Mieszkanie Dom Działka

Średnia cena mieszkań Łódź Olechów

IV kwartał 2025 · na podstawie 21 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
9 128 zł/m²
-3% vs poprzedni kwartał
Średnia: 9 097 zł/m² -4.3%
Mediana ceny całkowitej
485 000 zł
-0.5% vs poprzedni kwartał
Średnia: 542 160 zł +1.5%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa łódzkiego, miejscowości Łódź, dzielnicy Olechów.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny spadają
3 kwartały z rzędu
Zmiana rok do roku
-10.2%
Aktywność rynku
21
ogłoszeń w tym kwartale
-12.5% vs poprzedni kwartał
IV kw. 2025
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
4-pokojowe
9 888 zł/m²
Najtańsze za m²
2-pokojowe
9 009 zł/m²
Różnica: 879 zł/m²
Porównanie dzielnic — Łódź
Ruda Pabianicka 12 998 zł/m² (śr. 13 076)
Olechów 9 128 zł/m² (śr. 9 097)
Księży Młyn 9 053 zł/m² (śr. 8 802)
Polesie 9 019 zł/m² (śr. 9 166)
Widzew 8 972 zł/m² (śr. 8 954)
Janów 8 913 zł/m² (śr. 8 860)
Żubardź 8 864 zł/m² (śr. 9 467)
Doły 8 800 zł/m² (śr. 9 141)
Julianów 8 707 zł/m² (śr. 8 435)
Romanów 8 648 zł/m² (śr. 8 315)

25 dzielnic z danymi cenowymi, IV kw. 2025

Ceny mieszkań w IV kwartale 2025

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 21
485 000
 -0.5% 9 128 -3%
2 pok. 11
419 000
 -9.9% 9 009 -7.5%
3 pok. 5
680 000
 +23.6% 9 351 +4.4%
4 pok. 4
872 856
 +3.1% 9 888 -9.3%

O danych

W IV kwartale 2025 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 9 097 zł/m², a mediana — 9 128 zł/m². Średnia zmalała o 404 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana zmalała o 283 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 21 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.