2 oddzielne pokoje, kuchnia, balkon, komórka lokatorska, garaż blaszak; winda

W SKRÓCIE:

2 osobne pokoje z jasną kuchnią, piętro 2 z 2 (JEST WINDA), Prądnik Czerwony ul. Dobrego Pasterza 109; komórka lokatorska + garaż blaszak. Mieszkanie do odświeżenia, ale kuchnia raczej do remontu - zależnie od preferencji. Informacja o czynszu na zdjęciach. Zachęcam do przeczytania pełnego opisu poniżej...







MIESZKANIE:

Do sprzedania mieszkanie (wyodrębniona własność hipoteczna z księgą wieczystą) składające się z dwóch niezależnych, nieprzechodnich pokoi, jasnej kuchni, łazienki z WC. 37,22 m.kw. powierzchni użytkowej, natomiast w księdze wieczystej jest wpisana powierzchnia 40,05 m.kw. ponieważ uwzględniona jest komórka lokatorska. Wysokość mieszkania 250 cm. Okna plastikowe. Jest to normalne mieszkanie, nie żadna adaptacja strychu, poddasza czy przyziemia.




Duży pokój – 5,39 x 2,66

Mały pokój – 3,10 x 2,70

Kuchnia – 3,42 x 1,76

Łazienka – 1,83 x 1,70

Przedpokój – 2,94 x 1,71




Balkon – 4,46 x 1

Komórka lokatorska (piwnica) – 1,8 x 1,55

Garaż blaszak – 5 x 2,95




Mieszkanie znajduje się w bloku przy ul. Dobrego Pasterza 109 (jakieś 300 metrów od Ronda Barei), na 2 pietrze dwu piętrowego bloku, ALE JEST WINDA! Na temat samego bloku napiszę kilka zdań niżej. Pokoje są ustawne, dobrze doświetlone, okna wychodzą na południowy zachód. W okresie zimowym, mieszkanie bardzo ciepłe. Przez ostatnie 5 lat, aż do ostatniej chwili mieszkała tam ukraińska, 4 osobowa rodzina. Mieszkanie zdecydowanie wymaga odświeżenia (zwłaszcza ściany są mocno zabrudzone), ale na ten moment jest wyposażone we wszystkie sprzęty i meble niezbędne do codziennego funkcjonowania, natomiast powiedzmy sobie szczerze jest to standard Ikeowo-studencki. W mieszkaniu ani bloku nie ma instalacji gazowej, jest ciepła woda miejska i prąd 3-fazowy do płyty indukcyjnej. Centralne ogrzewanie również z sieci miejskiej. Do mieszkania przynależy duży, zabudowany balkon skierowany na stronę południowo-wschodnią, wychodzący na duży, wewnętrzny ogród.




Do mieszkania przynależy komórka lokatorska (piwnica). Winda zjeżdża do piwnicy, więc przechowywanie rowerów czy wózków dziecięcych jest bardzo ułatwione.




Na terenie ogrodzonej posesji, na której stoi blok jest garaż blaszak, który przynależy to tego mieszkania.




Mieszkanie ma wystawione świadectwo energetyczne.







BLOK:

Blok oddany do użytkowania w 1984 r. Blok stoi na sporej, ogrodzonej działce (zalecam sprawdzić na Google maps), otoczony zielenią i dużymi drzewami. Dla osoby starszej lub z małymi dziećmi to będzie spore ułatwienie – wychodzi się przed blok i jest się w zasadzie w parku. Na posesji jest sporo miejsca do parowania, a przy w wjeździe na posesję parking przeznaczony tylko dla mieszkańców. Przez posesje nie przebiega żadna droga przelotowa, prowadząca do innych budynków. Posesja nie graniczy też z innymi blokami, więc jest dużo przestrzeni wokół, miejsca do spacerowania. Miejsce na prawdę ciche. Tylko ulicą Dobrego Pasterza odbywa się ruch samochodowy, dlatego jest wrażenie jakby się mieszkało poza miastem.




Kilka informacji technicznych:

- rodzaj stropu pod parterem: stropy-bloki-płyty "Żerań" nieocieplany

- rodzaj stropu nad ostatnim piętrem: dach z płyt panwiowych i korytowych, dach wentylowany, ocieplany wełną mineralną wdmuchiwaną 15 cm

- ściany nośne: płyty kanałowe "Żerań"

- materiał izolacji ściany zewnętrznej: styropian 10cm (docieplenie w 2005r.)

- rodzaj wentylacji: grawitacyjna




GARAŻ:

Na terenie posesji, pod samym blokiem jest garaż blaszak, który przynależy do tego mieszkania. Garaż, to dzierżawa od spółdzielni, nie stanowi odrębnej nieruchomości; działa to tak, że prawo użytkowania garażu już na zawsze przypisane jest do każdoczesnego właściciela mieszkania.




INNE:




W przeciągu kilku miesięcy remont alei 29 listopada i połączenie jej z obwodnicą dobiegnie końca a za dwa lata przez Rondo Berei będzie jeździł tramwaj; wtedy wartość tego mieszkania wzrośnie o jakieś 20-25%.




Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego ma charakter jedynie informacyjny.