Mieszkanie Dom Działka

Średnia cena mieszkań Łódź Widzew

IV kwartał 2025 · na podstawie 144 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
8 972 zł/m²
+0.3% vs poprzedni kwartał
Średnia: 8 954 zł/m² -1%
Mediana ceny całkowitej
450 000 zł
+2.5% vs poprzedni kwartał
Średnia: 451 998 zł -2.7%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa łódzkiego, miejscowości Łódź, dzielnicy Widzew.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
3 kwartały z rzędu
Zmiana rok do roku
+3.5%
Aktywność rynku
144
ogłoszeń w tym kwartale
-5.3% vs poprzedni kwartał
IV kw. 2025
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
2-pokojowe
9 355 zł/m²
Najtańsze za m²
6-pokojowe i większe
7 194 zł/m²
Różnica: 2 161 zł/m²
Porównanie dzielnic — Łódź
Ruda Pabianicka 12 998 zł/m² (śr. 13 076)
Olechów 9 128 zł/m² (śr. 9 097)
Księży Młyn 9 053 zł/m² (śr. 8 802)
Polesie 9 019 zł/m² (śr. 9 166)
Widzew 8 972 zł/m² (śr. 8 954)
Janów 8 913 zł/m² (śr. 8 860)
Żubardź 8 864 zł/m² (śr. 9 467)
Doły 8 800 zł/m² (śr. 9 141)
Julianów 8 707 zł/m² (śr. 8 435)
Romanów 8 648 zł/m² (śr. 8 315)

25 dzielnic z danymi cenowymi, IV kw. 2025

Ceny mieszkań w IV kwartale 2025

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 144
450 000
 +2.5% 8 972 +0.3%
1 pok. 20
319 500
 +14.5% 8 997 +1.9%
2 pok. 61
395 000
 -1.1% 9 355 +2.3%
3 pok. 53
525 000
 -5% 8 800 -1.8%
4 pok. 8
709 500
 -2.7% 7 717 -14.2%
6+ pok. 1
1 295 000
 0% 7 194 0%

O danych

W IV kwartale 2025 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 8 954 zł/m², a mediana — 8 972 zł/m². Średnia zmalała o 91 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana wzrosła o 24 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 144 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.