Wrocław Krzyki
ul. Edmunda Kajdasza
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Uwaga: Kupujący nie płaci PCC ani prowizji.

Serdecznie polecam na sprzedaż nowe, gotowe do zamieszkania mieszkanie dwupokojowe z oddzielną kuchnią o powierzchni 49,01 m2, we Wrocławiu, dzielnica Krzyki przy ul. Edmunda Kajdasza 15/11.

Warto zwrócić uwagę na zdecydowane walory oferowanego mieszkania:

KORZYŚCI DLA KUPUJĄCEGO:

- Brak PCC (jestem przedsiębiorcą i wystawiam fakturę VAT), dzięki czemu mogą Państwo zaoszczędzić na starcie 12200 zł,

- świetna oferta dla kupujących przedsiębiorców (możliwość odliczenia VAT),

- mieszkanie gotowe do zamieszkania: wysoki standard wykończenia

- zaoszczędzenie mnóstwo czasu i nerwów na wykończenie

- KW bez obciążeń

- profesjonalna obsługa i dbałość o bezpieczeństwo przebiegu transakcji

LOKALIZACJA:

Nieruchomość mieści się na jednej z dynamiczniej rozwijających się dzielnic Wrocławia.

Lokalizacja charakteryzuje się bliskością do centrum Wrocławia jak i zielonymi terenami.

Bliskość wschodniej obwodnicy oraz wylotu na A4 zapewnia dogodny wyjazd z Wrocławia.

Świetne miejsce dla młodych, wszystko na wyciągnięcie ręki.

BUDYNEK:

Budynek wybudowany przez dewelopera Profit Development w 2022 roku, odebrany od dewelopera w marcu 2023r. Składa się z pięciu kondygnacji i jest wyposażony w cichobieżną windę oraz halę garażową.

Wejście na klatkę schodową zabezpieczone domofonem.

Przed budynkiem znajduje się parking z ogólnodostępnymi miejscami do mieszkańców.

Osiedle jest ciche i spokojne, otoczone zielenią.

MIESZKANIE:

Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze, 4 piętrowego budynku. Na powierzchnię 49,01 m2 składa się:

- salon z wyjściem na balkon 16,11 m2

- osobna kuchnia 8,85 m2

- sypialnia 11,30m2

- łazienka 3,98m2

- przedpokój 8,77m2

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe, zakup obligatoryjny w cenie 30 000 zł.

Mieszkanie jest wyposażone w meble na wymiar wykonane przez stolarza oraz nowe sprzęty AGD ( lodówka, okap kuchenny, płyta indukcyjna, zmywarka, piekarnik, pralka).

Stan mieszkania jest idealny ze względu na fakt iż jest nowe i nigdy dotąd nie zamieszkałe, a oprócz tego bardzo gustownie urządzone, jasne i przytulne.

Standard wykończenia i wyposażenie:

Mieszkanie zostało wykończone z wysokiej klasy materiałów i w wysokim standardzie.

- Na podłogach położona została deska trójwarstwowa.

- Łazienka wyposażona z wysokiej jakości materiałów, duży format płytek, wanna z parawanem nawannowym, bateria wanno prysznicowa z natryskiem, duże lustro, pralka firmy Elektorlux

- Duża i funkcjonalna kuchnia wykonana na wymiar przez stolarza. Fronty mdf na wysoki połysk.

- Pełne wyposażenie kuchni wraz ze sprzętem AGD firmy Electrolux oraz Whirlpool.

- W sypialni duże, przestronne garderoby zabudowane do sufitu,

- natomiast w przedpokoju znajdują się przestronne garderoby z dużym lustrem, oraz tynk dekoracyjny na ścianie.

- Nowoczesne, energooszczędne oświetlenie szynowe z żarówkami Led,

- Farby firmy Flugger flutex pro 5,

- drzwi Porta lakierowane.

- nowoczesna sofa z funkcją spania

- stół z krzesłami, szafka RTV oraz stolik kawowy

- zasłony

- obrazy

Inne walory lokalizacji

- w pobliżu park Brochowski,

- bliskość do dworca głównego, galerii Wroclavia,

- Arkady Wrocławskie,

- Aquapark,

- Uniwersytet Ekonomiczny,

- Instytut Pedagogiki Uniwersytetu Wrocławskiego,

- Ferio Gaj,

- 20 min do rynku autem,

- dobra komunikacja miejska.

Opłaty

Czynsz do wspólnoty mieszkaniowej wynosi 489 zł, w tym zaliczka na wodę, ogrzewanie, utrzymanie terenów zielonych

W zasięgu ręki / infrastruktura

- sklepy naprzeciwko budynku Żabka, Blumiś, kawiarnia i cukiernia Różana, Sushi,

- Biedronka, Lidl

- Sarnia Point

- Rossmann

- piekarnia Hert

- restauracje, kawiarnie

- plac zabaw,

- Beach bar

- ścieżki rowerowe,

- żłobki, przedszkola,

Zainteresowane osoby zapraszam na prezentację bądź też do kontaktu telefonicznego.

Cena do negocjacji !

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 49,01 m²
• 1 piętro w 4-piętrowym bloku z windą z 2022 roku
• Wrocław, Krzyki, ul. Edmunda Kajdasza
• Balkon, miejsce w hali garażowej, osobna kuchnia
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Cena do negocjacji