Warszawa Wilanów
ul. Aleksandra Gieysztora
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Mieszkanie położone w „śródmieściu” Miasteczka Wilanów, przy ul. Gieysztora, w części budynku w drugiej linii zabudowy, od strony patio.
Powierzchnia mieszkania to 42,7 mkw.
Rozkład:
• salon z aneksem kuchennym – 22,1 mkw
• sypialnia – 10,5 mkw
• łazienka - 4,1 mkw
• hol - 6 mkw
• balkon – 5,1 mkw
• miejsce postojowe w garażu na poziomie -1 zaraz przy wejściu do garażu


Mieszkanie o wysokim standardzie, wykonane z najwyższej jakości materiałów, zaaranżowane w jasnej tonacji – biel, beż, szarość, błękit. Nietypowy rozkład – wejście do sypialni jest z salonu poprzez drzwi przesuwne, a w holu mieści się lustro o wymiarach całej ściany, które optycznie powiększa wnętrza.  W mieszkaniu na podłodze położona jest deska dębowa, a wszystkie szafy (sypialnia, kuchnia, korytarz) zostały wykonane na zamówienie. Jest też zainstalowana klimatyzacja.

Aneks kuchenny jest wyposażony w zlewozmywak, płytę indukcyjną, piekarnik, kuchenkę mikrofalową, wyciąg, zabudowaną lodówko-zamrażalkę.  Na pasie kuchennym jest eleganckie mleczno-białe szkło, które koresponduje z wnętrzem salonu.
W salonie uwagę zwraca beżowa, ceglana ściana, która nadaje wnętrzu przytulny klimat.  Mieści się tu duża, wygodna, rozkładana kanapa, a na przeciwległej ścianie komoda z koszami oraz tv. Jest również drewniany stół z krzesłami z salonu Sweet Living. W całym mieszkaniu jest też nowoczesne, punktowe oświetlenie.
Łazienka wyposażona jest w prysznic walk-in, wc, szafkę z umywalką, w której oprócz 3 szafek jest zabudowana pralka.  Nad umywalką jest wbudowana w ścianie szafka z lustrami na kosmetyki. Na ścianie z wc są szafki z drewnianymi drzwiami na środki czyszczące.
W przedpokoju jest trzydrzwiowa szafa mieszcząca część ubraniową oraz gospodarczą na deskę do prasowania, suszarkę, odkurzacz oraz inne drobiazgi. Korytarz uatrakcyjnia lustro o wymiarze całej ściany oraz designerska tapeta.
W przytulnej sypialni jest wygodne szerokie łóżko (200x140 materac) wraz z szafkami nocnymi, czterodrzwiowa szafa, a w niej drążki ubraniowe, szuflady i półki oraz cześć z wiklinowymi koszami do przechowywania. Na ścianie jest położona tapeta o delikatnym roślinnym wzorze ze złotymi akcentami.  

Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w garażu podziemnym na poziomie -1 dodatkowo płatne 48 000 złotych. Nie ma piwnicy ani komórki lokatorskiej. 
Stan prawny: własność.
Czynsz - opłaty stałe 720 zł + koszty zmienne za media (według liczników, w zależności od zużycia).
ATUTY :
- Jedna z najatrakcyjniejszych lokalizacji w Wilanowie przy ul. Gieysztora, przy Placu Miejskim, gdzie w sobotę można zrobić zakupy na osiedlowym targu oraz 5 minut piechotą od Royal Wilanów, gdzie jest centrum Luxmed/Medicover oraz liczne sklepy w tym Carrefour, poczta, paczkomat, restauracje oraz kawiarnie oraz 15 minut piechotą od parku w Pałacu w Wilanowie. W samym budynku jest Carrefour Express, restauracje oraz inne usługi
- Mieszkanie nie wymagające żadnych nakładów finansowych
- 3 zabudowy z szafami (korytarz, sypialnia, kuchnia) gdzie jest wystarczająco miejsca do przechowywania
- Klimatyzacja z opcją chłodzenia i grzania
- Balkon z widokiem na ładnie utrzymane patio, gdzie znajduje się zadbany ogród z liczną roślinnością oraz plac zabaw dla dzieci
- 1 miejsca postojowe w garażu podziemnym przy wejściu do garażu
- W budynku jest wózkowania na przechowywanie rowerów
- Osiedle z ochroną całodobową
- Pełna infrastruktura w okolicy
- Dla klientów poszukujących życia w nowoczesnej i bezpiecznej dzielnicy Warszawy
- Doskonałe mieszkanie zarówno dla jednej osoby, dla pary, jak i na cel inwestycyjny - na wynajem

Miasteczko Wilanów to obecnie jedna z najbardziej prestiżowych oraz poszukiwanych lokalizacji Warszawy. Nowa oraz niska 4-ro piętrowa zabudowa, rewelacyjna infrastruktura: liczne sklepy, restauracje, kawiarnie i punkty usługowe, otoczone zielonymi placami miejskimi. Zaletą jest też bliskość Pałacu Jana III Sobieskiego z pięknym ogrodem królewskim zachęcającym do spacerów o każdej porze roku. Tej jesieni ponownie przeprowadzono akcję zazieleniania Miasteczka - posadzono nowe 5 metrowe graby, wiele krzewów i krzaków róż.
Rozpoczęto inwestycję Tramwaj do Wilanowa. Linia tramwajowa bardzo przyśpieszy komunikację z Mokotowem oraz centrum Warszawy. Obecnie wiele linii autobusowych zapewnia dobre połącznie z centrum oraz dojazd do Metra Wilanowska i Metra Imielin.
W pobliżu: wiele szkół państwowych i prywatnych (obok Szkoła Podstawowa nr. 400), przedszkoli, żłobków, Centrum Medyczne MEDICOVER, Zdrofit Wilanów, Asseco Poland S.A., Royal Wilanów, Świątynia Opatrzności Bożej, Pałac i Park Wilanowski, Calypso Fitness Club, Basen Rezydencja Królewska, Golf Park Poland Sp. z o. o, Jeziorko powsińskie, Stajnia Wilanów, Stajnia Powsin, Ogród Botaniczny Powsin, Park kultury w Powsinie, Tężnia Solankowa Uzdrowisko Konstancin Zdrój i wiele innych atrakcji.



Za oferty z biur nieruchomości dziękuję.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 42,70 m²
• 1 piętro w 3-piętrowym apartamentowcu z windą z 2016 roku
• Warszawa, Wilanów, ul. Aleksandra Gieysztora
• Balkon, piwnica, aneks kuchenny
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, klimatyzacja, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, mikrofalówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela