Wrocław Karłowice
ul. Wacława Potockiego
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Dom na sprzedaż na Karłowicach w świetnej lokalizacji.
Zapraszamy do zakupu domu w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej ok.
300 m², użytkowej 182 m². Dom położony jest na przestronnej działce o powierzchni 702 m² (uzbrojoną we wszystkie media) Powierzchnia zapewnia dużo miejsca zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz. Jest możliwość ewentualnej rozbudowy domu, podzielenia go na dwa osobne mieszkania – parter i piętro lub budowę drugiego niezależnego domu na terenie działki , co jest praktyką na terenie osiedla.
Dom jest świetną inwestycją dla rodziny lub inwestora. Polecam ze względu na doskonałą lokalizację w atrakcyjnej dzielnicy Wrocławia, przylega do centrum Wrocławia - osiedle Karłowice w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej w której nie będą prowadzone inwestycje w domy wielopiętrowe.
Bardzo dobre jest również połączenie komunikacyjne z centrum Wrocławia, obwodnicą miejską, szybka droga na lotnisko, autostradą A4, drogą ekspresową S5 w kierunku Poznania i S8 w kierunku Warszawy. Bliskie sąsiedztwo sieci marketów (Galera Korona, Młyn, sklepy Lidl, Aldi, Netto, Biedronka, Kaufland), dyskontów, szkoły podstawowej, przedszkola, przychodni lekarskich oraz szpitala Kamieńskiego i Koszarowej. Odległość od dworca PKP i PKS – 5-6 km. Osiedle ciche i zielone, w bezpośrednim sąsiedztwie wału rzeki Odry, parku Jana Kasprowicza i parku Marii Dąbrowskiej. W pobliżu liczne tereny spacerowe i rekreacyjne nad Odrą, wielokilometrowe ścieżki rowerowe.
Pomimo bliskiego sąsiedztwa Odry całe osiedle w tym teren domu nie był nigdy zalany, nawet podczas powodzi w 1997 r. jak i innych kolejnych i poprzednich latach.

Opis Nieruchomości:
Dom został wybudowany w latach siedemdziesiątych czego atutem są zastosowane materiały o dużej wytrzymałości, zgodnie z ówczesnymi normami budowlanymi, zapewniającymi doskonałą wytrzymałość i izolację akustyczną. Materiały wykorzystane do budowy domu są znacznie lepsze i mocniejsze od obecnie stosowanych. Fundamenty i podpiwniczenie spełnia warunki budowy bunkrów (mocne i wytrzymałe). Ściany na parterze i piętrze są grube i wzmocnione.
Dom ma duże pokoje na każdym piętrze oraz dwa duże tarasy (na parterze i piętrze).
Garaż: w bryle budynku na 2 samochody oraz dużo miejsca na parkowanie przy domu (2-4 samochody).
Okna: nowe pcv,
Dom: podpiwniczony.

Dom składa się:
**Przyziemie o powierzchni całkowitej 66,1 m²
garaż 32 m² na dwa samochody
pralnia 9,5 m²,
spiżarnia 12,2 m²,
korytarz 8,3 m² z klatką schodową 4,1 m²
możliwość zrobienia osobnego pokoju
**Parter o powierzchni użytkowej 64,8 m²
dwa osobne pokoje połączone przedsionkiem 1,1 m²: 14,2 m² i 12,8 m², z możliwością połączenia w jeden duży
oddzielna kuchnia 11,2 m²
łazienka: 3,2 m²
sień 8,9 m²,
korytarz 5,5 m² plus klatka schodowa 3,8 m², zejście do piwnicy 4,1 m²
taras 25,3 m²
**Piętro o powierzchni użytkowej 51,6 m²
dwa osobne pokoje, 16,1 ,2 m² i 12,5 m² z możliwością połączenia w jeden duży
oddzielna kuchnia 9,9 m²
łazienka: 4,5 m²
korytarz 4,8 m² plus klatka schodowa 3,8 m²
balkon 12,54 m²
Zalety nieruchomości i dodatkowe informacje:
lokalizacja – centrum okolice mostów Warszawskich,
solidne materiały budowlane i wykonawstwo
możliwości rozbudowy i przebudowy, wybudowanie na działce 702 m2 odrębnego domu
miejsca parkingowe przed domem i na kilka terenie posesji
ogrzewanie centralne do wyboru gazowe, węglowe lub inne
położenie posesji jest w niedalekiej odległości od marketów, sklepów, przychodni, aptek, szkół podstawowych, średnich i wyższych,
Ogrodzenie: płot od frontu betonowy, pozostałe ogrodzenie metalowa siatka,
Dojazd: asfaltowy
Media: prąd, gaz, kanalizacja, woda, internet.
Oferta prywatna, z pominięciem pośredników i agencji nieruchomości.

Kontakt telefoniczny tylko w soboty.

• ul. Wacława Potockiego, Wrocław Karłowice
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 300 m², przybliżony rok budowy 1980 rok
• Działka 702 m²
• Budynek w stanie do odświeżenia
• Cena do negocjacji
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu