Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek
Województwo:
Miejscowość:
Dzielnica:

Średnie ceny mieszkań Warszawa

sierpień 2026 · na podstawie 2 759 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
79 zł/m²
bez zmian vs poprzedni miesiąc
Średnia: 81 zł/m² 0%
Mediana ceny całkowitej
3 400 zł
bez zmian vs poprzedni miesiąc
Średnia: 3 441 zł +0.5%
Wykres cen w czasie

Dane za mieszkań z województwa mazowieckiego, miejscowości Warszawa.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
Zmiana rok do roku
+1.3%
Aktywność rynku
2 759
ogłoszeń w tym miesiącu
+4.5% vs poprzedni miesiąc
sierpień 2026
Porównanie dzielnic — Warszawa
Służewiec 92 zł/m² (śr. 90)
Śródmieście 92 zł/m² (śr. 94)
Muranów 92 zł/m² (śr. 95)
Praga-Północ 91 zł/m² (śr. 91)
Żoliborz 88 zł/m² (śr. 89)
Dolny Mokotów 88 zł/m² (śr. 101)
Rakowiec 87 zł/m² (śr. 97)
Powiśle 87 zł/m² (śr. 86)
Wola 86 zł/m² (śr. 90)
Włochy 86 zł/m² (śr. 87)

40 dzielnic z danymi cenowymi, sierpień 2026

Ceny mieszkań w sierpniu 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.

Oferty Cena całk. [zł] Zm. m/m Cena/m² [zł] Zm. m/m
2 759
3 400
 0% 79 0%

O danych

W sierpniu 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 81 zł/m², a mediana — 79 zł/m². Średnia nie zmieniła się w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana nie zmieniła się.

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 2 759 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.