Wrocław Ołbin
ul. Jedności Narodowej
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !
Nieruchomość idealna dla inwestora jak i dla rodziny.

LOKALIZACJA:
W dzielnicy Ołbin, przy Mostach Warszawskich i Odrze, klimatyczne, rozkładowe, ciepłe, mieszkanie w kamienicy o powierzchni 54 m2 z pięknym widokiem na Browary Wrocławskie- miejscu, które w ostatnim czasie zostało zrewitalizowane i świeci dziś pełnym blaskiem.
Obok szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy, pełna infrastruktura miejska.
Doskonała komunikacja z praktycznie każdym miejscem Wrocławia to kolejny, mocny atut tej lokalizacji.
Spod przystanku, który znajduje się 20 m od wejścia do kamienicy odjeżdzają tramwaje linii:
6,11 oraz 23, autobusy linii: A,N, 128, 904, 914, 924.
W pobliżu znajdują się takie sklepy jak ŻABKA (120 m), NETTO (110 m), AUCHAN (350 m)
czy z restauracji polecany Browar Stu Mostów (700 m). Na parterze szkoła tańca.
Bliskość Odry sprawia, że wyjście na spacer, czy rower staje się dobrą alternatywą spędzania wolnego czasu.

BUDYNEK
Budynek 5 piętrowy, wybudowany pomiędzy rokiem 1881 a 1910 z cegły. Kamienica jest w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym. W roku 2013 przeszła całkowity remont dachu, odnowiono też elewację, wymieniono instalacje elektryczne i piony. Na zadbanej klatce schodowej zamontowano okna pcv.
W 2023 roku na wewnętrznym, schludnym, zamykanym dziedzińcu zainstalowano dla mieszkańców nową wiatę rowerową.
Wejście do budynku z dwóch stron: od ulicy Jedności Narodowej (zabezpieczone domofonem) oraz od przegrodzonego murem, wewnętrznego dziedzińca (zamykanego na klucz) od ulicy Mosbacha.

MIESZKANIE:
Mieszkanie jest jasne, dobrze doświetlone- okna znajdują się od strony południowo-zachodniej.
Składa się z salonu, sypialni, widnej kuchni, łazienki z oknem i korytarza.
Dodatkowo do mieszkania przynależy sucha i czysta piwnica o wielkości 7 m2.

Salon 20 m2
Sypialnia 10 m2
Kuchnia 14 m2
Łazienka 6 m2
Korytarz 4 m2

Piwnica 7 m2
Wysokość pomieszczeń:

Czynsz: 670,00 zł w tym: ogrzewanie miejskie, zimna woda, wywóz nieczystości dla 2 osób
Fundusz remontowy: 120,80 zł

Lokal jest w pełni rozkładowy. Mieszkanie ma niepowtarzalny klimat m.in. dzięki drewnianym, szczotkowanym drzwiom i futrynom, ścianie z odkrytą cegłą czy też niedawno odnowionej podłodze z oryginalnych desek.
Bardzo dobre wyciszenie w całym mieszkaniu zapewniają najwyższej jakości okna plastikowe
niemieckiej firmy Schucco.
Mieszkanie dostępne po 30 maja 2024.

ATUTY:
- Atrakcyjna lokalizacja
- Pewna lokata kapitału
- Nieruchomość z wysokim potencjałem na wynajem
- Doskonała komunikacja
- Czysta księga wieczysta i bez zadłużeń, co zapewnia bezpieczeństwo transakcji.

Zapraszam do niezobowiązującego oglądania.

HISTORIA:
Kamienica przed wojną należała do leżącego po przeciwnej stronie browaru SCHULTHEISS.
Znajdowała się w niej firmowa restauracja.
Wiszący w niej szklany szyld browaru trafił do Muzeum Miejskiego Wrocławia.
Na fasadzie kamienicy od strony ulicy Mosbacha umieszczona jest płaskorzeźba z logo browaru
SCHULTHEISS- przedstawia Jobsta Schultcheissa, siedzącego w paradnym stroju z kijem do mieszania brzeczki w dłoni.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 54 m²
• 4 piętro w 5-piętrowej kamienicy bez windy z 1906 roku
• Wrocław, Ołbin, ul. Jedności Narodowej
• Piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu