295)
Julianów 8 868 zł/m² (śr. 9 278)

27 dzielnic z danymi cenowymi, I kw. 2026

Ceny mieszkań w I kwartale 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 100
391 500
 -0.9% 8 511 +1.3%
1 pok. 11
260 000
 +2.6% 8 371 +2.4%
2 pok. 51
369 000
 +0.4% 8 922 0%
3 pok. 32
444 500
 +3.4% 8 387 +4.4%
4 pok. 4
502 500
 -18.2% 8 360 -4.9%

O danych

W I kwartale 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 8 600 zł/m², a mediana — 8 511 zł/m². Średnia wzrosła o 85 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana wzrosła o 110 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 100 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.