Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek
Województwo:
Miejscowość:
Dzielnica:

Średnie ceny mieszkań Warszawa Bielany

I kwartał 2026 · na podstawie 200 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
71 zł/m²
-2.7% vs poprzedni kwartał
Średnia: 73 zł/m² -3.9%
Mediana ceny całkowitej
3 200 zł
+6.7% vs poprzedni kwartał
Średnia: 3 215 zł +2.6%
Wykres cen w czasie

Dane za mieszkań z województwa mazowieckiego, miejscowości Warszawa, dzielnicy Bielany.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny stabilne
Zmiana rok do roku
+0%
Aktywność rynku
200
ogłoszeń w tym kwartale
+1% vs poprzedni kwartał
I kw. 2026
Porównanie dzielnic — Warszawa
Kamionek 96 zł/m² (śr. 99)
Służewiec 93 zł/m² (śr. 92)
Muranów 93 zł/m² (śr. 98)
Raków 91 zł/m² (śr. 95)
Śródmieście 91 zł/m² (śr. 93)
Wola 90 zł/m² (śr. 92)
Powiśle 88 zł/m² (śr. 90)
Praga-Północ 86 zł/m² (śr. 86)
Mirów 86 zł/m² (śr. 87)
Służew 85 zł/m² (śr. 83)

43 dzielnic z danymi cenowymi, I kw. 2026

Ceny mieszkań w I kwartale 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
200
3 200
 +6.7% 71 -2.7%

O danych

W I kwartale 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 73 zł/m², a mediana — 71 zł/m². Średnia zmalała o 3 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana zmalała o 2 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 200 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.