Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek
Województwo:
Miejscowość:
Dzielnica:

Średnie ceny mieszkań Warszawa

wrzesień 2026 · na podstawie 2 659 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
80 zł/m²
+1.3% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 82 zł/m² +1.2%
Mediana ceny całkowitej
3 400 zł
bez zmian vs poprzedni miesiąc
Średnia: 3 424 zł -0.5%
Wykres cen w czasie

Dane za mieszkań z województwa mazowieckiego, miejscowości Warszawa.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
Zmiana rok do roku
+2.6%
Aktywność rynku
2 659
ogłoszeń w tym miesiącu
-3.6% vs poprzedni miesiąc
wrzesień 2026
Porównanie dzielnic — Warszawa
Sadyba 94 zł/m² (śr. 87)
Muranów 93 zł/m² (śr. 96)
Śródmieście 93 zł/m² (śr. 96)
Praga-Północ 90 zł/m² (śr. 91)
Służewiec 90 zł/m² (śr. 89)
Wola 89 zł/m² (śr. 91)
Stegny 89 zł/m² (śr. 84)
Powiśle 88 zł/m² (śr. 89)
Rakowiec 87 zł/m² (śr. 88)
Żoliborz 86 zł/m² (śr. 87)

40 dzielnic z danymi cenowymi, wrzesień 2026

Ceny mieszkań w wrześniu 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.

Oferty Cena całk. [zł] Zm. m/m Cena/m² [zł] Zm. m/m
2 659
3 400
 0% 80 +1.3%

O danych

W wrześniu 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 82 zł/m², a mediana — 80 zł/m². Średnia wzrosła o 1 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana wzrosła o 1 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 2 659 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.