Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą przestronnego i klimatycznego, dwupoziomowego mieszkania o powierzchni 104,59 m² (ok. 114 m ² ze skosami), położonego na drugim piętrze oraz poddaszu kameralnego, dwupiętrowego budynku w zielonej i spokojnej części Nowych Włoch.

To oferta dla osób oczekujących harmonii, przestrzeni i wysokiej jakości życia w jednej z najbardziej urokliwych części Nowych Włoch.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:


Wyjątkowa lokalizacja wśród zieleni - mieszkanie położone jest w jednej z najbardziej urokliwych części Nowych Włoch, tuż przy Parku Kombatantów ze Stawami Koziorożca. Z panoramicznych okien roztacza się widok na piękny starodrzew, co zapewnia spokój i poczucie oddechu od miejskiego zgiełku.





Dwupoziomowy układ i duża przestrzeń - powierzchnia użytkowa 104,59 m² (powierzchnia całkowita ok 114 m ² ) zapewnia wygodę i możliwość funkcjonalnego zagospodarowania przestrzeni nawet dla większej rodziny.





Gotowe do zamieszkania - mieszkanie jest zadbane i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych — idealne do wprowadzenia się od razu.





Doskonała komunikacja i pełna infrastruktura - w zasięgu 3-5 minut spacerem znajdują się: sklepy, kawiarnie, przedszkole, apteka, przystanki autobusowe oraz Artystyczny Dom Animacji z bogatą ofertą zajęć. W 7-10 minut spacerem dojdziemy do kolejki podmiejskiej, z której dojazd do Śródmieścia zajmuje około 15 minut. W okolicy znajdują się też szkoły podstawowe (15-20 minut spacerem).





Dwa miejsca postojowe i komórka lokatorska - do mieszkania przynależą 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne, łącznie w kwocie 120 000 zł) - oraz komórka lokatorska o powierzchni 2,04 m² .


MIESZKANIE SKŁADA SIĘ Z NASTĘPUJĄCYCH POMIESZCZEŃ:

Poziom dolny:


salon
kuchnia
jadalnia (możliwość przerobienia na dodatkowy pokój)
łazienka z WC i prysznicem
balkon (ekspozycja wschodnia)


Poziom górny (poddasze):


sypialnia 1
sypialnia 2
sypialnia 3
łazienka z WC i wanną
hol
taras


BUDYNEK:

Mieszkanie znajduje się w kameralnym, dwupiętrowym budynku, oferującym ciszę, prywatność i przyjazne sąsiedztwo. Otoczenie jest pełne zieleni, a niska zabudowa tworzy przyjemną, rodzinną atmosferę. Do budynku przynależy również ogródek przeznaczony do wyłącznego użytku mieszkańców , stanowiący dodatkową przestrzeń do wypoczynku i rekreacji.

LOKALIZACJA:

Nowe Włochy to jedna z najbardziej zielonych dzielnic Warszawy, oferująca zarówno spokój, jak i świetny dostęp do komunikacji miejskiej.

W najbliższej okolicy znajdują się:


Park Kombatantów ze Stawami Koziorożca
liczne sklepy i punkty usługowe
przedszkole, szkoła, apteka
przystanki autobusowe
kawiarnie, cukiernie, warzywniak
Artystyczny Dom Animacji
kolej podmiejska (7-10 min pieszo)


To idealne miejsce dla osób ceniących naturę i miejski komfort jednocześnie.

OPŁATY:
Miesięczny czynsz wynosi ok. 1150 zł.

STAN PRAWNY:

Odrębna własność — możliwość zakupu na kredyt hipoteczny.


Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację!





Aleksandra Karolak
Premium Property Advisor | Lawyer
[email]


Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.
Dokładamy wszelkich starań, aby dane były aktualne i rzetelne; oparte są na informacjach przekazanych przez właściciela. Plan nieruchomości ma charakter poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS objęta jest obowiązkowym ubezpieczeniem OC.
Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Dbamy o bezpieczeństwo każdej transakcji.



Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Aleksandra Karolak (licencja nr: 31973)