Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek
Województwo:
Miejscowość:
Dzielnica:

Średnie ceny mieszkań Warszawa

maj 2026 · na podstawie 2 574 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
79 zł/m²
+1.3% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 80 zł/m² 0%
Mediana ceny całkowitej
3 300 zł
bez zmian vs poprzedni miesiąc
Średnia: 3 393 zł +0.3%
Wykres cen w czasie

Dane za mieszkań z województwa mazowieckiego, miejscowości Warszawa.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
Zmiana rok do roku
+1.3%
Aktywność rynku
2 574
ogłoszeń w tym miesiącu
+14.2% vs poprzedni miesiąc
maj 2026
Porównanie dzielnic — Warszawa
Muranów 94 zł/m² (śr. 97)
Śródmieście 92 zł/m² (śr. 94)
Służewiec 92 zł/m² (śr. 89)
Raków 91 zł/m² (śr. 95)
Praga-Północ 90 zł/m² (śr. 89)
Wola 89 zł/m² (śr. 90)
Okęcie 86 zł/m² (śr. 80)
Służew 86 zł/m² (śr. 89)
Żoliborz 85 zł/m² (śr. 87)
Powiśle 85 zł/m² (śr. 87)

38 dzielnic z danymi cenowymi, maj 2026

Ceny mieszkań w maju 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.

Oferty Cena całk. [zł] Zm. m/m Cena/m² [zł] Zm. m/m
2 574
3 300
 0% 79 +1.3%

O danych

W maju 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 80 zł/m², a mediana — 79 zł/m². Średnia nie zmieniła się w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana wzrosła o 1 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 2 574 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.