Warszawa Wawer
ul. Lucerny
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedaję bezpośrednio przestronne i bardzo funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie z garderobą (z opcją wydzielenia 4. pokoju). Całkowity metraż 97,4 m2.

Mieszkanie jest dwustronne (wschód – zachód), podzielone na część dzienną (salon i kuchnia) i nocną od strony patio (dwie sypialnie). Usytuowane na wysokim parterze.

Składa się z następujących pomieszczeń:
1. salon - ok 28 m² z wyjściem na balkon
2. wydzielona kuchnia - ok 13 m² - kompletnie umeblowana (AGD w zabudowie, blat kamienny (granit)
3. sypialnia nr 1 – ok 17 m² z wyjściem na ogródek
4. sypialnia nr 2 – ok 13 m² z wyjściem na ogródek
5. wydzielona garderoba z przesuwnymi drzwiami z lustrem– ok 5 m²
6. łazienka – ok 5 m² z prysznicem
7. pomieszczenie gospodarcze/pralnia – ok 4 m² z duża szafą, pralką
8. korytarz z pojemną szafą wnękową– pozostały metraż,
9. balkon – ok. 5,5 m²,
10. ogródek – ok. 35 m².

Mieszkanie zakupione od dewelopera, wykończone w 2010 roku, świeżo wyremontowane, zadbane i czyste, gotowe do zamieszkania.

Ogródek ogrodzony drewnianym płotem z tarasem, nasadzeniami oraz wypoczynkiem (zdjęcie z lata 2022 r.).

Dodatkową przestrzeń zapewnia komórka lokatorska (z regałami) na poziomie minus 1 (ok 3 m²) – w cenie mieszkania.

Ponadto na poziomie minus 1 znajduje się miejsce parkingowe w garażu podziemnym – z możliwością kupienia - dodatkowo płatne 30 tysięcy PLN.

Czynsz uwzględniający wszystkie opłaty z zaliczką na media przy 4 osobach ok. 1100 zł miesięcznie.

Komunikacja
Przystanek autobusowy znajduje się pod blokiem. Ponadto ok. 7 minut pieszo do kolei SKM lub KM (stacja PKP Anin), która zapewnia sprawny dojazd do centrum miasta w ok. 20 minut.

Osiedle i budynek
Osiedle powstało w 2010 roku. Jest zamkniętym kompleksem z ochroną 24 h (monitoring wizyjny). Budynek bardzo kameralny (77 mieszkań) - składa się z 3 pięter, dwóch klatek, wyposażony w windy osobowe. Przy wejściu do każdej klatki funkcjonuje rowerowania/wózkownia. Osiedle bardzo zadbane, w okresie wiosenno-letnim przepięknie zielone.

W pobliżu sklepy, apteka, poczta, pizzeria, szkoła, przedszkola. W okolicach stacji kolejowej jest Biedronka, Rossmann, trochę dalej: centrum handlowe Ferio Wawer, stacja benzynowa, przychodnie lekarskie, basen w Aninie. Otoczenie to niska zabudowa i dużo zieleni, okolica bardzo cicha i bezpieczna.

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 97 m²
• parter w 3-piętrowym apartamentowcu z windą z 2010 roku
• Warszawa, Wawer, ul. Lucerny
• Balkon, piwnica, miejsce w hali garażowej, ogródek, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna drewniane
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka