Polecam na sprzedaż budynek mieszkalno-usługowy z 2000r. w znakomitej lokalizacji Wrocław - Wojszyce.
Idealna inwestycja na wynajem pod gabinety lekarskie, biura, kwatery pracownicze lub siedzibę firmy. Duża powierzchnia budynku pozwala na wiele możliwości przebudowy.

Niezależne 2 wejścia do budynku! Możliwość podziału zagospodarowania na dwóch kondygnacjach!

Budynek w znakomitej lokalizacji, świetnie widoczny i rozpoznawalny. Układ funkcjonalny charakteryzuje się wysoką ergonomią i gwarantuje wygodę użytkowania budynku.

Powierzchnia użytkowa: 242 m², budynek ma dwa oddzielne wejścia i ma bardzo duży potencjał w zakresie układu funkcjonalnego.

PODSTAWOWE INFORMACJE:
- Rodzaj budynku: wolnostojący
- Dojazd: asfalt
- Ogrzewanie: miejskie
- Linie telefoniczne: TAK
- Alarm: TAK
- Internet: TAK
- Komunikacja publ.: tak, autobus miejski, podmiejski
- wysokość kondygnacji: 296 cm
- w każdym gabinecie doprowadzone zostały instalacje wodne
- Sąsiedztwo: działki zabudowane
- Przystosowania dla niepełnosprawnych: na parterze
- Klimatyzacja: TAK
- Recepcja: TAK
- Możliwość parkowania: TAK
- Własny parking: Tak, przed budynkiem
- Położenie budynku: przy ulicy
- Wejście: od ulicy
- Balkon - TAK
- Liczba wejść: 2 niezależne wejścia
- Podłogi: wykładzina, glazura
- Okna: PCV
- Rodzaj budynku: dwukondygnacyjny
- Przeznaczenie budynku: mieszkalny, usługowy, inny, biurowy,
Budynek dwukondygnacyjny składa się z:

Parteru: 4 gabinety (pokoje), korytarz, toaleta, 2 pomieszczenia gospodarcze, kuchnia.

Poddasza użytkowego: 4 gabinety (pokoje), korytarz, toaleta, 2 pomieszczenia gospodarcze.

Ze względu na swoje atrakcyjne położenie oraz fakt, że przez ostatnie lata budynek był z powodzeniem wynajmowany, nieruchomość może stanowić również świetną inwestycję i jednocześnie zabezpieczenie kapitału. Układ pomieszczeń został dostosowany poprzez postawienie ścianek działowych, aby zmaksymalizować zyski z najmu. Bez problemu, z odpowiednim nakładem finansowym można wrócić do pierwotnego układu.

W okolicy znajdziemy sklepy małe i wielkopowierzchniowe, przystanki autobusowe, placówki medyczne, szkoły, przedszkola, restauracje, kawiarnie oraz mnóstwo innych lokali usługowych. Szybki wyjazd na Wschodnią Obwodnicę Wrocławia oraz dojazd do węzła komunikacyjnego Bielany Wrocławskie.


CENA: 2 500 000 zł. Do negocjacji !

Gorąco polecam, zapraszam do kontaktu.

Anna Jarosławska
Agent Nieruchomości  
nr oferty: POTR-DS-35
email: [email]

Jeśli planujesz kupić lub sprzedać swoją nieruchomość chętnie Ci w tym pomogę. Zapraszam do bezpłatnej konsultacji, która pomoże Ci dobrać najlepszą strategię. * Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. _________________________________________________________________________________
POTER Nieruchomości kompleksowo zajmuje się obsługą sprzedaży/kupna nieruchomości, współpracujemy z doradcą kredytowym, który wybierze dla Państwa najlepszą i korzystną opcję kredytu, posiadamy ubezpieczenie OC, gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji.

Dbając o bezpieczeństwo naszych klientów, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie. Zgodnie z Ustawą o Prawie Autorskim i Prawach Pokrewnych z dnia 4 lutego 1994 roku (Dz.U.94 Nr 24 poz. 83, sprost.: Dz.U.94 Nr 43 poz.170) wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy.