Warszawa Włochy
ul. Szczęsna
5-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam piękny i bardzo funkcjonalny segment na Starych Włochach, przy granicy z Ochotą (ul. Szczęsna) w otoczeniu przeważającej zabudowy jednorodzinnej. Możliwa zamiana na dom w Michałowicach/Opaczy. Segment położony jest z jednej strony niedaleko dużych arterii jak Aleje Jerozolimskie i ulica Popularna ale jednocześnie na ich uboczu z dala od większych ciągów komunikacyjnych.
Lokalizacja oferuje dobry dojazd do biznesowego hubu stolicy przy Rondzie Daszyńskiego: samochodem (12 minut), rowerem (25 minut) czy komunikacją (WKD/KM/SKM) (35 minut).
Segment został oddany do użytkowania w roku 2016, znajduje się w kameralnym budynku składającym się z 5 lokali wyodrębnionych w segmenty.
Segment ma około 140 m2 powierzchni użytkowej (w tym nieznaczne skosy) i składa się z:
- parter: przedpokój, salon, kuchnia, toaleta;
- piętro 1: sypialnia master z garderobą i balkonem, pokój dziecięcy, łazienka z wanną;
- piętro 2: pokój zaaranżowany jako gabinet, sypialnia z balkonem, łazienka z prysznicem.
- stryszek (przechowywalnia)
Ponadto, do segmentu przynależą dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska (z regałami i hakami na rowery) na poziomie garażu (dodatkowo płatne za całość: 100 tys. zł).
Wolnostojące wyposażenie widoczne na zdjęciach do negocjacji.
Segment posiada zadbany i zaciszny ogródek (działka o powierzchni około 190 m2 ) położony z dala od ulicy. Ogródek – jest bardzo łatwy w utrzymaniu – posiada taras (wysokiej jakości deska kompozytowa), domek gospodarczy, a także automatyczny efektywny system nawadniania. Obecnie w ogródku znajduje się mini-placyk zabaw widoczny na zdjęciu oraz bardzo okazała sosna. Wejście do ogródka zarówno z mieszkania (salon), jak i z klatki schodowej .
Dzięki rozłożystym tujom oraz odległości od sąsiadów segment zapewnia duże poczucie prywatności.
Segment został wykończony dla siebie, z wysokiej klasy materiałów (drzwi malowane Porta, dębowe schody, na podłodze - deska barlinecka, zabudowa na wymiar wykonana przez stolarza, w łazienkach: Grohe, Roca).
W mieszkaniu zamontowana jest klimatyzacja (w każdym pomieszczeniu), w oknach zaciemniające żaluzje, natomiast na stryszku znajduje się bardzo pojemna (około 20 m2) przechowywalnia (wykorzystywana na narty, śpiwory, walizki, rzadko używane ubrania, etc).
Segment łączy w idealny sposób zalety mieszkania blisko centrum z potrzebą spokoju i odpoczynku wśród zieleni, ptaków, jeży i wiewiórek.
W budynku funkcjonuje wspólnota co oznacza, że o budynek dba profesjonalna firma, co pozwala połączyć zalety mieszkania w domu przy możliwości delegowania wielu problemów z tym związanych.
W odległości 0,8 km znajduje się publiczna szkoła podstawowa i a w odległości około 200m najbliższe prywatne przedszkole. Niedaleko także jeden z najlepszych żłobków w Warszawie, stacja SKM (PKP Warszawa Włochy czy WKD Aleje Jerozolimskie). Dla osób, które mniej znają okolice Starych Włoch zachęcamy do wizyty w pobliskich parkach: ze stawami Cietrzewia, Kombatantów, Ogrody Kosmosu i nieco dalej Fort Włochy czy Park Szczęśliwicki. Naprawdę blisko znajdują się też centra handlowe (Blue City i Atrium Reduta, Factory), nieco dalej Okęcie Park czy CH Janki. Wyjazd na S8 zajmuje około 5 minut.
Stare Włochy to po prostu miejsce idealne do wychowywania dzieci. W okolicy dla dzieci także parki trampolin, małpie gaje, baseny, lodowiska, ściany wspinaczkowe, rolkarnia.
Osoby aktywnie uprawiające sport docenią także pobliską sieć ścieżek rowerowych (w tym rozjazdy na trasy podmiejskie) i trasy wykorzystywane przez biegaczy czy rolkarzy np. wzdłuż 4 czerwca czy ulicy Nowolazurowej.
Segment to idealne mieszkanie dla rodziny z małymi dziećmi.
Odnośnie zamiany na dom – jesteśmy otwarci na różne oferty, w grę wchodzi dopłata w obie strony. Interesują nas jednak jedynie wybrane lokalizacje na terenie Michałowic lub Opaczy.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego.

• Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 5-pokojowe o powierzchni 140 m²
• parter w 2-piętrowym apartamentowcu bez windy z 2016 roku
• Warszawa, Włochy, ul. Szczęsna
• Balkon, piwnica, miejsce w hali garażowej, ogródek, aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna drewniane
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, internet, klimatyzacja, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka