Wrocław Karłowice

bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Dom na sprzedaż na Karłowicach w świetnej lokalizacji.

Zapraszamy do zakupu domu w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej ok. 300 m², użytkowej 182 m². Dom położony jest na przestronnej działce o powierzchni 702 m², co zapewnia dużo miejsca zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz.

Istnieje możliwość ewentualnej rozbudowy domu, podzielenia go na dwa osobne mieszkania (parter i piętro) lub budowy drugiego niezależnego domu na terenie działki, co jest praktyką na terenie osiedla. Dom jest świetną inwestycją dla rodziny lub inwestora.

LOKALIZACJA:

Polecam ze względu na doskonałą lokalizację w atrakcyjnej dzielnicy Wrocławia. Osiedle Karłowice, przylegające do centrum Wrocławia, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, w której nie będą prowadzone inwestycje w domy wielopiętrowe.
Bardzo dobre jest również połączenie komunikacyjne z centrum Wrocławia, obwodnicą miejską, szybka droga na lotnisko, autostradą A4, drogą ekspresową S5 w kierunku Poznania i S8 w kierunku Warszawy.
Bliskie sąsiedztwo sieci marketów (Galeria Korona, Młyn, sklepy Lidl, Aldi, Netto, Biedronka, Kaufland), dyskontów, szkoły podstawowej, przedszkola, przychodni lekarskich oraz szpitali (Kamieńskiego i Koszarowej). Odległość od dworca PKP i PKS - 5-6 km.
Osiedle ciche i zielone, w bezpośrednim sąsiedztwie wału rzeki Odry, Parku Jana Kasprowicza i Parku Marii Dąbrowskiej. W pobliżu liczne tereny spacerowe i rekreacyjne nad Odrą, wielokilometrowe ścieżki rowerowe.

Pomimo bliskiego sąsiedztwa Odry całe osiedle, w tym teren domu, nie było nigdy zalane, nawet podczas powodzi w 1997 r., jak i w innych kolejnych i poprzednich latach.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Dom został wybudowany w latach siedemdziesiątych, czego atutem są zastosowane materiały o dużej wytrzymałości, zgodnie z ówczesnymi normami budowlanymi, zapewniającymi doskonałą wytrzymałość i izolację akustyczną. Materiały wykorzystane do budowy domu są znacznie lepsze i mocniejsze od obecnie stosowanych. Fundamenty i podpiwniczenie spełniają warunki budowy bunkrów (mocne i wytrzymałe). Ściany na parterze i piętrze są grube i wzmocnione.
Dom ma duże pokoje na każdym piętrze oraz dwa duże tarasy (na parterze i piętrze).

- Garaż: w bryle budynku na 2 samochody oraz dużo miejsca na parkowanie przy domu (2-4 samochody).
- Okna: nowe, PCV.
- Dom: podpiwniczony.

DOM SKŁADA SIĘ:

PRZYZIEMIE (powierzchnia całkowita 66,1 m²):
- garaż na dwa samochody: 32 m²,
- pralnia: 9,5 m²,
- spiżarnia: 12,2 m²,
- korytarz z klatką schodową: 8,3 m² i 4,1 m²,
- możliwość zrobienia osobnego pokoju.

PARTER (powierzchnia użytkowa 64,8 m²):
- dwa osobne pokoje (14,2 m² i 12,8 m²) połączone przedsionkiem (1,1 m²), z możliwością połączenia w jeden duży,
- oddzielna kuchnia: 11,2 m²,
- łazienka: 3,2 m²,
- sień: 8,9 m²,
- korytarz (5,5 m²) plus klatka schodowa (3,8 m²) i zejście do piwnicy (4,1 m²),
- taras: 25,3 m².

PIĘTRO (powierzchnia użytkowa 51,6 m²):
- dwa osobne pokoje: 16,2 m² i 12,5 m², z możliwością połączenia w jeden duży,
- oddzielna kuchnia: 9,9 m²,
- łazienka: 4,5 m²,
- korytarz (4,8 m²) plus klatka schodowa (3,8 m²),
- balkon: 12,54 m².

ZALETY NIERUCHOMOŚCI I DODATKOWE INFORMACJE:
- lokalizacja: centrum, okolice Mostów Warszawskich,
- solidne materiały budowlane i wykonawstwo,
- możliwości rozbudowy i przebudowy, wybudowanie na działce 702 m² odrębnego domu,
- miejsca parkingowe przed domem i kilka na terenie posesji,
- ogrzewanie centralne do wyboru: gazowe, węglowe lub inne,
- położenie w niedalekiej odległości od marketów, sklepów, przychodni, aptek, szkół podstawowych, średnich i wyższych.

- Ogrodzenie: płot od frontu betonowy, pozostałe ogrodzenie - siatka metalowa.
- Dojazd: asfaltowy.
- Media: prąd, gaz, kanalizacja, woda, internet.

Oferta prywatna, z pominięciem pośredników i agencji nieruchomości.

Kontakt telefoniczny tylko w soboty.

• Wrocław Karłowice
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 182 m²
• Działka 702 m²
• Budynek z osobną kuchnią
• Balkon, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Okna plastikowe
• Dojazd: asfalt
• Media: kanalizacja, gaz
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela 4 dni temu