Mieszkanie Dom Działka

Średnia cena mieszkań Łódź Retkinia

IV kwartał 2025 · na podstawie 83 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
8 401 zł/m²
-1.9% vs poprzedni kwartał
Średnia: 8 515 zł/m² -1.1%
Mediana ceny całkowitej
395 000 zł
bez zmian vs poprzedni kwartał
Średnia: 392 226 zł -2.1%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa łódzkiego, miejscowości Łódź, dzielnicy Retkinia.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny spadają
4 kwartały z rzędu
Zmiana rok do roku
-4.7%
Aktywność rynku
83
ogłoszeń w tym kwartale
bez zmian vs poprzedni kwartał
IV kw. 2025
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
2-pokojowe
8 922 zł/m²
Najtańsze za m²
3-pokojowe
8 033 zł/m²
Różnica: 889 zł/m²
Porównanie dzielnic — Łódź
Ruda Pabianicka 12 998 zł/m² (śr. 13 076)
Olechów 9 128 zł/m² (śr. 9 097)
Księży Młyn 9 053 zł/m² (śr. 8 802)
Polesie 9 019 zł/m² (śr. 9 166)
Widzew 8 972 zł/m² (śr. 8 954)
Janów 8 913 zł/m² (śr. 8 860)
Żubardź 8 864 zł/m² (śr. 9 467)
Doły 8 800 zł/m² (śr. 9 141)
Julianów 8 707 zł/m² (śr. 8 435)
Romanów 8 648 zł/m² (śr. 8 315)

25 dzielnic z danymi cenowymi, IV kw. 2025

Ceny mieszkań w IV kwartale 2025

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 83
395 000
 0% 8 401 -1.9%
1 pok. 12
253 500
 +1.8% 8 178 +1.8%
2 pok. 36
367 500
 -2% 8 922 -0.4%
3 pok. 28
430 000
 -0.6% 8 033 -2.2%
4 pok. 6
614 500
 +4.2% 8 794 -3.5%

O danych

W IV kwartale 2025 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 8 515 zł/m², a mediana — 8 401 zł/m². Średnia zmalała o 91 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana zmalała o 166 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 83 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.