Wrocław Ołbin
ul. kard. Stefana Wyszyńskiego
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela.
Pośrednikom dziękuję, proszę nie dzwonić.

Komfortowe mieszkanie o powierzchni 65 metrów w świetnej lokalizacji w centrum miasta. Położone na pierwszym piętrze zabytkowej kamienicy przy ulicy Wyszyńskiego. Ekspozycja południowo – wschodnia, z dużymi oknami i balkonem, co zapewnia doskonałe naturalne oświetlenie. Przestronne pokoje o wysokości 3,35 m, z oryginalnie zdobionymi sufitami. W pokojach nowe, duże drewniane okna z szerokimi parapetami oraz znakomicie zachowana oryginalna drewniana stolarka drzwiowa.

Mieszkanie składa się z:
- pokoju o pow. 21,46 m2 z dużym oknem i wyjściem na balkon.
- pokoju o pow. 18,83 m2 z dwoma dużymi oknami z ozdobnymi łukami, z którego jest wejście do garderoby,
- garderoby o pow. 2,96 m2,
- holu o pow. 10,87 m2, który może służyć za jadalnię,
- aneksu kuchennego otwartego na hol o pow. 3,61 m2, z oknem, z wentylacją i wszystkimi mediami (woda, gaz, prąd – w tym gniazdo siłowe),
- łazienki wyposażonej w kabinę prysznicową z odpływem liniowym, podwieszaną toaletę, małą umywalkę, pralkę oraz dwufunkcyjny piec gazowy,
- przedpokoju o pow. 3,55 m2

Na podłogach w pokojach, garderobie i holu jasnoszare panele o wysokiej klasie ścieralności. W kuchni, łazience i przedpokoju – płytki.

Mieszkanie przeszło przebudowę oraz kapitalny remont w 2018 roku podczas którego wymieniono na nowe wszystkie instalacje. Nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych, jest w bardzo dobrym stanie, gotowe do zamieszkania. Posiada własne, bardzo ekonomiczne, centralne ogrzewanie - kocioł gazowy dwufunkcyjny.

Dużym atutem mieszkania są jego niskie koszty utrzymania, które przy dwóch osobach wynoszą średnio ok. 700 zł miesięcznie.

Olbrzymią zaletą mieszkania jest także jego lokalizacja - w zielonej części Śródmieścia, w bezpośrednim sąsiedztwie Parków Tołpy i Edyty Stein oraz w okolicy terenów spacerowych nad Odrą. Takie położenie gwarantuje dostęp do bogatej infrastruktury usługowo-handlowej, jak również daje możliwość wytchnienia od miejskiego gwaru. Zapewnia także doskonałe skomunikowanie z pozostałą częścią miasta. W niewielkiej odległości znajdują się przystanki komunikacji miejskiej - autobusów linii N, A i 128 oraz tramwajów 1 i 16, a także stacja rowerów miejskich. Przy kamienicy znajduje się darmowy parking ogólnodostępny – na podwórku oraz na ulicy.

W najbliższym czasie planowany jest remont kamienicy, w której położone jest mieszkanie, co niewątpliwie zwiększy jego wartość. Sporządzony jest już projekt remontu elewacji budynku.

ZABRANIA SIĘ kopiowania zdjęć oraz opisów (w całości lub w części) BEZ ZGODY właściciela.

Zgodnie z Ustawą o Prawie Autorskim i Prawach Pokrewnych z dnia 4 lutego 1994 roku (t.j. Dz.U. z 2021 r. poz. 1062 ze zm.) wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 64,13 m²
• 1 piętro w 4-piętrowej kamienicy bez windy z 1905 roku
• Wrocław, Ołbin, ul. kard. Stefana Wyszyńskiego
• Balkon, aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna drewniane
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu