Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowy 4-pokojowy apartament, znajdujący się na 1 piętrze , w niskiej 4-piętrowej zabudowie o łącznej powierzchni 121 m2 na ulicy Klimczaka 8A.
Apartamentowiec powstał w roku 2009 .

Mieszkanie o wysokim standardzie w pełni umeblowane, z wykończoną łazienką, w której znajduje się kabina prysznicowa, wanna oraz WC. Dodatkowym atutem jest jeszcze jedno osobne WC . Kuchnia w zabudowie otwarta na część jadalnianą i salonową. Duża sypialnia z oknami od podłogi aż po sufit. Obok sypialni znajduje się przestronna garderoba i dodatkowa wydzielona część na pralkę. Z ponad 20-sto metrowego salonu możemy wyjść na 7-metrową loggię , na której można złapać kilka relaksujących oddechów przy porannej kawie lub usiąść wieczorem z kieliszkiem wina. Korytarzem udamy się do części od strony południowej, w której mamy dwie sąsiadujące ze sobą sypialnie.
Apartament stylowo wykończony, gotowy do zamieszkania.

Ekspozycja okien północ-południe.

POMIESZCZENIA

Powierzchnia całkowita 121 m2
4 pokoje
Wysokość pomieszczeń 2,9 m
Kuchnia otwarta na salon 17 m2
Salon 25 m2
Główna sypialnia 18 m2
Sypialnia 12,9 m2
Sypialnia 14,3 m2
Łazienka 9,2 m2
WC 1,7 m2
Przedpokój 12 m2
Garderoba 5,1 m2
Loggia 7,1 m 2

DODATKOWE INFORMACJE


Osiedle zamknięte, monitorowane
Komórka lokatorska 3,18 m2
Czynsz przy 4 osobach wynosi około 1455 zł

Miejsca garażowe dodatkowo płatne w cenie 40 000 zł
Komórka lokatorska dodatkowo płatna w cenie 15 000 zł
OKOLICA


W bliskiej okolicy Royal Wilanów z bogatą infrastrukturą handlowo-usługową oraz ciekawą częścią rekreacyjną. Jest to bardzo spokojna część Warszawy przyjazna rodzinom z licznymi terenami zielonymi. Miasteczko Wilanów jest doskonałym miejscem do życia w szczególności dla dynamicznie żyjących osób. Obfituje w szereg atrakcji i udogodnień zapewniając tym samym komfort życia jego mieszkańcom. Kultowe Restauracje, kawiarenki, kluby fitness, siłownie, weekendowe bazarki, sklepy z ekologiczną żywnością, zadbane, liczne place zabaw i wiele innych.
Wilanów to przepiękna dzielnica w południowej części lewobrzeżnej Warszawy. Znajduje się tam jeden z najcenniejszych zabytków polskiej kultury narodowej czyli Pałac w Wilanowie . Ten zabytkowy zespół pałacowo - ogrodowy był ulubioną letnią siedzibą króla Jana III Sobieskiego . Przez lata te zielone przypałacowe tereny w sąsiedztwie jeziora wilanowskiego i samej Wisły zaczęły zmieniać swoje oblicze. Stopniowo powstawały domy jednorodzinne i zabudowy apartamentowe otaczając i będąc jednocześnie w pobliżu samego Pałacu. Na Błoniach Wilanowskich "wyrosło" z czasem Miasteczko Wilanów jedno z najchętniej zasiedlanych miejsc Warszawy. Zabudowa apartamentowa sięgająca maksymalnie 4 piętra tworzy unikalny charakter bezpiecznego miasteczka z pełną infrastrukturą wewnątrz. Bliskość do centrum miasta i jednocześnie bliskość Parku w Powsinie daje nam idealny balans między życiem w mieście a bliskością przyrody. Obok takiej oferty nie można przejść obojętnie.

KOMUNIKACJA


- bardzo dobry dojazd autobusem do metra Wilanowska i do centrum.
- do lotniska 15 minut samochodem, do centrum 20 minut.
- południowa obwodnica Warszawy w odległości 1,7 km, 5 minut drogi samochodem

Stan prawny :
- własność
- grunty uregulowane

Jeśli zainteresowała Cię ta oferta, koniecznie zadzwoń i umów się na prezentację!

Patrycja Anna Wajer
Premium Property Advisor
tel.[numer]
[email]

Plan mieszkania zamieszczony w ofercie jest planem poglądowym.

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.


ENGLISH VERSION
I am pleased to present you a unique 4-room apartment, located on the 1st floor, in a low 4-story building with a total area of ​​121 m2 on Klimczaka 8A street.
The apartment building was built in 2009.

A high-standard apartment, fully furnished, with a finished bathroom with a shower, bathtub and toilet. Another advantage is one more separate toilet. Built-in kitchen open to the dining and living room. Large bedroom with floor-to-ceiling windows. Next to the bedroom there is a spacious wardrobe and an additional separate area for a washing machine. From the over 20-meter living room we can go out to the 7-meter loggia, where you can catch a few relaxing breaths with your morning coffee or sit down with a glass of wine in the evening. We go through the corridor to the part on the south side, where we have two adjoining bedrooms.
The apartment is stylishly finished, ready to move in.

Exposure of north-south windows.

ROOMS


The total area of ​​121 m2
4 rooms
Room height 2.9 m
Kitchen open to the living room of 17 m2
Living room 25 m2
Main bedroom 18 m2
12.9 m2 bedroom
14.3 m2 bedroom
Bathroom 9.2 m2
WC 1.7 m2
Hallway 12 m2
Dressing room 5.1 m2
Loggia 7.1 m 2

ADDITIONAL INFORMATION


Gated estate, monitored
Storage room 3.18 m2
The rent for 4 people is approximately PLN 1,455

Garage spaces are additionally payable at PLN 40,000

AREA


In the close vicinity of Royal Wilanów with a rich commercial and service infrastructure and an interesting recreational area. It is a very quiet part of Warsaw, family-friendly with lots of green areas. Miasteczko Wilanów is a great place to live, especially for dynamically living people. It abounds in a number of attractions and amenities, thus ensuring the comfort of life for its residents. Iconic restaurants, cafes, fitness clubs, gyms, weekend bazaars, organic food stores, well-kept, numerous playgrounds and much more. Wilanów is a beautiful district in the southern part of left-bank Warsaw. There is one of the most valuable monuments of Polish national culture - the Wilanów Palace . This historic palace and garden complex was the favorite summer residence of King Jan III Sobieski. Over the years, these green areas near the palace in the vicinity of Wilanów Lake and the Vistula itself began to change their face. Gradually, single-family houses and apartment buildings were built, surrounding and being close to the Palace itself. On Błonia Wilanowskie, Miasteczko Wilanów "grew" over time, one of the most populated places in Warsaw. The apartment buildings, up to 4 floors, create a unique character of a safe town with full infrastructure inside. The proximity to the city center and the proximity of the Park in Powsin gives us the perfect balance between city life and nature. You cannot pass by such an offer indifferently.

COMMUNICATION


- very good access by bus to the Wilanowska metro station and to the city center.
- to the airport 15 minutes by car, to the center 20 minutes.
- Warsaw southern bypass, 1.7 km away, 5 minutes by car

Legal status :
- ownership
- land regulated

If you are interested in this offer, be sure to call and arrange a presentation!

Patrycja Anna Wajer
Premium Property Advisor
tel. [numer]
[email]

The flat plan included in the offer is an overview plan.

The presented price offer is informative and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 paragraph 1 of the Civil Code.