Przedmiotem ogłoszenia jest 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 37m², zlokalizowane na drugim piętrze (z windą) kameralnego apartamentowca przy ul. Adama Branickiego 21A.

Mieszkanie w pełni wyposażone, gotowe do wprowadzenia. Od stycznia 2024 r. stale wynajmowane.
Nieruchomość stanowi idealną propozycję zarówno dla singla, pary, jak i jako zakup inwestycyjny pod wynajem.
Budynek oddany do użytku w 2017 roku.

Funkcjonalny układ mieszkania:
- przestronny salon z aneksem kuchennym
- przytulna sypialnia z łóżkiem i dużą szafą z lustrem
- łazienka z prysznicem, umywalką, pralką, WC, szafą z lustrem
- hol z pojemną, przeszkloną szafą
- balkon (loggia) z widokiem na zielone i ciche patio (7 m²)

*Wszystkie szafy oraz kuchnia wykonane były na indywidualne zamówienie u stolarza, dzięki czemu przestrzeń została maksymalnie wykorzystana.

Okna w mieszkaniu wychodzą na stronę południową, dzięki czemu wnętrze jest wyjątkowo jasne i pełne naturalnego światła.

Okolica:
- W pobliżu sklepy, usługi, kluby fitness, siłownie plenerowe, kawiarnie, restauracje
- Blisko: Pałac w Wilanowie, Las Kabacki, Ogród Botaniczny - doskonałe miejsca na spacery, bieganie, jazdę na rowerze
- Bezpośredni dostęp do tras rowerowych prowadzących do Centrum, Zawad i Konstancina
- Świetne połączenia komunikacyjne, blisko Południowej Obwodnicy Warszawy

Komunikacja:
- Przystanek autobusowy: 150 m (10 min do stacji Metro Imielin)
- Przystanek tramwajowy: 300 m (25 min do Centrum)

Dodatkowe informacje:
- miejsce postojowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne 50 000 zł
- komórka lokatorska ok. 6 m² znajdująca się na piętrze budynku w cenie 30 000 zł
- osiedle zamknięte, monitorowane, z ochroną na miejscu
- zielone patio, alejki, plac zabaw
- czynsz administracyjny - 650 zł/mies.
- pełna własność, możliwy zakup na kredyt hipoteczny.

---

Direct Offer / Two-Room Apartment / Ready to Move In
The subject of this offer is a 2-room 37 sqm apartment located on the second floor (with an elevator) of an intimate apartment building at 21A Adama Branickiego Street.

The apartment is fully furnished and ready to move in. It has been continuously rented since January 2024.
The property is an ideal option for a single person, a couple, or as an investment purchase for rental.
The building was completed in 2017.

Functional layout of the apartment:
- Spacious living room with a kitchenette
- Cozy bedroom with a bed and a large mirrored wardrobe
- Bathroom with shower, sink, washing machine, toilet, and cabinet
- Hallway with a spacious glass-fronted wardrobe
- Balcony (loggia) overlooking a green and quiet patio (7 sqm)

All wardrobes and kitchen furniture were custom-made by a carpenter, ensuring maximum use of space.

The windows face south, making the interior exceptionally bright and full of natural light.

Neighborhood:
- Nearby: shops, services, fitness clubs, outdoor gyms, cafés, restaurants
- Close to: Wilanów Palace, Kabaty Forest, Botanical Garden - perfect for walks, running, cycling
- Direct access to bike paths leading to the city center, Zawady, and Konstancin
- Excellent transport connections, close to the Southern Bypass of Warsaw

Public transport:
- Bus stop: 150 m (10 min to Metro Imielin station)
- Tram stop: 300 m (25 min to the city center)

Additional information:
- Parking space in underground garage - extra cost: PLN 50,000
- Storage unit approx. 6 sqm located on the building's floor - price: PLN 30,000
- Gated, monitored estate with on-site security
- Green patio, pathways, playground
- Administrative fee - PLN 650/month
- Full ownership, mortgage financing possible.