Poznań Chartowo
os. Rusa
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż

Szukasz mieszkania z inwestycyjnym potencjałem? A może chcesz zamieszkać z rodziną w spokojnej okolicy? Szukasz mieszkania w otoczeniu zieleni, a przy tym dobrze skomunikowanego? To doskonale! 
Oferuję na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie w sercu Chartowa. Idealne dla rodziny oraz jako projekt inwestycyjny z przeznaczeniem na wynajem.
Lokalizacja:
Mieszkanie znajduje się na Chartowie, dzielnicy słynącej ze świetnego zagospodarowania terenów zielonych oraz wysokiej mieszkaniowej zabudowy. Osiedle Rusa to lokalizacja często wybierana jako miejsce do życia ponieważ jest doskonale skomunikowana, a prężnie działająca Wspólnota mieszkaniowa dba o komfort oraz jakość życia mieszkańców. Okolica jest cicha i spokojna dzięki licznym zadrzewieniom.
W najbliższej okolicy znajdują się: • sklepy: Żabka, Biedronka, ABC, Pepco • apteka, Przychodnia, Stomatolog, • piekarnia, cukiernia  • stacja paliw Circle K,  • Szkoła Podstawowa nr 6, Przedszkole nr 161; Klub dziecięcy, klub osiedlowy • Plac Zabaw, Orlik, kort tenisowy, ogólnodostępne grille, siłownia plenerowa, • Kościół Katolicki
Układ mieszkania:
Mieszkanie w swym układzie doskonale sprawdzi się dla rodziny z dziećmi gdyż pozwala zagospodarowanie przestrzeni dla rodziców, dzieci oraz wspólnej w dużym salonie. 
Metraż: • - Pokój 1. - Pokój dzienny/Salon - 18 m2 - z wyjściem na balkon; • - Pokój 2. - Sypialnia - 12 m2 - wyposażona w szafę wolnostojącą z dużym lustrem; • - Pokój 3. - Pokój dziecięcy - 11 m2 ściany w kolorze białym z naklejkami dziecięcymi; • - Kuchnia - 9 m2 - wyposażona w zlewozmywak oraz podstawową zabudowę kuchenną.  • - Łazienka -  2.5 m2 - wyposażona w wannę;  • - Toaleta - 1.5 m2 - z zagospodarowanym kominem na podręczne schowki; • - Korytarz - 6.5 m2 - wyposażony w głęboką szafę wnękową; • - Przedsionek - 3.5 m2 - wyposażona w szafkę z wysokim lustrem umieszczoną w narożniku ścian;
Dodatkowo:  • pomieszczenie piwniczne - 3 m2 • balkon - 3 m2
Ekspozycja:
Okno w sypialni oraz w pokoju z balkonem mają ekspozycję w kierunku zachodnim na teren zielony porośnięty drzewami.
Okno w kuchni oraz obecnym pokoju dziecięcym wyeksponowane są w kierunku wschodnim z widokiem na Plac zabaw oraz tereny zielone przy Szkole Podstawowej nr 6.
Wyposażenie: • Okna wyposażone są w rolety wewnętrzne "dzień-noc"; • W całym mieszkaniu z wyłączeniem łazienki i kuchni na podłodze wyłożone są panele. • Ogrzewanie oraz ciepłą wodę zapewnia cieplik. • Antywłamaniowe drzwi wejściowe Gerda; • Sypialnia wyposażona jest w pojemną szafę wolnostojącą; • Kwestia pozostałego wyposażenia jest otwarta. • W kuchni i toalecie zaadaptowane pojemne schowki w kominach (za zgodą Administracji) co zwiększa ilość miejsca na podręczne przedmioty.
Budynek:
Wspólnota mieszkaniowa przeprowadziła termomodernizację budynku. Przy wejściu do klatki schodowej znajduje się domofon. Zieleń dookoła zabudowań oraz porządkowanie przeprowadzane jest przez zatrudnionych pracowników.
Czynsz obejmuje: • wodę, • centralne ogrzewanie, • wywóz śmieci, • opłaty eksploatacyjne, • fundusz remontowy, • podatek od nieruchomości, • utrzymanie części wspólnych,
Orientacyjne opłaty eksploatacyjne: • prąd - 70 zł, • gaz do kuchenki - 25 zł, • TV kablowa oraz Internet światłowodowy (Inea) 110 zł
Stan prawny nieruchomości:
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu - brak przeszkód prawnych do założenia Księgi Wieczystej.
Komunikacja: • Centrum - 12 min tramwajem, • Jezioro Maltańskie -15 min piechotą, • Franowo - 5 min tramwajem.
Tramwaje: 1, 3, 16, 17, 18 - przystanek Piaśnicka/Rynek oraz Os. Lecha,
Autobusy (kilka przystanków).
Pod blokiem miejsca parkingowe ogólnodostępne, bez problemu z zaparkowaniem, są także parkingi strzeżone w okolicy.
Doskonały dojazd do uczelni - Politechnika Poznańska, AWF, Uniwersytet Ekonomiczny, Uniwersytet Artystyczny i Akademia Muzyczna. 
W mieszkaniu można zamieszkać w każdej chwili,

Aby spełnić marzenia trzeba zrobić pierwszy krok. Nie zwlekaj i umów się na prezentację!!!
TEKTON PROPERTY TO NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI W POLSCE WG KONKURSU LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2020.
Znajdź nas w swoim mieście: Gdańsk, ul. Chmielna 10 - Warszawa, Plac Dąbrowskiego 1/311 - Wrocław, ul. Kasztanowa 3A/118 - Kraków, ul. Józefitów 7/4 - Poznań, ul. Wojskowa 6/D6 - Łódź, ul. Zachodnia 70 pok. 223.
Podejmując współpracę z przedstawicielami Tekton Property zyskujesz:
- oszczędność czasu
- weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej
- wsparcie agenta na każdym etapie transakcji
- pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach
- wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy
- własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań
- dostęp do cen transakcyjnych z okolicy
Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię przez wszystkie etapy transakcji.
Zapraszamy do współpracy!

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 62,90 m²
• 4 piętro w 4-piętrowym bloku z płyty z 1979 roku
• Poznań, Chartowo, os. Rusa
• Zewnętrzne miejsce parkingowe
• Spółdzielcze własnościowe
• Ogłoszenie biura nieruchomości  Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
• Oferta dodana 3 dni temu