Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek
Województwo:
Miejscowość:
Dzielnica:

Średnie ceny mieszkań Warszawa Śródmieście

lipiec 2026 · na podstawie 172 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
93 zł/m²
+1.1% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 95 zł/m² 0%
Mediana ceny całkowitej
3 650 zł
+2.8% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 3 793 zł +0.5%
Wykres cen w czasie

Dane za mieszkań z województwa mazowieckiego, miejscowości Warszawa, dzielnicy Śródmieście.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
Zmiana rok do roku
+3.3%
Aktywność rynku
172
ogłoszeń w tym miesiącu
+4.2% vs poprzedni miesiąc
lipiec 2026
Porównanie dzielnic — Warszawa
Śródmieście 93 zł/m² (śr. 95)
Praga-Północ 92 zł/m² (śr. 92)
Służewiec 92 zł/m² (śr. 89)
Raków 91 zł/m² (śr. 95)
Muranów 91 zł/m² (śr. 93)
Wola 89 zł/m² (śr. 91)
Włochy 88 zł/m² (śr. 87)
Okęcie 86 zł/m² (śr. 80)
Żoliborz 86 zł/m² (śr. 88)
Służew 86 zł/m² (śr. 89)

41 dzielnic z danymi cenowymi, lipiec 2026

Ceny mieszkań w lipcu 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.

Oferty Cena całk. [zł] Zm. m/m Cena/m² [zł] Zm. m/m
172
3 650
 +2.8% 93 +1.1%

O danych

W lipcu 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 95 zł/m², a mediana — 93 zł/m². Średnia nie zmieniła się w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana wzrosła o 1 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 172 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.