Oferuję na sprzedaż 3 pokojowy apartament usytuowany na spokojnym i cichym osiedlu Nowe Miasto przy ulicy Krętej 54. Inwestycja "Apartamenty Kręta - Rogowski Development".
 
Mieszkanie o powierzchni 53,63 m2 jest położone na ostatnim piętrze, dzięki temu z okien-balkonu mamy widok na panoramę miasta, a nie na okna sąsiada.
 
Na terenie osiedla znajdują się dwa duże place zabaw dla dzieci.
W zeszłym roku wspólnota zainwestowała około 130tys. zł w panele fotowoltaiczne, z których sprzedawana energia ma pokrywać koszta energii wykorzystywanej w przestrzeni wspólnej.
Na zewnątrz oraz przy wszystkich wejściach do klatek oraz przy bramie garażowej zainstalowany jest monitoring 24h.
Inwestycja ta to nowe budownictwo wykonane pod kątem oszczędności cieplnej. Ściany z pustaka ceramicznego poryzowanego 25cm, docieplone styropianem o grubości 20cm. Nad apartamentem stropodach wentylowany docieplony styropianem o grubości 30cm. Średnie roczne zużycie ciepła to 11 GJ.
 
Budynek oddany do użytku pod koniec 2017r.
Apartament zamieszkany od końca 1 kwartału 2018r.

Lokalizacja
Osiedle Nowe Miasto znajduje się 3km od centrum i jest dobrze skomunikowane z całym miastem. Bardzo dobry dojazd do południowej i zachodniej "obwodnicy" miasta. W pobliżu liczne punkty handlowe i usługowe, sklep Stokrotka na parterze, niedaleko Żabka, Lidl, Biedronka, przychodnie, żłobki, przedszkola, szkoły oraz kawiarnie, restauracje/bistro.

Stan apartamentu
Tak jak na zdjęciach, wykończony, umeblowany + sprzęt AGD, częściowo do lekkiego odświeżenia.
Apartament aktualnie jest jeszcze zamieszkany, po ustaleniu terminu i warunków zakupu będzie gotowy do wprowadzenia w ciągu 2-4 tygodni.

Skład apartamentu
1. salon z aneksem kuchennym (20,54 m²):
- W zabudowie kuchennej meble z okuciami z cichym domykiem firmy BLUM oraz sprzęt AGD: lodówka-czarne szkło, zmywarka, piekarnik (kupiony w połowie 2023), płyta indukcyjna (kupiona w połowie 2021), okap kuchenny, podświetlenie blatu LED.
Z salonu jest wyjście na balkon.
2. sypialnia dziecka (10,73 m²) nowa zabudowa meblowa, cichy domyk.
3. sypialnia główna (11,97 m²)
4. łazienka (4,36 m²) z wanną ze składanym parawanem ze szkła bezpiecznego, meble na wymiar, cichy domyk + pralko-suszarka z dużym wsadem 10,5/8kg firmy Samsung, kupiona w połowie 2023r.
5. przedpokój (6,03 m²) z przestronną szafą w zabudowie
7. balkon (7,20 m²)
 
W mieszkaniu nie ma instalacji gazowej, zamiast tego jest doprowadzona instalacja elektryczna 3 fazowa 400V.
Oprócz grzejników w każdym pokoju i łazience, pod gresem położonym w kuchni, przedpokoju i łazience znajduje się ogrzewanie podłogowe zintegrowane z ogólnym układem CO, które dodatkowo zapewnia komfort cieplny w miesiącach grzewczych.

Garaż i komórka lokatorska/piwnica
Do ceny mieszkania trzeba doliczyć 45tys. zł za miejsce postojowe w garażu podziemnym, położone w bardzo wygodnej lokalizacji (jeden bok od otwartej przestrzeni, drugi od sąsiada), co zapewni wygodę parkowania.
Dodatkowo 10tys zł za piwnicę 3.31m2 (około 1,8m x 1,84m, wysokość około 3m). Jest to piwnica murowana ze ścianami z cegły/pustaka, zamykana na drzwi pełne z blachy (a nie boks z metalowej kratownicy którego ze względu na przepisy pp nie można zabudować). Wewnątrz zamontowane 3 wysokie regały, co stanowi dodatkową przestrzeń na przechowywanie.
 
Cena całkowita zestawu to 715000 zł do lekkiej negocjacji w zależności od warunków zakupu oraz pozostawionego wyposażenia.
Ze względu na dynamiczną sytuację na rynku nieruchomości cena całkowita może ulec zmianie.
 
Apartament polecam osobom, które poszukują nieruchomości wykończonej, gotowej do wprowadzenia w cichej i atrakcyjnej lokalizacji (na + zadbany budynek i bardzo spokojni sąsiedzi).
 
Zainteresowanych zakupem zapraszam do kontaktu
Pośrednikom za współpracę dziękujemy.

*powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej.