Wrocław Krzyki
ul. Krakusa
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Oferta bezpośrednia

Lokalizacja:

Sprzedam unikatowe mieszkanie w powojennej czteropiętrowej kamienicy w bardzo cichej, zielonej ulicy Krakusa (boczna ul. Powstańców Śląskich i Hallera), czyli w tak zwanej lokalizacyjnej perle Wrocławia.

-W pobliżu bowiem jest wszystko: doskonałe węzły komunikacyjne, szpitale, sklepy,

centra handlowe, żłobki, przedszkola, szkoły.

-Spod domu można dojechać lokalizacją miejską do wszystkich dzielnic Wrocławia.

(tramwaje, autobusy).

Do Rynku np. dojazd tramwajem zajmuje ok. 10 minut. Do głównej obwodnicy Wrocławia i autostrady dojazd samochodem zajmuje także ok. 10 minut, a tramwajem lub autobusem kilkanaście minut. Podobnie jest z dojazdem na dworzec i lotnisko, które również zajmują kilkanaście minut.

Ze względu na położenie, sprzedaż nieruchomości w tym obszarze stanowi od lat ogromną rzadkość.

Mieszkanie:

- Znajduje się na ostatnim piętrze kamienicy i jest jedyne na tym poziomie.

- W kamienicy nie ma windy.

- Lokal ma trzy duże niezależne pokoje, pokoik na garderobę, kuchnię,

łazienkę, WC, duży taras, korytarz, pomieszczenie gospodarcze.

- Dodatkowo do mieszkania przynależy pomieszczenie w piwnicy oraz dwa miejsca

parkingowe wewnątrz podwórka.

Stan:

- Mieszkanie jest do remontu i preferowanej przebudowy.

- Klatka schodowa wymaga całkowitego remontu i taki też remont będzie

przeprowadzony przez administrację budynku, zgodnie z planami prac

remontowych, które zakładają w pierwszej kolejności wymianę instalacji, a

kolejnym etapem będą prace związane z estetyką klatki schodowej.

Potencjał:

-Mieszkanie ma ogromny potencjał rozbudowy. Można go znacznie podwyższyć do ponad 4 metrów wysokości lub zbudować antresolę, bowiem do mieszkania należy dodatkowa część między dachem a sufitem.

-Mieszkanie graniczy z niewykorzystaną częścią strychową budynku Od zaangażowania nowego właściciela będzie zależało, czy domówi się z administracją, aby nabyć dodatkową część, wówczas cały metraż wyniósłby ponad 200 m.

Ważne! Pierwotnie planowałam przeprowadzenie całkowitego remontu z przebudową ścian i podwyższeniem sufitów. Na całość prac, tak abym mieszkanie było luksusowe przeznaczyłam 180 tysięcy zł, ale uznałam, że najwłaściwszym będzie, aby nowy właściciel mógł stworzyć własne piękno tego mieszkania, zgodnie ze swoim pomysłem i oczekiwaniami, dlatego o taką właśnie kwotę obniżyłam cenę tej nieruchomości.

Mieszkanie doskonale sprawdziło się do wieloosobowego wynajmu.

Mieszkanie sprzedaję bez agencji i pośredników którym dziękuję.

W razie pytań proszę o kontakt

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 110 m²
• 4 piętro w 4-piętrowej kamienicy bez windy
• Wrocław, Krzyki, ul. Krakusa
• Taras, piwnica
• Mieszkanie w stanie do remontu
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu