Wrocław Fabryczna
ul. Żernicka
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Do sprzedania dom wolnostojący na osiedlu Kuźniki (Wrocław Fabryczna) o powierzchni całkowitej 215 m kwadratowych, posadowiony na działce o powierzchni 694 m kw, wraz z garażem wolnostojącym o powierzchni 18 m kw (niewliczonym w metraż domu).
Opis nieruchomości:
Strych - zagospodarowany, przystosowany do przechowywania rzeczy.
Pierwsze piętro składa się z 3 sypialni, w tym jednej z garderobą oraz łazienki i przedpokoju. Każda z sypialni wyposażona w nową klimatyzację sterowaną indywidualnie (firmy Pansasonic). Łazienka nowa (z 2024 r.) wraz z ogrzewaniem podłogowym.
Parter składa się z kuchni, toalety, gabinetu, holu (przedpokoju) oraz dużego salonu (38 m kw)
Przyziemie (wysoka piwnica) z osobnym wejściem od strony ogrodu, składa się z sypialni dla gości, łazienki, pralni, pomieszczenia gospodarczego z piecem gazowym firmy Vaillant, siłowni oraz pomieszczenia gospodarczego przystosowanego do przechowywania sprzętów sportowych.
W całym domu stolarka drzwiowa wykonana z drewna (na zamówienie), schody pomiędzy kondygnacjami dębowe, robione na zamówienie, szafy wykonane na wymiar przez stolarza.
Stolarka okienna PCV w kolorze ciemny orzech firmy AVANTE. Na poddaszu (1 piętrze) okna połaciowe firmy Velux, z zamontowanymi roletkami zewnętrznymi, wewnętrznymi oraz moskitierami.
Ogrzewanie domu: piec gazowy dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania firmy Vaillant, a także kominek firmy Hajduk z rozprowadzeniem ciepłego powietrza.
Cała nieruchomość utrzymana w bardzo dobrym stanie, z zadbanym i funkcjonalnym ogrodem (z wyznaczonym miejscem relaksu przy palenisku oraz strefą jadalną z murowanym grillem)
Budynek posiada imponującą grubość ścian, wykonany jest w całości z cegły, ocieplony wełną mineralną firmy Rockwool, zwieńczony dachem o konstrukcji drewnianej z pokryciem wykonanym dachówką ceramiczną karpiówką firmy Creaton (czerwona angoba).
Świetna lokalizacja; blisko park, rolkowisko/lodowisko, basen, centrum fitness, siłownia sklepy (Biedronka), stacja kolejowa, pętla tramwajowa
Budynek posiada świadectwo energetyczne.
Agencje nieruchomości zapraszam do kontaktu wyłącznie z zainteresowanym klientem.
Ogłoszenie nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 kc i następne.

• ul. Żernicka, Wrocław Fabryczna
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 215 m², 8 pokoi, wybudowany w 1932 roku
• Działka 694 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja, kuchenka, lodówka, mikrofalówka, piekarnik, pralka, telewizor, zmywarka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela przedwczoraj
• Świadectwo Energetyczne