Wrocław Psie Pole

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam luksusowy dom położony w Mirkowie - Długołęka, okolice Psie Pole-Wrocław.
Dom jest usytuowany 1km od obwodnicy zatem jest cisza i spokój a do centrum Wrocławia można dojechać nawet w 10 min, właśnie została otwarta stacja kolejowa z przystankiem w Mirkowie zatem doskonała lokalizacja i komunikacja pod każdym względem.
   Jest to dom po całkowitej przebudowie w 2024r w nowoczesnej bryle w ostatniej już fazie wykończenia o bardzo wysokim standardzie. Dom z pięknym ogrodem i pięknym drzewostanem, basenem z Wellnes-Spa i solarium a jednocześnie w małej bryle z łatwością do utrzymania. Wszystko w domu jest przemyślane i zrobione pod wygodę domowników. Dom posiada centralny odkurzacz na każdej kondygnacji, klimatyzację z funkcja grzania zimą, kominek z rozprowadzeniem ciepła oraz własną stacje uzdatniania wody pitnej. Na wysokim parterze znajduje się salon z kominkiem z wielką otwartą przestrzenią połączoną z kuchnią, blaty w kuchni wykonane zostały z egzotycznego brazylijskiego granitu z kwarcytem. Sprzęt AGD jest w cenie, ekspres do kawy firmy Mile w zabudowie. Obok salonu jest łazienka i 2 pokoje (sypialnia z garderobą i niezależną toaletą) oraz 2-gi pokój np dla dzieci również jest z garderobą. Na dole domu przy SPA jest wielki Living Room z niesamowitą piwnicą na wino. (więcej zdjęć lub film mogę przesłać na życzenie np po przez WhatsUpp) obok została zaprojektowana 2-ga kuchnia lub biuro -(ta tym etapie budowy można jeszcze sobie wykończenie w tej kwestii wybrać). Jest duży pokój z niezależna łazienką i niezależnym wejściem. Część rekreacyjna domu to kryty basen z ruchomym, otwieranym dachem latem, sauna fińska, siłownia i solarium a obok jest zaprojektowana sala do gier, stół do bilarda, stół do ping ponga i stół do cybergaja. Jest też niezależna pralnia z pomieszczeniem dla gosposi, gdzie jest kompletny sprzęt AGD tzn. w pralni jest pralka, suszarka i prasowalnia. Wszystko jest w cenie domu.

   Z części rekreacyjnej domu jest wyjście na kryty basen. Basen jest ogrzewany z podświetleniem, przeciwprądami/masażami wodnymi oraz z kaskadą wodną. Basen posiada niezależną maszynownie ze stacją czyszczenia i uzdatniania wody z oczyszczaniem wody UV. Przy basenie jest kuchnia ogrodowa, lodówka oraz grill. 

Część mieszkalna ma około 200m2, składa się z 2 kondygnacji tzn 2 niezależnych mieszkań. Może być to więc jeden duży dom lub mogą być to 2 niezależne mieszkania na każdym piętrze po 100m2.

Pięknie został wkomponowany w ogrodzie garaż oraz część Wellnes/SPA z krytym basenem z dodatkową powierzchnią około 80m2. W sumie dom posiada powierzchnie 2 mieszkania każde po 100m2 + garaż i kryty basen około 80m2. Dom jest bardzo ekonomiczny, gdyż są bardzo niskie koszty utrzymania tego domu. Dom jest bardzo nowoczesny i w pełni inteligenty całym domem bowiem można sterować telefonem drzwi otwierają się po przez Face Id czyli dom sam rozpoznaje użytkowników i automatycznie otwiera drzwi po zeskanowaniu twarzy lub odcisków palca.

   Ponieważ dom posiada 2 niezależne piętra z niezależnymi wejściami jest bardzo perspektywiczny i daje dużo możliwości. Może bowiem być zaadoptowany dla 2 rodzin tworząc 2 niezależne mieszkania, każde po 100m2 +basen i garaż lub na 1 pietrze można mieszkać a na parterze prowadzić działalność gospodarczą np gabinet lekarski, dentystyczny lub salon na usługi kosmetyczne, księgowość, sklep itp...

-Uniwersalność tego domu i niezależne wejścia dają również możliwość wynajęcia połowy domu 100m2 co daje wówczas możliwość stałego i pewnego dodatkowego dochodu.

W zeszłym roku zostały zrobione przez gminę nowe ulice, latarnie, odwodnienia i chodniki zatem wszystko jeśli chodzi o infrastrukturę dookoła domu jest też świeże i nowe. W pobliżu są AquaPark 3km, Miasteczko rowerowe, place zabaw 1km, fantastyczny park w Szczodrem 4km, sklep świetnie zaopatrzony 700m. Jest też nowo wybudowana szkoła 2km z bardzo wysokim poziomem nauczania a przede wszystkim wspaniali sąsiedzi dookoła. :)

Dom jest bezpieczny posiada sejf, system alarmowy z monitoringiem ochrony Solid wraz z interwencją oraz inteligentnym monitoringiem kamer.
Dom perspektywiczny z możliwością rozbudowy bowiem istnieje projekt rozbudowy tego domu w zagospodarowaniu istniejącego dużego poddasza strychu użytkowego, wówczas dom powiększy się o kolejne 80-100m2. Projekt został wykonany, iż całe poddasze byłoby wykonane ze szkła.

Elewacja została wykonana wg projektu z lameli ale został też zrobiony projekt elewacji żywego ogrodu na ścianie frontowej elewacji -ukazują to zdjęcia w zał. Jest więc możliwość ostatecznego wybory tego wykończenia wg życzeń w cenie domu)

Ponieważ jest to już końcowy etap przebudowy tego domu mogę jeszcze niektóre inne elementy wykończenia domu również wykonać pod upodobania nowego właściciela w cenie domu.

Oferta bezpośrednia i wyjątkowa polecam i zapraszam do kontaktu i zakupu. 

• Wrocław Psie Pole
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 280 m², 5 pokoi, wybudowany w 2024 roku
• Działka 600 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Piwnica, garaż
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja, pralka, lodówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu