Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek

Średnie ceny mieszkań Poznań Grunwald

I kwartał 2026 · na podstawie 47 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
51 zł/m²
-1.9% vs poprzedni kwartał
Średnia: 53 zł/m² -1.9%
Mediana ceny całkowitej
2 400 zł
+4.3% vs poprzedni kwartał
Średnia: 2 450 zł +4.6%
Wykres cen w czasie

Dane za mieszkań z województwa wielkopolskiego, miejscowości Poznań, dzielnicy Grunwald.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny spadają
3 kwartały z rzędu
Zmiana rok do roku
-8.9%
Aktywność rynku
47
ogłoszeń w tym kwartale
-11.3% vs poprzedni kwartał
I kw. 2026
Porównanie dzielnic — Poznań
Łazarz 70 zł/m² (śr. 72)
Centrum 68 zł/m² (śr. 74)
Nowe Miasto 63 zł/m² (śr. 63)
Jeżyce 60 zł/m² (śr. 62)
Wilda 59 zł/m² (śr. 66)
Stare Miasto 56 zł/m² (śr. 59)
Górczyn 55 zł/m² (śr. 60)
Piątkowo 53 zł/m² (śr. 53)
Winogrady 52 zł/m² (śr. 51)
Grunwald 51 zł/m² (śr. 53)

13 dzielnic z danymi cenowymi, I kw. 2026

Ceny mieszkań w I kwartale 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
47
2 400
 +4.3% 51 -1.9%

O danych

W I kwartale 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 53 zł/m², a mediana — 51 zł/m². Średnia zmalała o 1 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana zmalała o 1 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 47 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.